Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5339/2021 ~ М-4725/2021 от 31.05.2021

                        №2-5339/2021

                Р Е Ш Е Н И Е

               именем Российской Федерации

г. Тюмень                                             29 июля 2021 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Медведевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к потребительскому гаражному кооперативу «<данные изъяты>» о признании права собственности на гараж,

установил:

истец обратился с иском в суд о признании права собственности на нежилое помещение, площадью 26,40 кв.м., расположенное в потребительском гаражном кооперативе «<данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>. Требования мотивирует тем, что является членом гаражного кооператива с 2018 года, ему предоставлен спорный гараж. Паевые взносы выплачены полностью, что подтверждается справкой. Гараж истца находится на отведенном для этих целей земельном участке и расположен в самовольно построенном нежилом строении. Считает, что приобрел право собственности на вышеуказанный гараж. Прочность, устойчивость конструктивных элементов строения соответствует существующим нормативным требованиям и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Однако оформить документы и зарегистрировать право собственности на данный гараж истец не может, поскольку здание не введено в эксплуатацию.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела без его участия. Представитель ответчика председатель кооператива ФИО3 просил рассмотреть дело в его отсутствие. Третьи лица - Управа Ленинского АО Администрации г. Тюмени, Департамент земельных отношений и градостроительства Тюменской области представителей в суд не направили, отзывы не предоставили. При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Из заявления председателя потребительского гаражного кооператива «<данные изъяты>» ФИО3 следует, что с требованиями согласен, считает их обоснованными.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истец является членом потребительского гаражного кооператива «<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, членская книжка выдана ДД.ММ.ГГГГ, паевые взносы за гараж №, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, внесены полностью, что подтверждается справкой гаражного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, копией членской книжки.

На основании распоряжения Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 1,5 га в районе <адрес> предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование под существующие гаражи.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных отношений Тюменской области с ПГК «<данные изъяты>» заключен договор аренды № земельного участка общей площадью 16 843 кв.м. по адресу: <адрес> г кадастровый № на неопределенный срок при условии оформления прав членов кооператива на объекты недвижимости, расположенные на арендуемом земельном участке.

       Следовательно, земельный участок под строительство гаражей, в том числе спорного гаража, предоставлен уполномоченным органом, имеющим право распоряжения земельными участками на территории города, разрешение на строительство гаражей выдано в установленном законом порядке. Сведений о том, что спорный гараж находится за пределами предоставленного земельного участка, в материалах дела не содержится.

        Согласно техническому заключению ООО «ПИИ «ГАЛС» от ДД.ММ.ГГГГ помещение гаража № расположенное в <адрес>, <адрес> на основании проведенного технического обследования пригодно для эксплуатации по функциональному назначению. Несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии в соответствии с СП 70.13330.2012, в том числе требованиям прочности и устойчивости, пригоден для дальнейшей эксплуатации. Гараж построен в соответствии с нормами, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Строение может использоваться в соответствии с его функциональным значением.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Создание вещи для приобретения на нее права собственности требует соблюдения ряда условий. Во-первых, речь идет именно о новой вещи, ставшей результатом первичного изготовления конкретным лицом. С точки зрения права возникновение вещи означает создание такой индивидуально-определенной вещи, которой не было до сих пор. Во-вторых, собственником вещи становится лицо, которое изготовило ее для себя (в своем интересе, для удовлетворения собственных потребностей). В-третьих, материалы, из которых создается вещь, должны принадлежать ее изготовителю: в противном случае будут применяться правила ст. 220 Гражданского кодекса Российской Федерации о переработке. В-четвертых, для возникновения права собственности на новую вещь последняя должна быть создана с соблюдением закона или иных правовых актов.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Ответчиком, в нарушение требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возражений на иск не представлено, право истца не оспорено.

При таких обстоятельствах, суд полагает установленным, что истец приобрел право собственности на нежилое помещение – гараж №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, площадью 26,40 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № в потребительском гаражном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж №.

Решение, изготовленное в окончательной форме, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий судья       подпись      С.В.Калашникова

В окончательной форме решение изготовлено 05.08.2021.