Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-11440/2018 от 05.04.2018

Судья Дмитренко Д. Г. Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Кирщиной И. П.,

судей Ивановой Т. И., Бобкова Д. В.,

при секретаре Заботиной Ю. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 11 апреля 2018 г. апелляционную жалобу Бунтовой И. А., действующей также в интересах несовершеннолетнего Бунтова Е. В., на решение Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу по иску Краковской Т. Л., Краковской А. АлексА.ны к Бунтовой И. А., действующей также в интересах несовершеннолетнего Бунтова Е. В., о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

заслушав доклад судьи Ивановой Т. И.,

объяснения Бунтовой И. А., Краковской А. А., Краковской Т. А.Ю ее представителя Демидовой Е. Г.,

УСТАНОВИЛА:

Краковская Т.Л., Краковская А.А. обратились с иском к Бунтовой И. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Бунтова Е. В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указали, что они являются собственниками (на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждая) квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, 1-ый Советский пер, <данные изъяты>, корпус 2, <данные изъяты>, на основании Договора купли-продажи от <данные изъяты>.

В указанном жилом помещении кроме истцов, зарегистрирована Бунтова И. А. на основании договора безвозмездного пользования квартирой от <данные изъяты>, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> нотариальный округ Волошиной З.В., зарегистрированного в реестре за <данные изъяты>.

Через шесть месяцев после заключения договора безвозмездного пользования у ответчицы родился сын Бунтов Е. В., <данные изъяты> года рождения, которого ответчица зарегистрировала по месту жительства в указанной квартире <данные изъяты>.

Ответчики в спорном помещении не проживают с сентября 2013 года. Оплату коммунальных платежей Бунтова И. А. не производит, ключей от квартиры не имеет.

<данные изъяты> истцы направили в адрес ответчицы уведомление о прекращении договора по инициативе одной из сторон.

После истечения месячного срока с момента получения ответчицей телеграммы – уведомления о прекращении договора - истцы обратились в МП <данные изъяты> ОВД МУ МВД России «Щелковское» с заявлением о снятии ответчицы с регистрационного учета, однако орган МВД письмом от <данные изъяты> <данные изъяты> отказал в снятии с регистрационного учета ответчицы и ее несовершеннолетнего сына.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчики членами семьи собственников жилого помещения не являются, добровольно выехали из спорного жилого помещения в иное постоянное место жительства, уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования квартирой получили, истцы полагают ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>

Ответчица Бунтова И.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, не отрицала, что право пользования спорным жилым помещением у нее возникло на основании заключенного с истцами договора <данные изъяты>-АА 1717345 от <данные изъяты> на безвозмездное пользование указанной квартирой. Истцы никаких квитанций и информации по оплате проживания ответчице никогда не предъявляли и снимать ее с регистрационного учета не собирались. В марте 2015 года им стало известно, что дом признан аварийным, но и тогда они не подали иск к ответчикам о прекращении права пользования, чтобы иметь возможность впоследствии представить в администрацию Щелковского муниципального района заявление о получении новой квартиры на семью из четырех человек. <данные изъяты> истцы подали заявление о том, что согласны на получение однокомнатной квартиры на семью из четырех человек, в котором они указывают всех членов своей семьи, в том числе Бунтову И.А. и Бунтова Е.В., Администрация Щелковского муниципального района предоставила истцам новую квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, на семью из четырех человек общей площадью 46,9 кв. м. взамен аварийной квартиры общей площадью 28,4 кв.м. Считает, что имеет право пользования жилым помещением в старой квартире по адресу: <данные изъяты>, а так же жилым помещением в новой квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель третьего лица - Управления опеки и попечительства Министерства образования <данные изъяты> по Щелковскому муниципальному району <данные изъяты>, городским округам Фрязино и Лосино-Петровский Тюрина Н.Е., действующая на основании доверенности (копия в деле) против исковых требований в отношении несовершеннолетнего Бунтова Е.В. возражала.

Представитель третьего лица - Администрации Щелковского муниципального района <данные изъяты>, Митрофанова Н.А указала, что Постановлением Администрации Щелковского муниципального района <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> многоквартирный жилой дом по адресу: <данные изъяты>, 1-ый Советский пер, <данные изъяты>, корпус 2, признан аварийным и подлежащим реконструкции. Постановлением Администрации Щелковского муниципального района <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> в постановление от <данные изъяты> <данные изъяты> внесены изменения, согласно которым до <данные изъяты> граждане должны быть выселены из занимаемых жилых помещений с предоставлением иных благоустроенных жилых помещений. Во исполнение указанного постановления семье Краковских была предложена для переселения однокомнатная <данные изъяты> общей площадью 46,9 кв. м в доме-новостройке по адресу: <данные изъяты>. Между Администрацией Щелковского муниципального района <данные изъяты> и Краковской Т.Л., Краковской А.А. было заключено Соглашение <данные изъяты> от <данные изъяты> о мене спорного жилого помещения и квартиры в <данные изъяты> <данные изъяты> в <данные изъяты>. Постановлением Администрации Щелковского муниципального района <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> была предоставлена истцам в собственность по договору мены, а до момента регистрации права собственности на нее – по договору краткосрочного найма на семью из 4 человек (истцы, ответчики). В настоящее время переход права собственности не состоялся, поэтому истцы не утратили права прекратить в отношении ответчиков право пользования жилым помещением на основании ст. 31,35 ЖК РФ. Оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Решением Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> иск удовлетворен.

Не согласившись с указанным решением суда, Бунтова И. А., действующая в своих интересах и в интересах Бунтова Е. В., обжалует его, просит отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела в порядке ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Краковская А. А. и Краковская Т. Л. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, 1-ый <данные изъяты>, корпус 2, <данные изъяты>, по ? доли каждая.

<данные изъяты> между Краковской А. А., Краковской Т. Л. с одной стороны и Бунтовой И. А. с другой стороны заключен договор безвозмездного пользования квартирой, удостоверенный нотариусом <данные изъяты> нотариальный округ Волошиной З. В., зарегистрированного в реестре <данные изъяты>.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на <данные изъяты> в <данные изъяты> дама 19 корпус 2 <данные изъяты> зарегистрированы Краковская А. А., Краковская Т. Л., Бунтова И. А., Бунтов Е. В.

<данные изъяты> истцами в адрес ответчика направлена телеграмма об отказе от договора безвозмездного пользования от <данные изъяты>.

Указанная телеграмма <данные изъяты> вручена лично Бунтовой И. А.

Разрешая спор, суд первой инстанции руководствуясь приведенными нормами закона, а также ст., ст., 304, 450, ст. ст. 54, 63, 65 СК РФ, обоснованно исходил из того, что право пользования квартирой вытекает из договора безвозмездного пользования от <данные изъяты>, от которого истец отказался посредством соответствующего уведомления, направленного в адрес ответчика, законных оснований для проживания ответчиков в квартире не имеется, и верно признал Бунтову И. А., а также несовершеннолетнего Бунтова Е. В., право которого производно от права его матери, прекратившими право пользования спорной квартирой со снятием с регистрационного учета.

С указанным выводом суда первой инстанции судебная коллегия согласна, находя его основанным на правильно установленных фактических обстоятельствах дела, верной оценке в этой части собранных по делу доказательств и обоснованно примененных норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

Довод жалобы о нарушении прав несовершеннолетнего Бунтова Е В., не может быть принят во внимание, поскольку, на основании упомянутой выше ст. 20 ГК РФ во взаимосвязи с положениями ст. 7, 18, 27 Конвенции о правах ребенка, одобренной Генеральной Ассамблеей ООН <данные изъяты>, ст., ст. 54, 63, 65 Семейного кодекса РФ, жилищные права несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, производны от жилищных прав их родителей, и именно родители или в соответствующих случаях законные опекуны несут основную ответственность за воспитание и развитие ребенка, а также основную ответственность за обеспечение в пределах своих способностей и финансовых возможностей условий жизни, необходимых для развития ребенка.

При этом следует отметить, что ребенок вместе с матерью не проживает в спорном жилом помещении с сентября 2013 <данные изъяты> обстоятельство не оспаривалось ответчиком.

Ссылка в апелляционной жалобе на то, что Бунтов Е. В. был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи истцов, с их согласия, также не влияет на правильность решения суда с учетом того, что его право на спорное жилое помещение производно от права его матери Бунтовой И. А., вселение которой в квартиру имело место исключительно на основании Договора безвозмездного пользования квартирой <данные изъяты> от 12.03. 2012 г.

Вопросы, связанные с предоставлением нового жилого помещения в связи с признанием спорного аварийным, правового значения для разрешения настоящего спора не имеет, поскольку на день принятия решения суда переход права собственности истцов на квартиру по договору мены с Администрацией Щелковского муниципального района <данные изъяты> не зарегистрировано, спорное жилое оставалось в собственности Краковской А. А. и Краковской Т. Л.

Позиция, изложенная в апелляционной жалобе, относительно того, что в результате снятия с регистрационного учета по месту жительства несовершеннолетний Бунтов Е. В. лишается социальных прав и гарантий, несостоятельна, т. к. согласно абз. 2 ст. 3 Закона РФ от <данные изъяты> <данные изъяты> "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Довод о том, что решение принято в зимний период времени, и суду следовало определить разумный срок сохранения права пользования жилым помещением, не является основанием для отмены решения суда, т. к. вопросы отсрочки исполнения судебного постановления решается в порядке ст. 203 ГПК РФ.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, оценка доказательств произведена в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, нормы материального права применены верно, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом первой инстанции не допущено, в связи с чем оснований, влекущих отмену, либо изменение решения суда в соответствии со ст. 330 ГПК РФ судебная коллегия не находит.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Бунтовой И. А., действующей также в интересах несовершеннолетнего Бунтова Е. В., без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи