Решение по делу № 2-406/2015 ~ М-59/2015 от 14.01.2015

Гражданское дело № 2-406/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московской области 04 марта 2015 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Розовой Ю.А.

при секретаре судебного заседания Коротковой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дорофеева В.С., Старцевой Т.В., Черткова И.В., Секачева А.А., Дегтярева Г.В., Тихоновой В.Н., Нижник Л.В., Филатовой О.В., Курсакова А.О., Шаталовой В.К., Груздевой О.И., Федорова А.С., Рязанцевой И.В., Титовой Н.А., Рязанцевой В.И., Тихоновой Л.А., Овчинникова В.А., Шмелевой Т.П., Едосовой Н.Л., Гиацинтовой Е.В., Сидоровой Н.Н., Васиной С.И., Мантровой И.В., Коптевой М.И., Качалкина М.А., Колосовой И.В., Кондранина Е.Н., Мелехова Н.В., Колодовой О.Н., Соболевой О.В., Старостина Б.В. к Администрации г.о. Жуковский Московской области о признании права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском о признании за каждым из них права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Истцы в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование заявленных требований представитель истцов в судебном заседании пояснила, что истцы являются членами гаражно-строительного кооператива «МАЯК-2», собственниками гаражных боксов и погребов в 2-х этажном здании ГСК.

ГСК «МАЯК-2» организован на основании Постановления Мэра города Жуковского Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ за per. номером № и действует в качестве юридического лица в форме некоммерческой организации на основании Устава (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) и записи в ЕРГЮЛ №.

Постановлением Мэра г. Жуковского № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены материалы предварительного согласования земельного участка площадью <данные изъяты> га для строительства второй очереди ГСК «МАЯК-2» на территории учебного городка, а Постановлением Мэра г. Жуковского № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок для производства земляных работ по перекладке трассы в/в кабеля по <адрес>. Постановлением Главы Города Жуковский № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены «границы земельного участка <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м под гаражами гаражно-строительному кооперативу «МАЯК-2». Категория земель - «земли поселений». Постановлением Главы Города Жуковский № от ДД.ММ.ГГГГ в Постановление Мэра г. Жуковского № от ДД.ММ.ГГГГ было внесено изменение, в соответствии с которым «площадь <данные изъяты> га читать площадью <данные изъяты> кв.м».

За счет личных средств истцов в период ДД.ММ.ГГГГ., на указанном выше земельном участке, было построено отдельно стоящее 2-х этажное нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м, включающее <данные изъяты> гаражный бокс и <данные изъяты> погребов, которое было принято в эксплуатацию Актом приемочной комиссии, утвержденным Постановлением Главы Города Жуковский № от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате приватизации и оформления прав собственности членами кооператива и ГСК «МАЯК-2» объектов недвижимости и земельных участков под ними, на основании Постановления Мэра г. Жуковский № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № из земель населенных пунктов под гаражами, был разделен на <данные изъяты> земельных участков, из которых <данные изъяты> земельных участков под индивидуальными гаражными боксами и погребами, а также под объектами недвижимости ГСК «МАЯК-2» (с поставкой на кадастровый учет с новыми кадастровыми номерами), а на <данные изъяты>-м неделимом земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № расположено 2-х этажное нежилое здание с гаражными боксами и погребами, в котором истцам принадлежат на праве собственности доли в праве на недвижимое имущество.

На общем собрании членов ГСК «МАЯК-2» от ДД.ММ.ГГГГ утверждено Соглашение участников общей долевой собственности о порядке формирования долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № по <адрес> в г.Жуковский Московской области.

Участники общей долевой собственности обратились к Главе городского округа Жуковский о передаче им в общую долевую собственность неделимого земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № В ответ ДД.ММ.ГГГГ было получено письмо Главы городского округа Жуковский № с разъяснениями приобретения прав общей долевой собственности в порядке выкупа земельного участка.

Истцы полагают, что данным отказом нарушены их права, т.к., являясь собственниками гаражных боксов и погребов в ГСК «МАЯК-2», они имеют право приобрести в общую долевую собственность земельный участок под всем зданием.

Определением суда от 13 февраля 2015 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Правительство Московской области, Министерство имущественных отношений Московской области.

Представители ответчиков Администрации г.о.Жуковский Московской области, Правительства Московской области, Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, в связи с чем суд, с учетом мнения представителя истцов, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - ГСК «МАЯК-2» заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные материалы, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

В силу п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что переоформление гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации (п. 2.1 ст. 3).

Ст.36 Земельного Кодекса РФ определяет порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, гражданами и юридическими лицами, имеющими в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на данных земельных участках.

При этом согласно ч.1 указанной статьи граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений имеют исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков, если иное не установлено федеральными законами.

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.29 Земельного кодекса РФ, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

В соответствии с ч. 3 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, Федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Таким образом, из системного толковая вышеперечисленных норм следует, что пунктом 1 ст.36 ЗК РФ предусмотрено право на приватизацию земельного участка исключительно под объектом недвижимости, лицами, обладающими правом собственности на них.

Судом установлено, что истцы являются собственниками гаражей и погребов в 2-х этажном здании <адрес>, которым принадлежат:

Дорофееву В.С. погреб №, кадастровый номер объекта №,

Старцевой Т.В. погреб №, кадастровый номер объекта №,

Черткову И.В. погреб №, кадастровый номер объекта №,

Секачеву А.А. погреб №, кадастровый номер объекта №,

Дегтяреву Г.В. погреб №, кадастровый номер объекта №,

Тихоновой В.Н. погреб №, кадастровый номер объекта №,

Нижнику Л.В. погреб №, кадастровый номер объекта №,

Филатовой О.В. погреб №, кадастровый номер объекта №,

Курсакову А.О. погреб №, кадастровый номер объекта №,

Шаталовой В.К. погреб №, кадастровый номер объекта №,

Груздевой О.И. погреб № кадастровый номер объекта №,

Федорову А.С. погреб №, кадастровый номер объекта №,

Рязанцевой И.В. погреб №, кадастровый номер объекта №,

Титовой Н.А. погреб №, кадастровый номер объекта №,

Рязанцевой В.И. погреб №, кадастровый номер объекта №,

Тихоновой Л.А. погреб №, кадастровый номер объекта №,

Овчинникову В.А. погреб №, кадастровый номер объекта №,

Шмелевой Т.П. погреб №, кадастровый номер объекта 50№,

Едосовой Н.Л. погреб №, кадастровый номер объекта №,

Гиацинтовой Е.В. погреб №, кадастровый номер объекта №,

Сидоровой Н.Н. погреб №, кадастровый номер объекта №,

Васиной С.И. погреб №, кадастровый номер объекта №,

Мантровой И.В. погреб №, кадастровый номер объекта №,

Коптевой М.И. погреб №, кадастровый номер объекта №

Качалкину М.А. погреб №, кадастровый номер объекта №,

Колосовой И.В. погреб №, кадастровый номер объекта №,

Кондранину Е.Н. погреб №, кадастровый номер объекта №,

Мелехову Н.В. погреб №, кадастровый номер объекта №,

Колодовой О.Н. погреб №, кадастровый номер объекта №,

Соболевой О.В. погреб №, кадастровый номер №,

Старостину Б.В. погреб №, кадастровый номер объекта №.

Неделимый земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, как выделенный из переданного в ДД.ММ.ГГГГ под строительство гаражей и погребов, расположен в границах ранее отведенного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № под строительство гаражного комплекса и необходим членам ГСК «МАЯК-2» для эксплуатации гаражных боксов и погребов, расположенных в 2-х этажном здании в целом. Постановка земельного участка на кадастровый учет подтверждена кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ. Дата внесения номера в Государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка установлены, участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте, фактически находится в установленных границах и используется истцами для личных нужд.

На общем собрании членов ГСК «МАЯК-2» от ДД.ММ.ГГГГ утверждено Соглашение участников общей долевой собственности о порядке формирования долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № по <адрес>

Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела.

Таким образом, оформление земельного участка в общую долевую собственность истцов не влечет за собой нарушение единого правового режима земельного участка. Члены ГСК, другие собственники гаражных боксов и погребов в 2-х этажном нежилом здании ГСК, не лишаются права на оформления общей долевой собственности на земельный участок в дальнейшем.

Учитывая изложенное, при отсутствии возражений со стороны ответчиков, суд считает, что исковые требования истцов не противоречат действующему законодательству и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 3, 56,194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дорофеева В.С., Старцевой Т.В., Черткова И.В., Секачева А.А., Дегтярева Г.В. Тихоновой В.Н., Нижник Л.В., Филатовой О.В., Курсакова А.О., Шаталовой В.К., Груздевой О.И., Федорова А.С., Рязанцевой И.В., Титовой Н.А., Рязанцевой В.И., Тихоновой Л.А., Овчинникова В.А., Шмелевой Т.П., Едосовой Н.Л., Гиацинтовой Е.В., Сидоровой Н.Н., Васиной С.И., Мантровой И.В., Коптевой М.И., Качалкина М.А. Колосовой И.В., Кондранина Е.Н., Мелехова Н.В., Колодовой О.Н., Соболевой О.В., Старостина Б.В. к Администрации г.о. Жуковский Московской области о признании права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Дорофеевым В.С. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Старцевой Т.В. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Чертковым И.В. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Секачевым А.А. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Дегтяревым Г.В. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Тихоновой В.Н. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Нижник Л.В. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Филатовой О.В. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Курсаковым А.О. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Шаталовой В.К. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Груздевой О.И. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Федоровым А.С. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Рязанцевой И.В. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Титовой Н.А. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Рязанцевой В.И. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Тихоновой Л.А. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Овчинниковым В.А. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Шмелевой Т.П. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Едосовой Н.Л. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Гиацинтовой Е.В. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Сидоровой Н.Н. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Васиной С.И. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Мантровой И.В. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Коптевой М.И. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 50:52:0010210:122, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Качалкиным М.А. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Колосовой И.В. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Кондраниным Е.Н. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Мелеховым Н.В. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Колодовой О.Н. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Соболевой О.В. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Старостиным Б.В. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для регистрации или прекращения регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчики вправе подать в Жуковский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда в Московский областной суд путем подачи жалобы через Жуковский городской суд Московской области.

Судья Розова Ю.А.