Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-450/2014 ~ М-361/2014 от 04.04.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2 - 450/2014

г. Зима                                                                                       29 апреля 2014 г.

Зиминский городской суд Иркутской области всоставе председательствующего судьи Брода A.M.,

при секретаре Маслаковой И.В.,

с участием помощника Зиминского межрайонного прокурора Просекиной А.Г.,

ответчика Козловой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова С.В. к Козловой М.И. о выселении,

установил:

Козлов С.В. в обоснование иска указал, что с Козловой М.И. они состояли в зарегистрированном браке до 20.01.2014 г. С декабря 2002 г. они вместе с Козловой М.И. проживали в квартире по адресу: АДР. Данная квартира в тот момент принадлежала его отцу Козлову В.И. на основании договора купли-продажи квартиры от 11.03.2002 г.. В период брака данная квартира была приобретена им на основании безвозмездной сделки - договора дарения квартиры от 27.12.2005 г., право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17 января 2006 года, запись регистрации №№№, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №№№. По решению мирового судьи судебного участка № 59 по г. Зиме и Зиминскому району Иркутской области от 20.01.2014 г. их брак был расторгнут. Сейчас Козлова М.И. проживает в данной квартире, а он вынужден проживать в квартире, принадлежащей его матери Козловой Т.В. по адресу: АДР Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Соглашения по поводу пользования ответчиком принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением между ним и ответчиком не заключалось, однако до настоящего момента Козлова М.И. зарегистрирована по месту жительства в принадлежащей ему квартире по адресу: АДР и продолжает в ней проживать. Данное бездействие ответчика нарушает его права как собственника квартиры, в частности, ограничивает его право пользования жилым помещением по собственному усмотрению. В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у ответчика права пользования жилым помещением Козлова М.И. обязана освободить квартиру (прекратить пользоваться). В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть I статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Поскольку ответчик занимает спорную квартиру без законных оснований, их право пользования квартирой должно быть прекращено. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество и чужого незаконного владения. Его просьбы освободить занимаемое жилое помещение ответчица игнорирует. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления моих законных прав собственника. Согласно со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Просит выселить Козлову М.И. из квартиры, расположенной по адресу: АДР принадлежащей ему на праве собственности, в связи с прекращением семейных отношений.

В судебное заседание Козлов С.В. не явился, но представил заявление, в котором указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствии. Исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчик Козлова М.И. в судебном заседании иск Козлова С.В. признала и пояснила, что она уже и не живет в квартире истца, но она не исключает, что их семья может воссоединится.

Выслушав ответчика, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, выслушав заключение прокурора Просекину А.Г., полагавшую, что иск необходимо удовлетворить, суд приходит к следующему:

Согласно п.п. 1, 2 ст. 30; п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ -

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании было установлено, что согласно Свидетельству о государственной регистрации права №№№, выданному 17 января 2006 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, зарегистрированного в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним -, запись регистрации №№№ Козлов С.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДР В квартире проживает без законных на то оснований Козлова М.И., которая освобождать жилое помещение отказывается.

Из договора дарения квартиры от 27 декабря 2005 года следует, что Козлов В.И.(даритель) подарил Козлову С.В. (одаряемому) принадлежащую ему квартиру, расположенную по адресу АДР. Даритель гарантировал одаряемому, что принадлежащая ему квартира никому не продана, в споре и под арестом не состоит, свободна от любых прав и притязаний третьих лиц. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной регистрационной службы по Иркутской области 17 января 2006 г., запись регистрации №№№

Как следует из паспорта Козловой М.И., выданного ОВД г. Зимы Иркутской области 14.01.2002 г. она состоит на регистрационном учете по месту жительства АДР с 03.12.2002 года.

Регистрация Козловой М.И. в квартире, по адресу: АДР препятствует собственнику Козлову С.В. осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему квартирой.

Права собственности, а также, каких либо иных прав на квартиру, расположенную по адресу: АДР Козлова М.И. не имеет, проживала в квартире без законных на то оснований, на неоднократные предупреждения со стороны истца о выселении не реагировала. Однако на момент рассмотрения дела в суде, с её слов покинула спорное жилое помещение, но согласно отметки в паспорте, сохранила регистрацию.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении сохраняет регистрацию без согласия собственника, что препятствует собственнику Козлову С.В. осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему квартирой по своему усмотрению.

Более того, в судебном заседании Козлова М.И. пояснила, что иск она признает.

При таких обстоятельствах требование истца о выселении ответчика подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ,

решил:

иск Козлова С.В. к Козловой М.И. о выселении - удовлетворить.

Выселить Козлову М.И. из квартиры, расположенной по адресу: АДР без предоставления другого жилого помещения.

Копию решения в пятидневный срок с момента вынесения направить Козлову С.В.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в месячный срок с момента вынесения через Зиминский городской суд.

Судья                                                                                  А.М. Брода