Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-681/2020 ~ М-6716/2019 от 20.12.2019

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

12 марта 2020 г.                                 г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Снежковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-681/2020 по иску Самсоновой А. В. к Департаменту градостроительства г.о. Самара о признании права собственности на квартиру,

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Самсоновой А. В. право собственности на квартиру площадью 67,8 м2 по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                 В.Ю. Болочагин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2020 г.                                 г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Снежковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-681/2020 по иску Самсоновой А. В. к Департаменту градостроительства г.о. Самара о признании права собственности на квартиру,

установил:

Самсонова А.В. обратилась в Ленинский районный суд г. Самары с иском к Департаменту градостроительства г.о. Самара о признании права собственности на квартиру. В заявлении указывает, что 5.12.2019 г. обратилась с заявлением №63/001/479/2019-2751 о государственной регистрации прав на недвижимое имущество по адресу: <адрес>. 17.12.2019 г. она получила уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области от 12.12.2019 г. о приостановлении государственной регистрации права собственности в связи с непредоставлением в адрес регистрационного органа акта приёма-передачи квартиры, поставленной на кадастровый учёт, подписанный заявителем и застройщиком (Департаментом строительства и архитектуры г.о. Самара) после даты введения жилого дома в эксплуатацию. Полагает решение о приостановлении государственной регистрации права собственности незаконным, нарушающим её права и законные интересы. Жилой дом по адресу: <адрес> введён в эксплуатацию 21.09.2007 г. на основании разрешения на ввод в эксплуатацию №RU 63301000-037э. К заявлению о государственной регистрации права на недвижимое имущество ею был приобщён договор о долевом участии в строительстве жилого дома, а также акт приёма-передачи от 8.09.2006 г. Жилое помещение поставлено на кадастровый учёт с номером № Просит признать за ней право собственности на квартиру площадью 67,80 м2 по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала

Ответчик представителя для участия в деле не направил, отзыва на иск не представил, о месте и времени судебного разбирательства извещён.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области представителя для участия в деле не направило, отзыва на иск не представило, о месте и времени судебного разбирательства извещено.

Исследовав материалы дела, заслушав истицу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что постановлением Главы города Самары от 27.09.2004 г. №2434 Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самара был предоставлен в аренду земельный участок площадью 7 705,20 м2 на ул. <адрес> и разрешено строительство на этом земельном участке третьей очереди жилого дома (л.д. 17).Между Департаментом строительства и архитектуры г.о. Самара и ООО «Парадиз-холдинг» 18.09.2000 г. был заключён договор №300, по которому ООО «Парадиз-холдинг» получило право осуществлять строительство <адрес> и заключать договоры участия в долевом строительстве с иными лицами.

Истицей и ООО «Парадиз-холдинг» был подписан договор о долевом участии в строительстве дома от 22.11.2014 г. №129 (л.д. 6-8). По условиям договора истица приняла участие в строительстве жилого дома по адресу: <адрес> и приобрела право на получение после ввода указанного жилого дома в эксплуатацию двухкомнатной <адрес> (строительный) на 7 этаже в 5 секции, общей площадью 70,22 м2, жилой площадью 31,81 м2. Цена договора на момент его заключения определена в <данные изъяты>

Оплата истицей цены долевого участия подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам от 30.11.2004 г. №486, от 22.12.2004 г. №517, от 8.09.2006 г. №372 (л.д. 47).

Указанный дом застройщиком построен, 21.09.2007 г. в отношении него выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU63301000-037э (л.д. 16).

27.11.2009 г. Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара формально передал дом ООО «Парадиз-холдинг» по акту (л.д. 21).

8.09.2006 г. ООО «Парадиз-холдинг» передало истице двухкомнатную <адрес> (л.д. 9).

Правоспособность ООО «Парадиз-холдинг» прекратилась 28.05.2014 г. в связи с реорганизацией в форме слияния в ООО «Ппэм» (л.д. 64-85).

Правоспособность ООО «Ппэм» прекратилась 23.10.2014 г. в связи с реорганизацией в форме слияния в ООО «Сириус» (л.д. 86-97).

Правоспособность ООО «Сириус» прекратилась 7.12.2018 г. в связи с исключением недействующего юридического лица из ЕГРЮЛ (л.д. 53-63).

Таким образом, правоспособность правопреемника застройщика по договору участия в долевом строительстве от 22.11.2014 г. №129 к настоящему времени прекратилась без правопреемства.

Данное обстоятельство исключает возможность государственной регистрации права собственности истицы на квартиру на основании договора участия в долевом строительстве в установленном порядке.

Жилой дом по адресу: <адрес>, создан на законных основаниях.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 12.03.2020 г. №63/215/722/2020-1348 (л.д. 116-118), право на <адрес> указанном доме не зарегистрировано, правопритязания отсутствуют. Квартира имеет кадастровый №, площадь 67,8 м2.

При установленных обстоятельствах дела, в силу ст.12 ГК РФ, право собственности истицы подлежит судебной защите путём его признания.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Самсоновой А. В. право собственности на квартиру площадью 67,8 м2 по адресу: <адрес>ёвых, <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.03.2020 г.

Судья                (подпись)            В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь