Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9458/2019 ~ М-9097/2019 от 18.10.2019

                                                           2-9458/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 декабря 2019 года                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                            Еленине А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельева Андрея Александровича к ОАО «494 УНР» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на № квартиру №, общей площадью 60,20 кв.м, площадью всех помещений 64,90 кв.м (с учетом не отапливаемых помещений) на № этаже, расположенную по адресу АДРЕС. Так же просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 30230 руб. В обоснование своих требований указал, что полностью исполнил свои обязательства по инвестированию, согласно условиям договоров. Поскольку ответчик уклоняется от передачи квартиры в собственность, вынужден обратиться в суд.

Истец – Савельев А.А.. в судебное заседание не явился. Представитель на требованиях настаивал.

Ответчик - ОАО «494 УНР» представителя в судебное заседание не направили. В заявлении с иском согласились.

Третьи лица в судебное заседание представителей не направили.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных о времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, 24.05.2017г. между истцом и ОАО «494 УНР» заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости №, согласно которого ответчик взял на себя обязательство передать квартиру № на № этаже расположенную по адресу: АДРЕС (л.д.15).

Права у истца на недвижимое имущество возникли на основании предварительного договора купли-продажи.

Свои обязательства истец исполнил в полном объеме. 02.06.2017г сторонами подписан акт об исполнении обязательств по оплате гарантийного взноса (л.д.26).

Дом введен в эксплуатацию (л.д.34). Ему присвоен почтовый адрес (л.д.37).

01.06.2017г квартира передана в натуре истцу (л.д.27). Заключен договор пользования (л.д.28).

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляются, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, гражданин, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ответчика, а при неисполнении обязательства другой стороной данного договора вправе был требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права собственности на квартиру.

Поскольку квартира приобретена за счет заемных средств (л.д.21), суд считает необходимым указать в решении суда на обременение ипотекой в пользу ОАО «Сбербанк России».

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Как следует из материалов дела, Савельевым А.А. при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 27513,10 руб. (л.д. 7), которая подлежит взысканию с ответчика.

    В соответствии с п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

    Из материалов дела следует, что Савельевым А.А. выдана нотариально заверенная доверенность (л.д. 14) гражданину РФ Багдяну К.Г. для ведения дел в Одинцовском городском суде Московской области по вопросу признания права собственности на спорную квартиру и оплачена государственная пошлина и оказания услуг нотариуса на сумму 1500 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

Исковые требования Савельева Андрея Александровича к ОАО «494 УНР» о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Савельевым Андреем Александровичем право собственности на квартиру № по адресу: АДРЕС.

Жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу АДРЕС обременить ипотекой в пользу ПАО «Сбербанк России».

Взыскать с ОАО «494 УНР» в пользу Савельева Андрея Александровича возврат государственной пошлины в сумме 27 513,10 руб., за составление доверенности 1 500 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                                           С У Д Ь Я :