Решение по делу № 2-330/2018 (2-4890/2017;) ~ М-4633/2017 от 30.11.2017

Дело № 2-330(2018)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2018г. г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г.Перми

в составе: председательствующего судьи Кондратюк О.В.,

при секретаре Якимовой Л.Е.,

с участием представителя истца Бояршиновой Т.С., ответчика Чистякова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Юрша 56» к Чистяковой Жанне Анатольевне, Чистякову Владимиру Анатольевичу, Чистякову Дмитрию Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально Товарищество собственников жилья «Юрша 56» обратилось в суд с исковым заявлением к Чистяковой Ж.А., Чистякову В.А., ФИО1, Чистякову Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в заявлении, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. В течение длительного времени обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не исполняют. Общая сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт составляет 83.517,40 рублей. На 06.09.2017 г. общая сумма пени, подлежащая уплате за просрочку оплаты суммы указанной задолженности составляет 16.458,35 рублей.

Впоследствии требования уточнили в связи с произведенным перерасчетом по ХВС, ГВС и водоотведению за период с 01.05.2016 г. по 30.06.2017 г. с четырех человек на три на сумму 7.922,25 рублей, задолженность ответчиков составляет 75.595,15 рублей, исключив из числа ответчиков ФИО1 Просили взыскать солидарно с Чистяковой Ж.А. ( ? доли в праве общей долевой собственности), Чистякова Д.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг за содержание и текущий ремонт, отопление за период с 1.05.2016 г. по 01.07.20147 г. в размере 18.898,78 рублей, пени в размере 4.114,58 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7401,40 рублей, расходы по уплате услуг представителя в размере 1.250 рублей. Взыскать с Чистякова В.А. ( ? доли в праве общей долевой собственности), Чистякова Д.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, отопление за период с 01.05.2016 г. по 01.07.2017 г. в размере 56.696,36 рублей, пени в размере 12.343,76 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2.221,20 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 3.750 рублей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить их.

Ответчики Чистякова Ж.А., Чистяков Д.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом путем направления судебных извещений по известному месту жительства. Об уважительных причинах своей неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении дела не представили, мнение по иску также не представили.

Ответчик Чистяков В.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу этого, собственник квартиры в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию жилого помещения и общего имущества дома.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (п. 1, п. 2 ст. 39 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч.9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, доля в праве Чистяковой Ж.А. - ?, Чистякова В.А. – ? доли, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из представленных сведений Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю Чистякова Ж.А., Чистяков В.А., Чистяков Д.В. зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>.

На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № от 30.09.2013г. управление многоквартирным домом № по адресу: <адрес> осуществляется ТСЖ «Юрша 56».

У ответчиков Чистяковой Ж.А., Чистякова В.А., Чистякова Д.В. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2016г. по 01.07.2017г. в размере 75.595,15 рублей.

Судебный приказ № о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, отопления, содержания и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.05.2016 г. по 01.07.2017 г. ответчиками был отменен.

Судебный приказ № о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, отопления, содержания и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.05.2016г. по 01.07.2017 г. ответчиками был отменен.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержек по его содержанию и сохранению.

Задолженность с долевых собственников подлежит взысканию с каждого из ответчиков пропорционально их доле в праве собственности.

Учитывая, что ответчик Чистяков В.А. является собственником ? долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и ответчик Чистякова Ж.А. является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а суду не представлено доказательств того, что ответчик Чистяков Дмитрий Владимирович (сын Ответчиков Чистякова В.А. и Чистяковой Ж.А. ) не является членом семьи сособственников жилого помещения, кроме того зарегистрирован по вышеуказанному адресу, заявления о производстве перерасчета в управляющую компанию не представлены. С ответчиков в пользу истца следует взыскать образовавшуюся задолженность за услуги ЖКХ за указанный период с 01.05.2016г. по 01.07.2017г. в сумме 75.595,15 рублей, исходя из доли каждого в праве собственности на квартиру (за ? долю в размере 18.898,78 рублей и за ? доли - 56.696,36 руб.).

Таким образом, с ответчиков Чистяковой Ж.А. и Чистякова Д.В. в пользу ТСЖ «Юрша 56» необходимо взыскать солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2016г. по 01.07.2017г. в размере 18.898,78 руб.; с ответчиков Чистякова В.А. и Чистякова Д.В. в пользу ТСЖ «Юрша, 56» необходимо взыскать солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 56.696,36 руб.

Ответчиками не оспорен тот факт, что за указанный период жилищно-коммунальные услуги предоставлялись, однако обязанность по оплате за предоставленные услуги они исполняли ненадлежащим образом. Тарифы и стоимость жилищно-коммунальных услуг в ходе рассмотрения дела ответчиками не оспорены, доказательств оплаты и самостоятельный контррасчет суду не предоставлен.

Согласно частям 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку плата за коммунальные услуги, ответчиками своевременно и в полном объеме не вносилась, с ответчиков подлежат взысканию пени за период с 01.05.2016г. по 01.07.2017г. в сумме 14.898,10 руб., исходя из доли каждого в праве собственности на квартиру (за ? долю в размере 3.724,52 рублей и за ? доли в размере 11.173,57 рублей).

Ответчикам было известно об образовавшейся задолженности и сроках ее неуплаты, поскольку, получая услуги ЖКХ, ответчики в одностороннем порядке отказались от исполнения обязанностей по оплате, но в спорный период проживали и пользовались квартирой и коммунальными услугами. Односторонний отказ от исполнения обязательств законом не предусмотрен. С учетом размера задолженности и периода неуплаты ответчиками услуг, суд считает, что оснований для освобождения или снижения размера пени не имеется, поскольку начисление оплаты услуг было правомерным, размер пеней определен в соответствии с действующим законодательством, является соразмерным нарушенному обязательству.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

25.11.2017 года между ИП Бояршинова Т.С. (Исполнитель) и ТСЖ «Юрша 56» (Заказчик) был заключен договор на оказание юридических услуг №, согласно которому заказчик поручает, а исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать следующие юридические услуги: представление интересов заказчика в суде первой инстанции, при необходимости представление интересов в суде апелляционной инстанции, сбор необходимых доказательств, составление процессуальных документов и иных документов, осуществление процессуальных и иных необходимых действий в целях представления интересов заказчика.

В соответствии с п. 3.1. Договора стоимость услуг определена в сумме 5 000 рублей.

Факт оплаты денежных средств подтверждается платежным поручением № от 12.12.2017 г. на сумму 5 000 руб.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. По общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (п. 4 ст.421 ГК РФ). К их числу относятся и те условия, которыми устанавливаются размер и порядок оплаты услуг представителя.

При определении размера компенсации суд принимает во внимание категорию дела, фактическую работу представителя истца по делу, и, исходя из принципа разумности и справедливости, считает размер понесенных расходов по оплате услуг представителя в заявленном размере разумным, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы в размере 5.000 рублей, пропорционального удовлетворенным истцу требованиям.

Также истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 3.114,80 рублей и указанные расходы подтверждаются платежными поручениями, подлежат взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным истцу требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Юрша 56» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Чистяковой Жанны Анатольевны, Чистякова Дмитрия Владимировича в пользу Товарищества собственников жилья «Юрша 56» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2016г. по 01.07.2017г. в размере 18.898 рублей 78 копеек, пени в размере 3.724 рубля 52 копейки, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 1.250 рублей, расходы, расходы по уплате государственной пошлины в размере 878 рублей 70 копеек.

Взыскать солидарно с Чистякова Владимира Анатольевича, Чистякова Дмитрия Владимировича в пользу Товарищества собственников жилья «Юрша 56» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 56.696 рублей 36 копеек, пени в размере 11.173 рубля 57 копеек, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 3.750 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 2.236 рублей 10 копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

С У Д Ь Я : подпись

КОПИЯ ВЕРНА

С У Д Ь Я :