Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1902/2020 ~ М-2163/2020 от 11.06.2020

К делу №

23RS0№-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2020 года         Октябрьский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего Ивановой Л.Н.

секретаря ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Молчанова ФИО6, Молчанова ФИО7 Молчановой ФИО8, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Молчанова ФИО9 к Администрации МО <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

у с т а н о в и л:

Молчанов ФИО10., Молчанов ФИО11 Молчанова ФИО12. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Молчанова ФИО13 обратились в суд с иском к Администрации мо <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указали, что истцы и несовершеннолетний ребенок Молчанов ФИО14 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была ими куплена в 2013 году с произведенной перепланировкой прежним собственником (объединена ванная комната с кладовой, между кладовой и коридором снесена перегородка, установлена новая). Разрешения на данную перепланировку получено не было, о чем свидетельствует Технический паспорт, составленный филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в Управление архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования <адрес> им сообщили о том, что помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью только на основании решения суда.

Просят суд, сохранить жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, кВ.51 в перепланированном состоянии.

Истцы в судебное заседание не явились, представив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

    Представитель Администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Ст. 26 ЖК РФ предусматривает проведение переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные в нарушение норм жилищного законодательства, являются самовольными. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано, или наниматель такого жилого помещения обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.Как следует из материалов дела, истцы и несовершеннолетний ребенок Молчанов ФИО15 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была ими куплена в 2013 году с произведенной перепланировкой прежним собственником (объединена ванная комната с кладовой, между кладовой и коридором снесена перегородка, установлена новая). Разрешения на данную перепланировку получено не было, о чем свидетельствует Технический паспорт, составленный филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в Управление архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования <адрес> им сообщили о том, что помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью только на основании решения суда.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена строительно - техническая экспертиза.

Из экспертного заключения ООО « Союз экспертов» №.20/СТ-039 от 18.09. 2020г. следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> соответствует строительным, градостроительным, пожарным и санитарным нормам и правилам. И не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Инженерные коммуникации жилого дома, 20 по <адрес> не затронуты. Произведенная перепланировка в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> не влечет за собой изменений границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме, а также изменений долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что перепланировка <адрес>, в <адрес> соответствует требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы граждан.

Учитывая, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью, суд считает возможным сохранение спорной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Молчанова ФИО16, Молчанова ФИО17, Молчановой ФИО18, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Молчанова ФИО19 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> перепланированном состоянии.

    Решение является основанием для регистрации за истцами права собственности на указанную квартиру, а также основанием для внесения изменений в части площади в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Октябрьский районный суд <адрес>

в течение месяца.

Председательствующий:                Иванова Л. Н.

Мотивированное решение изготовлено 26.10.2020г.