Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1812/2016 ~ М-1521/2016 от 27.06.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> края ДД.ММ.ГГГГ

Елизовский районный суд <адрес> под председательством судьи Устинова Д.Н., при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Елизовского муниципального района об исключении земельного участка из состава наследственного имущества, признании перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации Елизовского муниципального района об исключении земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101042:1361, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: садоводство; общей площадью 1 008 кв.м и жилого дома с кадастровым номером 41:05:0101042:1762, общей площадью 62,4 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, СНТ «Полет», Халактырского Авиапредприятия, район ручья Железного, из состава наследственного имущества и признании перехода права собственности на указанное имущество по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указала, что более 20 лет состояла в фактических брачных отношениях с Гужовским, который в сентябре 2008 года приобрел вышеуказанные объекты недвижимости. В июне 2015 года у Гужовского было обнаружено онкологическое заболевание, а ДД.ММ.ГГГГ между ним и истцом заключен договор дарения спорного имущества. Однако, в связи со смертью Гужовского ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировать указанный в договор в установленном порядке не представилось возможным.

В настоящее время земельный участок и дом находятся в пользовании истца.

Ввиду того, что по независящим от нее причинам она лишена возможности зарегистрировать право собственности, вынуждена обратиться в суд.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещена, согласно телефонограмме просила судебное заседание провести в ее отсутствие.

Представитель истца требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик о времени и месте проведения судебного заседания извещен, представителя в суд не направил. Согласно письменному отзыву требования не признал, указав, что истец не представила доказательств волеизъявления умершего на государственную регистрацию перехода права собственности в отношении спорной недвижимости. Представленный договор дарения не свидетельствует о таком волеизъявлении.

Треть лицо – Управление Росреестра по <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещено, представителя в суд не направило.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ представленные доказательства, которые являются относимыми, допустимыми и достаточными для разрешения дела по существу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

    Как следует из ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

    Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу ст. 581 ГК РФ в порядке наследования или правопреемства обещание дарителя передать в дар имущество переходит к его наследникам (правопреемникам), поскольку это имущественное обязательство.

В силу положений ст. 1110, 1112 ГК РФ обязательства по заключенным договорам дарения переходят к его наследникам в порядке универсального правопреемства.Из приведенных положений действующего законодательства усматривается, что обязанности дарителя по договору дарения переходят к его правопреемникам, при этом обязанности по договору дарения возникают не с момента государственной регистрации договора дарения недвижимого имущества, а с момента заключения договора.     Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.     В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества. Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Гужовскому принадлежали земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101042:1361, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: садоводство; общей площадью 1 008 кв.м и жилой дом с кадастровым номером 41:05:0101042:1762, общей площадью 62,4 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, СНТ «Полет», Халактырского Авиапредприятия, район ручья Железного. ДД.ММ.ГГГГ между Гужовским и его фактической супругой ФИО1 заключен договор дарения вышеуказанного недвижимого имущества. Договор отвечает предъявляемым к нему ГК РФ требованиям, никем не оспорен и является действующим. Согласно свидетельству о смерти Гужовский умер ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со справкой нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства после смерти Гужовского никто не обращался, наследственное дело не заводилось. Учитывая, что даритель до своей смерти распорядился имуществом, принадлежащим ему на праве собственности путем заключения договора дарения, данный договор никем не оспаривался, не зарегистрирован ввиду смерти дарителя, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. Довод ответчика о том, что договор дарения не свидетельствует о волеизъявлении умершего на государственную регистрацию права собственности, не принимается судом, поскольку собственноручное подписание данного договора свидетельствует о волеизъявлении истца об отчуждении спорного имущества. Согласно п. 1 ст. 178 ГК РФ сделка может быть признана недействительной, если выраженная в ней воля участника сделки неправильно сложилась вследствие заблуждения, и поэтому сделка влечет иные, а не те, которые он имел в виду в действительности, правовые последствия, то есть волеизъявление участника сделки не соответствует его действительной воле. Между тем, доказательств в обоснование своих возражений ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 41:05:0101042:1361, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░; ░░░░░ ░░░░░░░░ 1 008 ░░.░ ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 41:05:0101042:1762, ░░░░░ ░░░░░░░░ 62,4 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 41:05:0101042:1361, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░; ░░░░░ ░░░░░░░░ 1 008 ░░.░ ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 41:05:0101042:1762, ░░░░░ ░░░░░░░░ 62,4 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░

░░░░░
░░░░░                              ░.░. ░░░░░░░