Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-271/2020 (2-3632/2019;) ~ М-3409/2019 от 23.10.2019

2-271/2020

26RS0003-01-2019-005715-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 августа 2020 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Эминова А.И.,

при секретаре судебного заседания Золотухиной М.С.,

помощник судьи Амбарцумян К.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Белоусовой Людмилы Михайловны к администрации г. Ставрополя, об оспаривании достоверности величины выкупной стоимости жилого помещения и об определении цены для совершения сторонами сделки по выкупу жилого помещения, по встречному иску администрации г. Ставрополя к Белоусовой Людмиле Михайловне, Белоусову Владимиру Михайловичу, Кожевникову Виталию Александровичу, третье лицо Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя о выкупе жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, определения выкупной стоимости жилого помещения, прекращении права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением, орган,

У С Т А Н О В И Л :

Белоусова Л.М. обратилась в суд с иском к администрации г. Ставрополя об оспаривании достоверности величины выкупной стоимости жилого помещения и об определении цены для совершения сторонами сделки по выкупу жилого помещения, обосновав свои требования тем, что она является собственником четырёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 48,4 кв.м., кадастровый - № а также общего имущества в многоквартирном доме, состоящем из № долей земельного участка, назначение: земли населенных пунктов - под многоквартирным жилым домом с придомовой территорией, площадью 8 599 кв.м., кадастровый №. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного <адрес>, расположенного по <адрес>, в городе Ставрополе, аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный <адрес>, расположенный по <адрес>, в городе Ставрополе признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об 21 изъятии земельного участка и жилых помещений в многоквартирном <адрес>, в городе Ставрополе, для муниципальных нужд», земельный участок с кадастровым номером №, площадью 8 599 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для объектов жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, жилые помещения, расположенные в указанном доме, признанном аварийным и подлежащем сносу, подлежат изъятию для муниципальных нужд. ДД.ММ.ГГГГ ей направлено уведомление исх. №с об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений с приложением. Согласно отчета об определении рыночной стоимости объектов оценки № № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному по заказу ответчика, стоимость жилого помещения составляет 507 000 руб. Стоимость принадлежащей истцу доли в праве общей долевой собственности на земельный участок составляет 644 796 руб. Руководствуясь выводами оценщика о стоимости жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащие истцу, Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> предложил ей заключить соглашение о выкупе вышеуказанных объектов недвижимого имущества: жилого помещения - за 507 000 руб., земельного участка - за 644 796 руб. Она с вышеуказанной суммой не согласилась, так как согласно п. 6 ст. 32 ЖК РФ, возмещение за изымаемые объекты недвижимости должно быть равнозначным. Однако, на территории <адрес> не представляется возможным приобрести сходное по характеристикам жилое помещение за сумму, предлагаемую КУМИ <адрес>. Ввиду вышеизложенного, она приняла решение о проведении независимой экспертизы. Согласно отчета № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ИП ФИО7, стоимость объектов недвижимого имущества составляет: жилого помещения - 899 100 руб. Земельного участка - 932 800 руб. Данная цена является более справедливой, устраивает её и позволяет ей приобрести жилое помещение с характеристиками, сходными с имеющейся в изымаемой квартире, в связи с чем, она ДД.ММ.ГГГГ направила в адрес администрации <адрес> письмо с предложением выкупить жилое помещение. Также ею понесены расходы на независимую экспертизу в размере 10 000 рублей и оплата услуг представителя в сумме 10 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ получено письмо исх. №, в котором содержится отказ в выкупе в связи с ограниченной денежной суммой, заложенной в бюджет для реализации мероприятий по изъятию недвижимого имущества для муниципальных нужд. Кроме вышеизложенного, согласно части 7 статьи 32 ЖК РФ, выкупная цена включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, что не было учтено в проекте соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, предложенном ответчиком. Так, в связи с изъятием жилого помещения, у неё возникают убытки, связанные с оплатой расходов на риелтора для поиска нового жилого помещения и правового сопровождения договора купли-продажи недвижимости, которые в среднем составляют 50 000 рублей, оплатой госпошлины за переход права собственности на приобретаемый объект недвижимого имущества в размере 2 000 рублей, а также расходы, связанные с транспортировкой личных вещей в новое жилое помещение, средняя стоимость автомобиля с грузчиками, необходимых для транспортировки имеющихся личных вещей составляет 10 000 рублей. Соглашение между ответчиком и истцом о выкупной цене жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, лица Вересковая, <адрес>, не достигнуто. Просит суд признать стоимость для выкупа жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указанную в отчете независимого оценщика № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 151 796 руб., недостоверной; определить размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома и включить компенсацию в выкупную цену жилого помещения; включить в выкупную цену жилого помещения убытки, причиненные ей изъятием жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 62 000 рублей; определить выкупную цену жилого помещения основываясь на отчет об определении рыночной стоимости объектов оценки № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ИП ФИО7, с учётом размера компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома и убытки, причиненные изъятием жилого помещения; взыскать с Администрации <адрес> в пользу истца Белоусовой Л.М. расходы по организации проведения независимой оценки в размере 10 000 рублей, взыскать с ответчика судебные расходы 10 000 рублей - расходы по оплате услуг представителя, 300 рублей - госпошлина.

Администрации г. Ставрополя обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к Белоусовой Л.М., Белоусову В.М., Кожевникову В.А., третье лицо Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя, о выкупе жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, определения выкупной стоимости жилого помещения, прекращении права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением, орган, привлеченный для дачи заключения – <адрес>, в обосновании указано, что Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № года многоквартирный <адрес>, в городе Ставрополе, признан аварийным и подлежащим сносу. Пунктом 4 указанного постановления был предусмотрен срок 12 месяцев с момента принятия постановления для осуществления собственниками сноса многоквартирного дома за счет собственных средств. В связи с неосуществлением собственниками помещений многоквартирного <адрес>, в городе Ставрополе, сноса указанного дома в срок, установленный пунктом 4 постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии со статьями 11, 56.2, 56.3, 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 32 ЖК РФ, статьями 279, 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, в целях обеспечения безопасности, жизни и здоровья граждан и реализации их жилищных прав принято постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка и жилых помещений, расположенных в многоквартирном <адрес>, в городе Ставрополе, для муниципальных нужд». В соответствии со статьей 32 ЖК РФ и во исполнение Постановления собственникам помещений, расположенных в многоквартирном доме, в том числе Белоусовой Л.М. ДД.ММ.ГГГГ было направлено заказным письмом с уведомлением о вручении уведомления об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд. Постановление ДД.ММ.ГГГГ было размещено на официальном сайте администрации <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», ДД.ММ.ГГГГ опубликовано в газете «Вечерний Ставрополь» и его копия ДД.ММ.ГГГГ направлена в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению. При определении выкупной цены изымаемого жилого помещения должна учитываться стоимость доли в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу доме, включая долю в праве собственности на земельный участок. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения (часть 6 статьи 32 ЖК РФ). Белоусовой Л.М. на праве собственности принадлежит жилое помещение (четырехкомнатная квартира) №, общей площадью 48,4 кв.м., расположенное в многоквартирном доме, и на праве общей долевой собственности (484/3603 долей в праве) земельный участок, кадастровый №, общей площадью 8599+/-32 кв.м., на котором находится многоквартирный дом. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: Белоусова Людмила Михайловна, Белоусов Владимир Михайлович, Кожевников Виталий Александрович. Во исполнение Постановления на основании контракта № на оказание услуг по оценке имущества от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Арбитраж» была осуществлена оценка рыночной стоимости земельного участка и жилых помещений, расположенных в указанном многоквартирном доме. Размер возмещения за изымаемые для муниципальных нужд объекты недвижимого имущества определен согласно отчету от ДД.ММ.ГГГГ № № об определении рыночной стоимости объекта оценки (далее – отчет), и составляет 1 151 796,00 рубля, из них: за жилое помещение (квартиру) № многоквартирного дома составляет 507 000,00 рублей; за долю (№ долей в праве) в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, составляет 644 796,00 рублей. Информация о размере возмещения за изымаемое для муниципальных нужд недвижимое имущество вместе с проектом соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд и копиями отчетов об определении рыночной стоимости жилого помещения и доли в праве на земельный участок были направлены ответчику заказным письмом с уведомлением ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени согласие ответчика на заключение соглашения об изъятии для муниципальных нужд принадлежащего ему недвижимого имущества в орган местного самоуправления не поступало. В связи с отсутствием согласия ответчика на заключение соглашения об изъятии для муниципальных нужд принадлежащего ему недвижимого имущества администрация <адрес> лишена возможности исполнить мероприятия по расселению и снести аварийный многоквартирный дом, который создает угрозу жизни и здоровью граждан, ущемляет права жителей <адрес> на благоприятную среду обитания. В рамках рассмотрения данного гражданского дела судом удовлетворено ходатайство представителя Белоусовой Л.М. Можарова Ю.Н. и определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная оценочная экспертиза. В соответствии с заключением эксперта №Э от ДД.ММ.ГГГГ судебно-экспертной лаборатории <данные изъяты> рыночная стоимость жилого помещения составляет 488000 рублей, рыночная стоимость доли в праве общей долевой собственности на земельный участок составляет 497000 рублей. Учитывая результаты проведенной в рамках данного гражданского дела судебной оценочной экспертизы администрация <адрес>, не меняя основания заявленных требований, просили: изъять для муниципальных нужд путем выкупа жилое помещение (квартиру) №, общей площадью 48,4 кв.м., и 484/3603 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; признать Белоусову Людмилу Михайловну, Белоусова Владимира Михайловича, Кожевникова Виталия Александровича утратившими право пользования жилым помещением (квартирой) №, расположенным по адресу: <адрес>; выселить Белоусову Людмилу Михайловну, Белоусова Владимира Михайловича, Кожевникова Виталия Александровича из жилого помещения (квартиры) №, расположенного в многоквартирном <адрес>, в городе Ставрополе; прекратить право собственности Белоусовой Людмилы Михайловны на жилое помещение (квартиру) №, общей площадью 48,4 кв.м. и № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 8599+/-32 расположенные по адресу: <адрес>; определить выкупную стоимость жилого помещения (квартиры) №, общей площадью 48,4 кв.м., и № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 8599+/-32 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением эксперта №Э от ДД.ММ.ГГГГ судебно-экспертной лаборатории <данные изъяты> в размере 985 000 рублей; обязать Белоусову Л.М. заключить с администрацией <адрес> соглашение об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества: жилого помещения (квартиры) №, общей площадью 48,4 кв.м., расположенного в многоквартирном <адрес>, в городе Ставрополе; № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 8599 +/- 32 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с установлением выкупной цены взамен изымаемого недвижимого имущества в размере 985 000 рублей; признать за муниципальным образованием – городом <адрес> право собственности на жилое помещение (квартиру) №, общей площадью 48,4 кв.м., и 484/3603 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 8599+/-32 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску по ходатайству Можаров Ю.Н. просил удовлетворить сумму назначить цену в соответствии с заключением эксперта, уточнениями администрации. Против удовлетворения встречного иска не возражал.

Истец по первоначальному иску Белоусова Л.М. в судебном заседании пояснила, что у нее аналогичная позиция.

Представитель ответчика/истца по встречному иску администрации г. Ставрополя и третьего лица – КУМИ г. Ставрополя по доверенности Самойленко Г.Н в судебном заседании встречный иск поддержала в полном объеме. Требования по первоначальному иску не признала.

Представителя органа, привлеченного для дачи заключения - прокуратуры Октябрьского района г. Ставрополя Шуйская А.С. в судебном заседании, с учетом мнения сторон, полагала, что исковые требования администрации подлежат удовлетворению в полном объеме, требования Белоусовой Л.М. подлежат отказу.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, суд считает иск Белоусовой Л.М. подлежащим оставлению без удовлетворения, встречный иск администрации подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. ст. 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации города Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес>, в городе Ставрополе, признан аварийным и подлежащим сносу.

Пунктом 4 указанного постановления был предусмотрен срок 12 месяцев с момента принятия постановления для осуществления собственниками сноса многоквартирного дома за счет собственных средств.

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, земельный участок, на котором расположен указанный дом, а также каждое жилое помещение в доме подлежит изъятию для муниципальных нужд.

В связи с неосуществлением собственниками помещений многоквартирного <адрес>, в городе Ставрополе, сноса указанного дома в срок, установленный пунктом 4 постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № года, в соответствии со статьями 11, 56.2, 56.3, 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 32 ЖК РФ, статьями 279, 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, в целях обеспечения безопасности, жизни и здоровья граждан и реализации их жилищных прав принято постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка и жилых помещений, расположенных в многоквартирном <адрес>, в городе Ставрополе, для муниципальных нужд».

В соответствии со статьей 32 ЖК РФ и во исполнение постановления, собственникам помещений, расположенных в многоквартирном доме, в том числе Белоусовой Л.М. было направлено заказным письмом уведомление
от ДД.ММ.ГГГГ о принятии постановления.

Постановление ДД.ММ.ГГГГ было размещено на официальном сайте администрации города Ставрополя в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», ДД.ММ.ГГГГ опубликовано в газете «Вечерний Ставрополь» и его копия ДД.ММ.ГГГГ направлена в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В силу положений статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения органа местного самоуправления об изъятии земельного участка, на котором расположено жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, осуществляется выкуп жилых помещений.

Согласно частям 1 и 2 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации, размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд определяется в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

В случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению.

При определении выкупной цены изымаемого жилого помещения должна учитываться стоимость доли в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу доме, включая долю в праве собственности на земельный участок.

Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

Белоусовой Л.М. на праве собственности принадлежит жилое помещение (четырехкомнатная квартира) №, общей площадью 48,4 кв.м., расположенное в многоквартирном доме, и на праве общей долевой собственности (484/3603 долей в праве) земельный участок, кадастровый №, общей площадью 8599+/-32 кв.м., на котором находится многоквартирный дом.

В указанном жилом помещении зарегистрированы Белоусова Л.М., Белоусов В.М., Кожевников В.А.

В рамках рассмотрения данного гражданского дела судом удовлетворено ходатайство представителя Белоусовой Л.М. Можарова Ю.Н. и определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная оценочная экспертиза, на разрешение которой поставлены следующие вопросы: какова рыночная стоимость принадлежащего на праве собственности Белоусовой Л.М. жилого помещения – четырехкомнатной <адрес>, общей площадью 48,4 кв.м., расположенного в аварийном многоквартирном <адрес>, в городе № какова рыночная стоимость принадлежащей на праве собственности Белоусовой Л.М. № в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 8599+/-32 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>?

В соответствии с выводами заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ судебно-экспертной лаборатории <данные изъяты>», рыночная стоимость принадлежащего на праве собственности БелоусовойЛюдмиле Михайловне жилого помещения – четырехкомнатной <адрес>, общей площадью 48,4 кв.м., расположенной в аварийном многоквартирном <адрес>, в городе Ставрополе, составляет 488000 рублей; рыночная стоимость принадлежащей на праве собственности Белоусовой Людмиле Михайловне № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, составляет 497 000 рублей.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

До настоящего времени согласие ответчика на заключение соглашения об изъятии для муниципальных нужд принадлежащего ему недвижимого имущества в орган местного самоуправления не поступало.

В соответствии с частью 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

В связи с отсутствием согласия ответчика на заключение соглашения об изъятии для муниципальных нужд принадлежащего ему недвижимого имущества администрация <адрес> лишена возможности исполнить мероприятия по расселению и снести аварийный многоквартирный дом, который создает угрозу жизни и здоровью граждан, ущемляет права жителей <адрес> на благоприятную среду обитания.

Исходя из вышеизложенного, с учетом заключения эксперта №, мнения истца, его представителя, а так же заключения прокурора, суд считает необходимым удовлетворить уточненные встречные исковые требования администрации <адрес>, соответственно, исковые требования Белоусовой Л.М. оставить без удовлетворения как основные, так и на основании ст. ст. 88, 94, 95, 100 ГПК ПРФ, о взыскании судебных расходов.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом пояснений в судебном заседании участников процесса, а также их заявлениями в судебном заседании о том, что ими исчерпана возможность предоставления доказательств по делу, суд приходит к изложенным выводам.

Истцы при подаче искового заявления на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобождены от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

исковые требования Белоусовой Людмилы Михайловны к администрации <адрес>, о признании стоимости для выкупа жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указанную в отчете независимого оценщика № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1151796 руб., недостоверной; определении размера компенсации за не произведенный капитальный ремонт многоквартирного дома и включении компенсацию в выкупную цену жилого помещения; включении в выкупную цену жилого помещения убытков, причиненных истцу изъятием жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 62 000 рублей; определении выкупной цене жилого помещения основываясь на отчете об определении рыночной стоимости объектов оценки № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ИП ФИО7, с учётом размера компенсации за не произведенный капитальный ремонт многоквартирного дома и убытки, причиненные изъятием жилого помещения; взыскании с Администрации <адрес> в пользу истца Белоусовой Людмилы Михайловны расходов по организации проведения независимой оценки в размере 10 000 рублей; взыскании с ответчика судебных расходов: 10 000 рублей - расходов по оплате услуг представителя, 300 рублей – госпошлина – оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования администрации <адрес> к Белоусовой Людмиле Михайловне, Белоусову Владимиру Михайловичу, Кожевникову Виталию Александровичу, третье лицо Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>, о выкупе жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, определения выкупной стоимости жилого помещения, прекращении права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением, орган, привлеченный для дачи заключения – прокуратура <адрес>, - удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд путем выкупа жилое помещение (квартиру) №, общей площадью 48,4 кв.м., и № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 8599+/-32 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать Белоусову Людмилу Михайловну, Белоусова Владимира Михайловича, Кожевникова Виталия Александровича утратившими право пользования жилым помещением (квартирой) №, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Белоусову Людмилу Михайловну, Белоусова Владимира Михайловича, Кожевникова Виталия Александровича из жилого помещения (квартиры) №, расположенного в многоквартирном <адрес> в городе Ставрополе.

Прекратить право собственности Белоусовой Людмилы Михайловны на жилое помещение (квартиру) №, общей площадью 48,4 кв.м., и № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 8599+/-32, расположенные по адресу: <адрес>.

Определить выкупную стоимость жилого помещения (квартиры) №, общей площадью 48,4 кв.м., и № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 8599+/-32 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ судебно-экспертной лаборатории <данные изъяты>», в размере 985 000 рублей.

Обязать Белоусову Людмилу Михайловну заключить с администрацией <адрес> соглашение об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества: жилого помещения (квартиры) №, общей площадью 48,4 кв.м., расположенного в многоквартирном <адрес>, в городе Ставрополе; № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 8599 +/- 32 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с установлением выкупной цены взамен изымаемого недвижимого имущества в размере 985 000 рублей.

Признать за муниципальным образованием – городом <адрес> право собственности на жилое помещение (квартиру) №, общей площадью 48,4 кв.м., и № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 8599+/-32 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Взыскать с Белоусовой Людмилы Михайловны государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования г. Ставрополя в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной редакции.

Мотивированное решение суда изготовлено 31 августа 2020 года.

Судья А.И.Эминов