Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2270/2015 ~ М-1563/2015 от 26.02.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2015 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.,

с участием адвоката Игнатовой Н.И.

при секретаре Зайцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2270/15 по иску И. М. И. к Ивановой Н. С., Администрации сельского поселения Вялковское, третьему лицу о прекращении права собственности на строение, признании права собственности на строение, -

установил:

Истец- И. М.И. обратилась в суд с иском к Ивановой Н.С, Администрации сельского поселения Вялковское, третьему лицу о прекращении права общей долевой собственности Ивановой Н.С. и Иванова К.С( правопреемник- И. М.И) на жилой дом общей площадью 41, 6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать за И. М.И. права собственности на жилой дом общей площадью 221, 4 кв.м., в том числе жилой- 91, 9 кв.м., Лит. Б, б, расположенный по адресу: <адрес> ( л.д. 7-8). В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что ее мужу- Иванову К.С. и его сестре- Ивановой Н.С. принадлежал на праве собственности деревянный жилой дом общей площадью 41, 6 кв.м. 1911 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих долях : Иванов К.С.-1\3 доля, Иванова Н.С.-2/3 доли. Иванова Н.С., 1927 года рождения, в 1960 году была госпитализирована в одну из подмосковых психиатрических лечебниц, в какую именно, истцу неизвестно. На основании решения Копнинского сельсовета <номер> от 23.03.1989г. за Ивановым К.С. был закреплен весь земельный участок при доме площадью 0, 17 га. Иванов К.С. умер 26.08.2000г. Наследницей к его имуществу являлась жена- И. М.И. После уточнения площади земельного участка за И. М.И. было зарегистрировано в порядке наследования на праве собственности 1684 кв.м., а также 1\3 доля спорного дома. поскольку старый жилой <адрес> года постройки полностью разрушился, истица при помощи средств и личного вклада своего сына и его жены построила в 2012г на месте старого дома новый жилой дом из газосиликатных блоков общей площадью 221, 4 кв.м., в том числе жилой- 91, 9 кв.м., имеющий Лит. Б, б. В связи с чем, полагает, что право собственности на старый жилой дом подлежит прекращению. Поскольку новый жилой дом возведен на принадлежащем истцу земельном участке, соответствует всем существующим нормам и правилам, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просит признать за ней право собственности на новый жилой дом ( л.д. 7-8). В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержала.

Ответчик- Иванова Н.С. извещалась судом по последнему известному месту жительства о сути спора, месте и времени рассмотрения дела. Фактическое место жительства ответчика неизвестно. Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, - адвокат Игнатова Н.И. разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Ответчик- Администрация сельского поселения Вялковское о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо- Управление Росреестра по Московской области о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заседание не явился.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания. в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса. извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Иванову К.С. и Ивановой Н.С. принадлежал на праве собственности деревянный жилой дом общей площадью 41, 6 кв.м. 1911 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих долях : Иванов К.С.-1/3 доля, Иванова Н.С.-2/3 доли ( л.д.10).

Истица указывает, что Иванова Н.С., 1927 года рождения, в 1960 году была госпитализирована в одну из Подмосковых психиатрических лечебниц, в какую именно, истцу неизвестно.

На основании решения Копнинского сельсовета <номер> от 23.03.1989г. за Ивановым К.С. был закреплен весь земельный участок при доме площадью 0, 17 га( л.д.15).

26.08.2000г. Иванов К.С. умер. Наследницей к его имуществу являлась жена- И. М.И. После уточнения площади земельного участка за И. М.И. было зарегистрировано в порядке наследования на праве собственности 1684 кв.м., а также 1/3 доля спорного дома( л.д.16-17).

Истица указывает, что старый жилой <адрес> года постройки полностью разрушился, истица при помощи средств и личного вклада своего сына и его жены построила в 2012г на месте старого дома новый жилой дом из газосиликатных блоков общей площадью 221, 4 кв.м., в том числе жилой- 91, 9 кв.м., имеющий Лит. Б, б. В связи с чем, полагает, что право собственности на старый жилой дом подлежит прекращению.

Согласно ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Доводы истца о том, что старый дом полностью разрушился, подтверждаются техническим паспортом БТИ, из которого следует, что Лит. А-А1-а-Г снесены полностью (л.д.22). В связи с уничтожением имущества- жилого дома общей площадью 41, 6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в силу ст. 35 ГК РФ, право общей долевой собственности Ивановой Н.С и Иванова К.С ( правопреемник- И. М.И.). на старый жилой дом надлежит прекратить. Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно представленного истцом технического заключения, выполненного экспертом Максимцевой И.М, построенный И. М.И. на принадлежащем ей на праве собственности земельном участка с кадастровым номером 50:23:0010151:0008, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, двухэтажный жилой дом Лит. Б общей площадью жилых помещений 182, 8 кв.м. с мансардой Лит.б площадью 38, 6 кв.м. и навесом Лит. Г1 размером 3, 23мХ3.14м, расположенный по адресу: <адрес>, Вялковский с/о. <адрес>, соответствует требованиям строительных, противопожарных, градостроительным, санитарно- технических, экологических норм и правил, действующих на территории РФ и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку новый жилой дом возведен на принадлежащем истцу земельном участке, соответствует всем существующим нормам и правилам, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, требования истца о признании за ней право собственности на новый жилой дом следует удовлетворить.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.12, 218, 222, 235 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Ивановой Н. С. и Иванова К. С. ( правопреемник- И. М. И.) на жилой дом общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за И. М. И. право собственности на жилой дом общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой- 91, 9 кв.м., Лит. Б, б, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья