Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1628/2014 ~ М-1847/2014 от 09.06.2014

2-1628/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2014 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г.Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Кравченко З.Л.,

при секретаре Ремезовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Васильченко Н.С., Васильченко Е.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Васильченко Д.Н., к Управлению федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии по Ставропольскому краю, третье лицо: Администрация города Ставрополя, о погашении записи о регистрации права муниципальной собственности, понуждении произвести государственную регистрацию прав общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Васильченко Н.С., Васильченко Е.В., действующая в интересах несовершеннолетнего Васильченко Д.Н., обратились в суд с иском к Управлению федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии по Ставропольскому краю, третье лицо: Администрация города Ставрополя, о погашении записи о регистрации права муниципальной собственности, понуждении произвести государственную регистрацию прав общей долевой собственности на квартиру.

В обоснование свих требований истцы Васильченко Н.С., Васильченко Е.В.действующая в интересах несовершеннолетнего Васильченко Д.Н., указали, что решением Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 21.11.2012 года удовлетворены требования Васильченко Н.С. Васильченко Е.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Васильченко Дмитрия Николаевича, к Министерству обороны России о признании права общей долевой собственности на квартиру №…. площадью, 55.7 кв.м, в том числе, жилой 25,3 кв.м, расположенную по адресу: г. Ставрополь. пр. …., в порядке приватизации. Указанным решением суда признано право общей долевой собственности по 1/3 доле каждому - Васильченко Н.С., Васильченко Е.В, Васильченко Д.Н., прекращено право собственности Российской Федерации на квартиру №… площадью, 55,7 кв.м, в том числе. жилой 25,3 кв.м. расположенную по адресу: г. Ставрополь, пр. ….. В резолютивной части данного решения указано, что вступившее в законную силу решение суда является основанием ля государственной регистрации права общей долевой собственности - Васильченко, Васильченко, Васильченко на квартиру №…, площадью, 55,7 кв.м, в том числе, жилой 25,3 кв.м, расположенную по адресу: г. Ставрополь. …., Между тем, на момент вынесения судом решения от 21.11.2012 года государственная регистрация права собственности на квартиру №…, площадью, 55,7 кв.м, в том числе, жилой 25,3 кв.м. расположенную по адресу: г. Ставрополь, пр. …., была осуществлена за «Российской Федерацией», право оперативного управления на квартиру за ФГУ «Вторая Ставропольская КЭЧ района» Минобороны России в соответствии с приказом от 21.12.2010 г.. № 1879 «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным учреждением «Вторая Ставропольская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации произведена не была. В процессе судебного разбирательства судом было установлено, что квартира № …. жилого дома № …г. Ставрополя в соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от 14 апреля 2012 года «О передаче объектов недвижимого имущества в муниципальную собственность города Ставрополя Ставропольского края передана в муниципальную собственность города Ставрополя. Между тем, право муниципальной собственности на квартиру № …….. г. Ставрополя на момент вынесения решения суда о признании права общей долевой собственности за Васильченко Н.С., Васильченко Е.В., Васильченко Д.Н зарегистрировано не было. После принятия судом решения от 21.11.2012 года и вступления его в законную силу, истцы не могли на протяжении двух лет подать документы на государственную регистрацию за ними права собственности, поскольку длительное время Васильченко Н.С. вместе с супругой, Васильченко Е.В., сыном Васильченко Д.Н., 2008 года рождения, и вторым родившемся ребенком в г. Ставрополе не проживали, а находились по месту дислокации военной службы мужа в Республике Северная Осетия-Алания. Когда же они обратились в Управление Росреестра по СК за регистрацией, им было предложено обратиться в суд ввиду наличия противоречия в заявленных и зарегистрированных правах.

В судебное заседание истцы Васильченко Николай Сергеевич, Васильченко Елена Викторовна, действующая в интересах несовершеннолетнего Васильченко Дмитрия Николаевича, и их представитель по доверенности Уткина О.П., извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии и удовлетворить заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям.

В судебное заседание представитель ответчика - Управление федеральной службы государственной регистрации, Кадастра и картографии по Ставропольскому краю, и третьего лица: Администрации города Ставрополя, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит, что заявление полежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в суде, решением Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 21.11.2012 года удовлетворены заявленные исковые требования Васильченко Н.С. Васильченко Е.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Васильченко Дмитрия Николаевича к Министерству обороны России о признании права общей долевой собственности на квартиру №…. площадью, 55,7 кв.м, в том числе, жилой 25,3 кв.м, расположенную по адресу: г. Ставрополь. пр. ….. в порядке приватизации.

Указанным решением суда признано право общей долевой собственности по 1/3 доле каждому - Васильченко Н.С., Васильченко Е.В., Васильченко Д.Н., прекращено право собственности Российской Федерации на квартиру №…., площадью 55,7 кв.м, в том числе жилой 25,3 кв.м, расположенную по адресу: г. Ставрополь, пр. ….

В резолютивной части данного решения указано, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности - Васильченко, Васильченко, Васильченко на квартиру №39, площадью 55,7 кв.м, в том числе, жилой 25,3 кв.м, расположенную по адресу: г. Ставрополь. пр. …

Между тем, на момент вынесения судом решения от 21.11.2012 года государственная регистрация права собственности на квартиру №…, площадью, 55,7 кв.м, в том числе, жилой 25,3 кв.м, расположенную по адресу: г. Ставрополь, …., была осуществлена за «Российской Федерацией», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21 сентября 2012 года № 01/047/2012-215 «О регистрации права собственности на квартиру № …., площадью 55,7 кв.м., в том числе, жилой 25,3 кв.м, расположенную по адресу: г. Ставрополь, пр. ….. Право оперативного управления на квартиру - ФГУ «Вторая Ставропольская КЭЧ района» Минобороны России в соответствии с приказом от 21.12.2010 г.. № 1879 «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным учреждением «Вторая Ставропольская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации произведена не была.

В процессе судебного разбирательства о признании права общей долевой собственности на квартиру № …. площадью 55,7кв.м, в том числе, жилой 25,3 кв.м, расположенную по адресу: г. Ставрополь, пр. ….., в порядке приватизации за Васильченко Н.С.; Васильченко Е.В., Васильченко Д.Н., судом было установлено, что квартира № … жилого дома №. . г. Ставрополя в соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от 14 апреля 2012 года «О передаче объектов недвижимого имущества в муниципальную собственность города Ставрополя Ставропольского края, передана в муниципальную собственность города Ставрополя.

Таким образом, право муниципальной собственности на квартиру № 39 по проспекту Кулакова, дома, № 71 г. Ставрополя на момент вынесения решения суда признании права общей долевой собственности за Васильченко Н.С., Васильченко Е.В., Васильченко Д.Н зарегистрировано не было.

Как установлено судом, не оспаривается и не подвергается сомнению и не доказывается вновь сторонами в силу статьи 61 ГПК РФ, в соответствии с. пунктом 1 статьи 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанными нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 ЖК РФ, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляют жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании требований федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства. Истец Васильченко Н.С. являлся

военнослужащим СА, и был уволен из Вооруженных сил РФ в связи с организационно-штатными мероприятиями по сокращению. Согласно выписке из приказа от 31 мая 2010 года № 40 выслуга Васильченко Н.С. в календарном исчислении составляет 11 лет 9 месяцев 0 дней.

Согласно статьям 15, 15.1 Федерального закона "О статусе военнослужащих" жилищное строительство и приобретение жилья для военнослужащих осуществляются за счет средств федерального бюджета федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба. Обеспечение жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более и которые до 1 января 2005 года были приняты органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и совместно проживающих с ними членов их семей осуществляется за счет средств федерального бюджета по выбору гражданина, уволенного с военной службы, в форме предоставления жилого помещения в собственность бесплатно; жилого помещения по договору социального найма; единовременной денежной выплаты, на приобретение или строительство жилого помещения.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения па "условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Членами семьи Васильченко Н. С. являются: жена Васильченко Е.В., и сын Васильченко Д.Н. года № … и свидетельством о рождении от 27 февраля 2008 года № …., имеют право на получение жилого помещения в собственность по нормам, предусмотренным указанным федеральным законом.

Таким образом, право на приватизацию путем признания права собственности заявителей установлено судом и не оспаривается и не доказывается вновь.

Те обстоятельства, что в соответствии с Федеральным законом от 08.12.2011 N 423-ФЗ "О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации -городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", на основании приказа Министра обороны Российской Федерации от 14 апреля 2012 года № 885 «О передаче объектов недвижимого имущества в муниципальную собственность города Ставрополя, Ставропольского края, квартира № 3 9 по проспекту Кулакова г. Ставрополя, Ставропольского края передана в муниципальную собственность города Ставрополя и на момент вступления в законную силу решения Октябрьского суда г. Ставрополя от 21 ноября 2012 года правообладателем последней, являлось муниципальное образование в лице города Ставрополь, а не «Российская Федерация» в лице Министерства обороны РФ, что подтверждается выпиской их Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21 мая 2014 года № 01 /021 /2014-106,
в вопросе признания судом права собственности в порядке приватизации жилья за военнослужащим и членами его семьи, имеющим выслугу лет и занимающими жилое помещение на основе договора социального найма, правового значения не имеет, поскольку смена собственника и (или) балансодержателя не влияет на права, предусмотренные Федеральным законом «О статусе военнослужащих» и Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Как установлено судом, предметом договора социального найма жилого помещения № … от 17 мая 2011 года, явилось бессрочное владение и пользование изолированным жилым помещением, находящимся в федеральной собственности, состоящим из двух комнат в двухкомнатной квартире (доме) общей площадью 55,7 кв.м, в том числе, жилой 25,3 кв.м, по адресу: г. Ставрополь, пр. ….. Из условий договора усматривается, что «Наниматель» в отношении указанного договором недвижимого имущества вправе реализовать предусмотренные действующим законодательством права, и в первую очередь, на предоставленные гражданину и охраняемые Конституцией Российской Федерации права и свободы, в том числе, право на жилище и право иметь его в собственности.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия»,согласно ч. 1 ст. 15 Конституции Российской Федерации Конституция имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. В соответствии с этим конституционным положением судам при рассмотрении дел следует оценивать содержание закона или иного нормативного правового акта, регулирующего рассматриваемые судом правоотношения, и во всех необходимых случаях применять Конституцию Российской Федерации в качестве акта прямого действия.

Согласно пункту 13 указанного постановления, при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

После принятия судом решения от 21.11.2012 года и вступления его в законную силу истцы не могли на протяжении двух лет подать документы на государственную регистрацию за ними права собственности, поскольку длительное время Васильченко Н.С. вместе с супругой, Васильченко Е.В., сыном Васильченко Д.Н., 2008 года рождения, и вторым родившемся ребенком в г. Ставрополе не проживали, а находились по месту дислокации военной службы мужа в Республике Северная Осетия-Алания.

Управлением Росреестра по СК за регистрацией права истца было предложено обратиться в суд, ввиду наличия противоречия в заявленных и зарегистрированных правах.

В соответствии со ст_. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, в суде установлены бесспорные основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 264, 268, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Васильченко Н.С., Васильченко Е.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Васильченко Д.Н., к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, третье лицо: Администрация города Ставрополя, о погашении записи о регистрации права муниципальной собственности, понуждении произвести государственную регистрацию прав общей долевой собственности на квартиру – удовлетворить.

Прекратить запись регистрации права муниципальной собственности муниципального образования - город Ставрополь на квартиру № …, общей площадью 55,7 кв.м, в том числе, жилой 25,3 кв.м, расположенную по адресу: г. Ставрополь, Ставропольского края, пр. ….

Обязать Управление Росреестра по Ставропольскому краю произвести государственную регистрацию права общей долевой собственности на квартиру № …,. общей площадью 55,7кв.м., в том числе, жилой 25,3 кв.м., расположенную по адресу: г. Ставрополь, Ставропольского края, пр. …, за Васильченко Н.С., Васильченко Е.В., несовершеннолетним Васильченко Д.Н. -по 1/3 доли каждому в праве на двухкомнатную квартиру, общей площадью 55,7 кв.м, расположенную по адресу: г. Ставрополь, ….

Решение может быть обжаловано через Октябрьский районный суд г.Ставрополя в Ставропольский краевой суд в течение 30 дней.

Судья З.Л. Кравченко