Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-961/2014 ~ М-1015/2014 от 25.11.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2014 года. п. Дубна

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Таранец С.В.,

при секретаре Давидян З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «<данные изъяты>» к ФИО1, ООО «<данные изъяты>» о взыскании долга по кредитному договору, расторжении кредитного договора, взыскании судебных расходов,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «<данные изъяты>» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, по условиям которого ответчику был предоставлен потребительский кредит в размере <данные изъяты> рублей на срок 60 месяцев.

В целях обеспечения выданного кредита ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и истцом был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости).

ОАО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО1, ООО «<данные изъяты>» о взыскании задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты>, ссылаясь на то, что ответчик исполнял ненадлежащим образом принятые на себя обязательства по погашению кредита, неоднократно допускал просрочку платежей. Задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты>., из которых: задолженность по возврату основного долга в размере 2282229 <данные изъяты> задолженность по плате за пользование кредитом в размере <данные изъяты>., проценты за пользование просроченным основным долгом - <данные изъяты>., пени за просроченный долг по кредиту и по просроченной плате за кредит в размере <данные изъяты>. А также просят взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. При этом в соответствии с условиями договора об ипотеке, (залоге недвижимости), заключенном ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, просят обратить взыскание на предмет залога: нежилое здание коровника на 200 голов, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, установив первоначальную продажную стоимость в сумме <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца ОАО «<данные изъяты>» по доверенности ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В исковом заявлении представитель ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 и представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» адвокат ФИО2 исковые требования признали в полном объеме. В письменном заявлении, адресованном суду, указали о признании исковых требований ОАО «<данные изъяты>» в полном объеме, а истец не настаивает на дальнейшем производстве по делу. Заявление, адресованное суду, о признании ответчиком иска подписано сторонами.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ допускается признание иска ответчиком. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Сторонам разъяснены последствия признания иска ответчиком предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает интересов иных лиц, совершено в интересах обеих сторон, суд принимает признание иска ответчиками.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются.

В соответствии с п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В соответствии с п.2 ст. 811 ГК РФ, если договором предусмотрено возвращение займа по частям, при нарушении Заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Статья 811 ГК РФ, подлежащая применению к кредитным договорам в силу пункта 2 статьи 819 ГК РФ, устанавливает право кредитора потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита с причитающимися процентами, при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита.

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пункт 1 статья 348 ГК РФ предусматривает, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «<данные изъяты>» и ФИО1 был заключен кредитный договор № №, по условиям которого ответчику был предоставлен потребительский кредит в размере <данные изъяты> рублей с начислением 27 % годовых за пользование кредитом, на срок 60 месяцев.

В соответствии с п. 3.1.1 Кредитного договора Заемщик обязуется погашать Кредит, уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячно не позднее 17 числа каждого месяца, начиная с августа 2013 года, равными по сумме платежами, указанными в графике платежей.

Пунктом 4.2 кредитного договора предусмотрено, что при несвоевременном внесении ежемесячного платежа Заемщик уплачивает Кредитору пени за каждый день просрочки в размере 2 % от суммы просроченной задолженности, но не менее <данные изъяты> рублей за каждый факт просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «<данные изъяты>» и ФИО1 был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) №, по условиям которого предметом залога являются: нежилое здание (коровник «Новый» на 200 голов), общей площадью <данные изъяты> кв.м, лит.Б,Б1,Б2, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для размещения сельскохозяйственных объектов, связанных с сельскохозяйственным производством, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №. Предмет залога сторонами оценен в <данные изъяты>. (п.1.5 Договора об ипотеке).

Банк надлежащим образом исполнил обязательства по указанному кредитному договору, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ года, выпиской из лицевого счета, и не оспаривается ответчиком ФИО1

Однако в нарушение ст. 309, ст. 810 ГК РФ заемщик ФИО1 свои обязательства по кредитному договору не исполнял ненадлежащим образом, платежи в счет погашения кредита не производил, неоднократно допускались просрочки платежей, что подтверждается расчетом приобретенной задолженности по кредитному договору, графиком платежей.

Задолженность по возврату основного долга у ФИО1 на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., из которых: задолженность по возврату основного долга в размере <данные изъяты>., задолженность по плате за пользование кредитом в размере <данные изъяты> проценты за пользование просроченным основным долгом -<данные изъяты>., пени за просроченный долг по кредиту и по просроченной плате за кредит в размере <данные изъяты>.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Предоставленный истцом расчет размера задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ судом проверен и признан верным. Истцом правильно определен период, за который образовалась задолженность по кредитному договору и плате за пользование кредитом, а также пени за просроченный долг и просроченной плате за кредит.

В соответствии с п.5.2 Кредитного договора кредитор имеет право потребовать от Заемщика досрочного возврата кредита, уплаты процентов за пользование кредитом и пени, предусмотренных кредитным договором, при просрочке, в том числе однократной задержке уплаты ежемесячного платежа (п.3.1. Договора).

В соответствии с п. 5.3 кредитного договора при наличии оснований для досрочного требования возврата всей суммы кредита Банк высылает заемщику уведомление, в котором указывается общая сумма задолженности по договору, а также устанавливается срок для ее погашения.

Уведомление о погашении задолженности в размере <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ направлялось ответчику ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (уведомление исх. №).

Поскольку материалами дела подтверждено, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по договору займа денежных средств (нарушил сроки возврата долга и уплаты процентов), требования о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование денежными средствами, пени, всего <данные изъяты> а также расторжении кредитного договора подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что исполнение обязательства по кредитному договору обеспечено залогом недвижимого имущества, в соответствии с п.4.3.5 договора об ипотеке (залоге недвижимости) необходимо обратить взыскание на предмет залога: нежилое здание коровника «Новый» на 200 голов, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░ ░░░1, ░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ -<░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░ «░░░░░» ░░ 200 ░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░.░, ░1, ░2, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.