Решение по делу № 2-4217/2012 ~ М-4718/2012 от 21.08.2012

Дело № 2-4217(1)/2012

Решение

Именем Российской Федерации

18.10.2012 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Никишовой С.А.,

при секретаре Кайбалиевой Э.А.,

с участием представителем истца по доверенности Оглодковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко А.В. к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, администрации Приволжского муниципального образования о признании права собственности на нежилое здание гаража,

установил:

Шевченко А.В. обратился в суд к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области и администрации Приволжского муниципального образования о признании права собственности на нежилое здание гаража №, площадью 23,6 кв.м в ГСК «Сигнал» АЗС, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. В обоснование требований указывает, что в 1995 года построил и с этого момента более ДД.ММ.ГГГГ открыто, добросовестно и непрерывно владеет нежилым зданием гаража, является членом ГСК «Сигнал» АЗС, паевой взнос им выплачен полностью, а само нежилое здание гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с этим считает, что за ним должно быть признано право собственности в силу приобретательной давности.

Шевченко А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца Оглодкова И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала аналогичные пояснения на основании вышеизложенного.

Представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в соответствии с требованием действующего законодательства по имеющимся в материалах дела доказательствам в отсутствие представителя (л.д.43).

Представитель ответчика администрации Приволжского муниципального образования в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск об отсутствии возражений по существу спора, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 64).

Представитель третьего лица гаражно-строительного кооператива «Сигнал» АЗС в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Привлеченные к участию в деле по инициативе суда 3-е лица, не заявляющие самостоятельных требований на стороне ответчика, Комитет по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района и Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явились, предоставили отзывы о рассмотрении дела в отсутствии представителей (л.д.49).

Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся надлежаще извещенных лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что у истца в пользовании находится гараж №, расположенный по адресу: Саратовская обл., г. Энгельс, пос. Приволжский, район заправки, ул. Гагарина.

Распоряжением исполнительного комитета Энгельсского городского совета народных депутатов № 297р от 11.06.1990 года производственному объединению «Сигнал» разрешено проектирование гаражей на земельном участке площадью 0,2 га в районе хлебной базы № 42. Городскому управлению архитектуры и градостроительства предписано выдать архитектурно-планировочное задание на проектирование гаражей. Исполкому горсовета распределить 20% спланированных гаражей по заявлениям, поступившим в исполком горсовета. Данное распоряжение выдано только на период проектирования и дает права на строительство. В случае невыполнения проектных работ в течение двух лет, постановлено считать данное распоряжение утратившим силу (л.д.68).

Согласно постановлению администрации города Энгельса Саратовской области № 3115 от 28.12.1995 года утвержден список членов гаражно-строительного кооператива «Сигнал-АЗС» и зарегистрирован ГСК по строительству и эксплуатации гаражей по ул. Гагарина (л.д. 34).

В соответствии с актом от 16.10.2007 года границы земельного участка ГСК АСЗ «Сигнал» (кадастровый номер 64:50:03 20 29) согласованы с правообладателями соседних земельных участков (л.д. 72).

Из сообщения Управления обеспечения градостроительной деятельности администрации Энгельсского муниципального района за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находиться в производственно-коммунальной зоне первого типа, что соответствует одному из основных видов разрешенного использования вышеуказанной зоны – гаражи (л.д.30).

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о правах на объект недвижимого имущества земельный участок по адресу: <адрес>, в едином государственном реестре прав отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице гаражно-строительный кооператив АЗС «Сигнал» (л.д.32).

Из справки ГСК АЗС «Сигнал» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шевченко А.В. принадлежит гараж №, площадью 24 кв.м., расположенном на земельном участке, размером 13856 кв.м. принадлежащим ГСК АЗС «Сигнал» на праве собственности, паевой взнос выплачен полностью в 1995 году (л.д. 35).

Согласно техническому паспорту объект нежилое здание гаража № имеет площадь 23,6 кв.м., состоит из нежилого здания гаража под литерой Г и погреба под литерой п, что также подтверждается кадастровым паспортом (л.д. 15-17, 11-12).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что спорное нежилое здание гаража соответствует требованиям, нормам и правилам пожарной безопасности, что подтверждается сообщением Государственного инспектора Энгельсского района по пожарному надзору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31), строительным нормам и правилам (л.д. 29), требованиям санитарного законодательства, нормам экологической безопасности (л.д. 18-20, 21-26).

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным нежилым зданием гаража более пятнадцати лет, которое не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что для признания за Шевченко А.В. право собственности на данный объект недвижимости имеются достаточные законные основания.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования Шевченко А.В. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Шевченко А.В. право собственности на нежилое здание гаража №, площадью 23,6 кв.м., находящегося на земельном участке гаражно-строительного кооператива АЗС «Сигнал», расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд Саратовской области.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>             С.А. Никишова

<данные изъяты>

<данные изъяты>