Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1081/2016 от 25.01.2016

Дело № 2-1081/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кетово 09 февраля 2016 года

Кетовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Антимонова П.Ф.

при секретаре Хренове П.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Катанаевой Людмилы Николаевны к Администрации Кетовского района Курганской области об установлении факта владения и пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Катанаева Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Кетовского района Курганской области о возложении обязанности восстановить свидетельство о праве собственности на земельный участок № в садоводческом некоммерческом товариществе Ромашка-плюс (ранее садоводческое товарищество «Ромашка» на имя Добрыниной (Катанаевой) Людмилы Николаевны.

Впоследствии требования уточняла, окончательно просила установить факт владения и пользования земельным участком № в СНТ «Ромашка-плюс» в период с мая 1991 по сентябрь 1996 годы.

В обоснование заявленных требований указала, что в мае 1991 года в садоводческом товариществе «Ромашка» ей был выделен земельный участок площадью 0,1 га. для ведения садоводства.

В 2008 году садоводческое товарищество «Ромашка» было реорганизовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Ромашка-плюс».

По данным товарищества она являлась его членом и владела указанным выше земельным участком.

Вместе с тем, каких-либо правоустанавливающих документов ей выдано не было.

В настоящий момент иной возможности для защиты своего права, кроме как обращения в суд, у нее не имеется.

Установление данного юридического факта ей необходимо для определения времени предоставления указанного участка (до регистрации брака).

В судебном заседании заявитель Катанаева Л.Н. заявленные требования поддержала.

Представитель заинтересованного лица – Администрации Кетовского района Курганской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. Представил ходатайство о рассмотрении требования без его участия.

Ранее против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель заинтересованного лица – СНТ «Ромашка-плюс» ФИО8 заявленные требования поддержал, пояснил, что в мае 1996 года он был избран председателем СНТ «Ромашка», в сентябре 1996 года к нему обратилась Катанаева Л.Н. и пояснила, что планирует обменять свой земельный участок в садоводстве на принадлежащий ФИО9 земельный участок в МКР.Глинки в <адрес>. Казначеем садоводства был составлен договор мены земельных участков. Через некоторое время ФИО3 продал указанный земельный участок ФИО10 Подтвердил то обстоятельство, что в период с 1991 года по сентябрь 1996 года указанный участок обрабатывала заявитель, несла расходы на его содержание, уплачивала взносы.

Заинтересованное лицо ФИО10 заявленные требования поддержала. Указала, что в настоящее время она является собственником указанного заявителем земельного участка. Данный участок был приобретен ею у ранее знакомых ФИО3 в 2001 году, которые после его продажи уехали в <адрес>. ФИО3 поясняли ей, что обменяли указанный участок у Катанаевой Л.Н. Поскольку все документы были оформлены ненадлежащим образом, она оформила свое право собственности на земельный участок в упрощенном порядке на основании справки из садоводства.

С учетом мнения заявителя, заинтересованных лиц, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ).

Заслушав заявителя, заинтересованных лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Согласно справкам СНТ «Ромашка-плюс» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 (ФИО2) Л.Н. в период с 1991 по 1996 годы являлась членом садоводческого товарищества «Ромашка» и владела как своим собственным земельным участком № в размере 0,1 га. Указанный земельный участок был ею обменян в 1996 году на принадлежащий ФИО9 земельный участок в <адрес>.

Как следует из сведений Управления Росреестра по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № сведений о выдаче свидетельства о праве собственности на землю на имя ФИО12 (ФИО2) Л.Н. не имеется.

Аналогичные сведения были представлены в ответе на запрос от ДД.ММ.ГГГГ № из архива Администрации Кетовского района Курганской области.

В журнале регистрации земельных участков садоводческого товарищества «Ромашка» за период с 1991 по 2003 годы имеется запись «№ ФИО2 (перечеркнуто) ФИО3 и дата <данные изъяты>».

Согласно свидетельству о заключении брака VI-АИ № ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 вступил в брак с ФИО2, после брака супруге присвоена фамилия ФИО12.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ФИО10 на праве собственности принадлежит земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, площадь 922 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Таким образом для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного Федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Материалами дела и пояснениями заинтересованных лиц подтверждается, что заявитель, являясь членом садоводческого товарищества в обозначенный период времени, на законных основаниях владела, пользовалась и в конечном итоге распорядилась, земельным участком №, расположенном в настоящее время в садоводческом некоммерческом товариществе «Ромашка» и имеющим кадастровый №.

В ином порядке установить данный факт у заявителя возможности не имеется.

Установление данного факта имеет для Катанаевой Л.Н. юридическое значение, так как необходимо для определения времени начала использования указанного земельного участка.

Спор о праве на земельный участок в судебном заседании не установлен.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований заявителя.

С учетом того, что материалы дела содержат самую раннюю дату использования земельного участка № заявителем - ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает возможным определить с указанной даты начало владения и пользования земельным участком.

Согласно пояснениям заявителя, заинтересованных лиц, окончание данного периода владения и пользования земельным участком приходится на сентябрь 1996 года, в связи с чем датой окончания указанного периода суд полагает возможным определить ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ с 2008 года садоводческое товарищество «Ромашка» реорганизовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Ромашка-плюс».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Катанаевой Людмилы Николаевны к Администрации Кетовского района Курганской области об установлении факта владения и пользования земельным участком, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования Катанаевой (Добрыниной) Людмилой Николаевной земельным участком № ориентировочной площадью 1000 кв. м. расположенном в садоводческом товариществе «Ромашка» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Судья:                                    П.Ф. Антимонов