Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-306/2011 ~ М-270/2011 от 04.04.2011

Дело №2-490/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Яковлевка 23 декабря 2013 г.

Яковлевский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Бондаренко В.Ф.,

при секретаре Потаповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевского сельского поселения в лице администрации Яковлевского сельского поселения Яковлевского муниципального района Приморского края к Кураеву П.И. о признании права муниципальной собственности на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права муниципальной собственности на земельную долю, указав в обоснование своих требований, что в соответствии с постановлением Главы администрации Яковлевского района Приморского края от 09.06.1998 г. № 227 комитету по земельным ресурсам и землеустройству Яковлевского района было поручено выдать свидетельства на право собственности на землю каждому члену ТОО «Яковлевское» в установленном законом порядке, которым земля принадлежит на праве коллективно-долевой собственности по 0.38 га пашни, 0.018 га сенокосов. Всего в коллективно- долевую собственность предоставлено 68.25га земель сельскохозяйственного назначения, в том числе пашни 66,50 га, которые были переданы из расчета на 167 человек, в числе которых ответчик Кураев П.И. Местоположение земельного участка, предоставленного в общую долевую собственность членам ТОО «Яковлевское» установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир строение. Участок находится примерно в 1000 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (кадастровый номер земельного участка №).

Ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002г.. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрена возможность признания земельных долей невостребованными. В соответствии с п.1 ст. 12.1 Закона невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не могут быть признаны

невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Собственники земельных долей, в том числе и ответчик по настоящему исковому заявлению Кураеву П.И., не передали земельные доли в аренду или не распорядились иным образом в течение трех и более лет подряд. Кроме того, они не зарегистрировали свои права в соответствии с Федеральным законом от 21 июля № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 20.02.2013г, №03/005/2013-89.

С момента получения и до настоящего времени ответчик Кураев П.И. не использует земельную долю в целях сельскохозяйственного производства, не оплачивает земельный налог.

В соответствии с п.2 ст. 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года номер 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них неб указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В предоставленном Росреестром уведомлении об отсутствии в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют данные о том, что кто-либо из наследников после смерти указанных лиц принял наследство в виде земельной доли. На запрос нотариусу Яковлевского нотариального округа об оформлении прав граждан на наследство, а также отделу ЗАГС в администрацию Яковлевского муниципального района о предоставлении сведений об умерших в информации отказано.

На основании изложенного считает, что никто из наследников не принял наследства после смерти указанных собственников земельных долей.

Учитывая наличие в составе данного земельного участка земельных долей, отвечающих критериям, установленным частями 1 и 2 статьи 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ, администрацией Яковлевского сельского поселения составлен список лиц в количестве 167 человек, (из которых 71 человек проживает на территории сельского поселения, 44 человека выехали за пределы Яковлевского района, и 52 человека умерших, наследники которых не оформили право на наследство на земельные доли), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, в их числе проживающий на территории сельского поселения ответчик Кураев П.И., в отношении которого составлено данное исковое заявление.

Данный список во исполнение части 4 статьи 12.1. Федерального закона № 101-ФЗ был опубликован в газете «Приморская газета» от 21 августа 2012года № 74. Одновременно данная информация также была размещена на официальном сайте администрации Яковлевского муниципального района в сети «Интернет», а также на сайте и информационном щите, расположенном на территории Яковлевского сельского поселения. Граждане считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, в течение 90 дней со дня опубликования списка невостребованных земельных долей предоставляют в письменной форме возражения в администрацию поселения. На день проведения общего собрания участников долевой собственности заявлений от лиц, считающих, что они необоснованно были включены в список невостребованных земельных долей, в администрацию Яковлевского сельского поселения, а также Администрацию Яковлевского муниципального района не поступило.

В газете «Приморская газета» от 12 октября 2012 года № 89 администрация Яковлевского сельского поселения опубликовала объявление о проведении общего собрания участников долевой собственности ТОО «Яковлевское» для утверждения списка невостребованных земельных долей. Одновременно о дате, времени, месте и повестке собрания была размещена информация на официальном сайте администрации Яковлевского муниципального района, сайте и информационном щите Яковлевского сельского поселения. На общее собрание собственников земельных долей- участников общей долевой собственности ТОО «Яковлевское», проведение которого было назначено на 07 декабря 2012 года на 17.00 часов в помещении МБУ «Межпоселенческий районный Дом культуры» по адресу: с. Яковлевка, пер. Почтовый, 1, никто из собственников не явился. Согласно протоколу общего собрания участников долевой собственности от 07 декабря 2012 года № 1, составленному комиссией сельского поселения решение по вопросу повестки дня не принято, список невостребованных земельных долей не утвержден в связи с отсутствием кворума, так как в соответствии с п.5 статьи 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года 3 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» необходимо присутствие на общем собрании не менее, чем 20% от общего числа участников долевой собственности или владеющих более, чем 50% долей в праве общей собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ в случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Принимая во внимание то, что по истечении четырех месяцев с даты опубликования списка невостребованных земельных долей (с 21 августа 2012 г.) общим собранием участников долевой собственности не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, администрация Яковлевского сельского поселения постановлением от 25 декабря 2012 года № 160-НПА утвердило список невостребованных земельных долей в количестве 167. В данный список был включен ответчик Кураев П.И., которому принадлежит невостребованная земельная доля.

Согласно п.7 статьи 12.1 Федерального закона №101-ФЗ с даты утверждения вышеназванного списка земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными.

В соответствии с п.8 статьи 12.1 Федерального закона №101-ФЗ орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание постановление администрации Яковлевского сельского поселения от 25 декабря 2012 года № 160-НПА, руководствуясь статьей 12.1 Федерального закона от 24.07.2002г № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», согласно ст.3,22,24,28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, администрация Яковлевского сельского поселения Яковлевского муниципального района Приморского края просит суд признать за Яковлевским сельским поселением право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю в размере 0,38 га пашни и 0,018 га сенокосов на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 60000 кв.м. с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир строение, участок находится примерно в 1000 метров от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: <адрес>, ранее принадлежавшую Кураев П.И..

Представитель истца Козлова Г.С. в судебное заседание не прибыла. В своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что уточняет исковые требования в части площади земельного участка, которая в исковом заявлении ошибочно указана 60000 кв.м., в то время как в действительности составляет 660000 кв.м.

В судебное заседание ответчик Кураев П.И. не прибыл. В своем заявлении в суд просил рассмотреть дело без его участия, указав, что с иском согласен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, товарищество с ограниченной ответственностью «Яковлевское» в суд не прибыл. Директор ТОО «Яковлевское» ФИО5 в телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия, указав, что не возражает против иска.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с постановлением администрации Яковлевского района № 227 от 09.06.1998 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам ТОО «Яковлевское» государственному комитету по земельным ресурсам и землеустройству Яковлевского района поручено зарегистрировать и выдать свидетельства на право собственности на землю каждому члену ТОО «Яковлевское» в установленном законом порядке, которым земля принадлежит на праве коллективно-долевой собственности по 0.38 га пашни, 0.018 га сенокосов.

Согласно кадастровой выписке от 07.02.2013 о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир строение, участок находится примерно в 1000 м от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь участка 660000 кв.м, сведения о регистрации прав на данный земельный участок отсутствуют.

Факт отсутствия регистрации прав ответчика на данный земельный участок также подтверждается Уведомлением об отсутствии в из Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества.

Согласно постановлению администрации Яковлевского сельского поселения Яковлевского муниципального района Приморского края № 160-НПА от 25.12.2012 был утвержден список невостребованных земельных долей ТОО «Яковлевское», в который включен ответчик, как лицо, земельная доля которого может быть признана невостребованной.

Утверждение администрацией Яковлевского сельского поселения такого списка произведено в соответствии с требованиями ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Доводы истца в той части, что администрацией Яковлевского сельского поселения были приняты меры для оповещения лиц, в коллективно-долевой собственности которых находится земельный участок, о необходимости принятия решения по вопросу о невостребованных земельных долях, подтверждаются приложенными копиями газетных полос.

В соответствии с п.1 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание ответчиком иска, в данном случае, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Яковлевским сельским поселением право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю в размере 0,38 га пашни и 0,018 га сенокосов на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 660000 кв.м. с разрешенным использованием -для сельскохозяйственного производства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир строение, участок находится примерно в 1000 метров от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: <адрес>, ранее принадлежавшую Кураеву П.И..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд.

Председательствующий