Решение по делу № 2-106/2012 ~ М-108/2012 от 24.02.2012

Дело 2-106-2012                                  Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Колышлейский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Тузукова С.И.,

при секретаре Акимовой И.Ю., с участием истца Коннова С.Н., третьего лица Коннова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коннова С.Н. к администрации Потловского сельсовета <адрес> о включении квартиры в состав наследственного имущества,

                                                  У С Т А Н О В И Л:

Коннов С.Н. обратился в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - ФИО1, которая был зарегистрирована и проживала по день смерти по адресу: <адрес>. Он является наследником по закону. С целью принятия наследства он обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, в том числе на квартиру, находящуюся по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приватизировала квартиру. В настоящее время он продолжает в ней проживать. Из-за того, что договор не прошел регистрацию в Колышлейском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в настоящее время, он не может реализовать свое право на принятие этой квартиры в наследство, что подтверждается отказом нотариуса в выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Для вступления в наследство ему необходимо, чтобы указанная квартира была включена в состав наследственного имущества ФИО1 В настоящее время осуществить это возможно только в судебном порядке. Спора по наследству не имеется. Просит включить квартиру, общей площадью 63,0 кв.м., в том числе жилой - 42,5 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Коннов С.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержал по указанным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации Потловского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился. От главы администрации Потловского сельсовета Хмелевой Л.В. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя администрации, против удовлетворения иска не возражает.

Третье лицо Коннов А.Н. в судебном заседании против удовлетворения искового заявления не возражал.

Третье лицо - Коннов В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён. От него в суд ступило заявление о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворении иска не возражает.

Третье лицо - нотариус Колышлейского нотариального округа <адрес> Мялькина Т.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела была извещена надлежащим образом. В суд представила заявление, в котором просила гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании показали, что они хорошо знали мать истца - ФИО1, которая по день своей смерти в ДД.ММ.ГГГГ проживала в <адрес> в <адрес>. Умершая была собственником квартиры, содержала ее в надлежащем санитарном состоянии, оплачивала коммунальные платежи, владела и пользовалась ею.

Изучив материалы дела, суд считает возможным рассмотреть его в отсутствии представителя ответчика, третьих лиц - Коннова В.Н. и нотариуса, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ, признаётся пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что Коннов С.Н. является сыном и наследником по закону ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельства о рождении и смерти - л.д. 6,8). В <адрес> по указанному адресу в собственности умершей находилась квартира, оформленная на ее имя (договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, техпаспорт, кадастровый паспорт, справка - л.д. 9, 10-14, 15-17, 18).

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В силу положений ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

    В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из представленных в суд документов следует, что спорная квартира, общей площадью 63,0 кв.м., жилой площадью 42,5 кв.м. (л.д. 10-14) по адресу: <адрес>, числится за ФИО1

    Приказ Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:

- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.

- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

    Из содержания письма Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

    К разряду самовольных это жилое помещение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся ФИО1 законно, что подтверждается постановлением главы администрации Колтовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ « О предоставлении земельного участка ФИО8», из которого следует, что земельный участок площадью 2500 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> выделался ФИО8 (умершему супругу ФИО1) (л.д. 7, 21). Квартира эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.

Эти утверждения у суда сомнений не вызывают, поскольку в силу положений п.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются, а в соответствии с ПП ВС РФ и ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ отказ на основании ст.10 ГК РФ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы как злоупотребление правом. В то же время по делу не имеется доказательств или материалов, свидетельствующих о совершении ФИО1, или истцом действий, направленных на злоупотребление правом.

    По правилам ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на квартиру за умершей ФИО1 исключается.

    В то же время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Требование истца о включении квартиры, принадлежавшей ФИО1, но не зарегистрированной надлежащим образом за ней на праве собственности, в состав наследственного имущества, правомерно, так как направлено на обеспечение права истца на наследование.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                     Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 63,0 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                    ░░░░░:                                    ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.