Решение по делу № 2-1645/2015 ~ Материалы дела от 27.02.2015

Дело № 2-1645/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2015 года              <адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Бойко З.А., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коммунального предприятия «ЖЭК-4» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о взыскании суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,-

У С Т А Н О В И Л:

    Коммунальное предприятие «ЖЭК-4» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, <адрес>. Однако, они оплату указанных услуг (вывоз мусора, проведение тех. обслуживания коммуникаций и т.д.) производили ненадлежащим образом, в связи с чем возникла задолженность в размере <данные изъяты> грн., что в перерасчете на российский рубль составляет <данные изъяты> рублей. Так, в соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О вопросах расчетов за жилищно-коммунальные услуги и услуги пассажирского электротранспорта» коэффициент перерасчета задолженности с гривен на рубли равен 3,4.

    Определением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО5.

    В судебное заседание представитель истца КП «ЖЭК-4» ФИО10, действующий на основании доверенности, не явился, направив суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против заочного решения не возражал.

Ответчики ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ г., не явились, причины неявки суду не сообщили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. ФИО3 и ФИО2, которые присутствовали в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ г., суду пояснили, что с 2003 года они с семьёй в по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, <адрес> не проживают, т.к. продали эту квартиру ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи. В связи с тем, что им некуда было прописаться, они по договоренности с ФИО5 остались зарегистрированы по вышеуказанному адресу. С письменным заявлением об изменении лицевого счёта ответчики не обращались, сообщив о продаже квартиры КП «ЖЭК №4» в устной форме. Новому собственнику квартиры ФИО3 предлагала давать деньги за квартплату, но он отказался. До настоящего времени ФИО5 квартиру на себя не зарегистрировал.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно лицевого счета, предоставленного КП «ЖЭК № 4» ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО1 зарегистрированы в приватизированной <адрес>, расположенной в <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> (л.д.6). Из ответа Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на заявление ФИО3 следует, что по данным материалов инвентарного дела № на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> была приватизирована в 2003 году ФИО8 (1/4 доля), ФИО3 (1/4 доля), ФИО1 (1/4 доля), ФИО4 (1/4 доля). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется запись о регистрации ДД.ММ.ГГГГ в электронном реестре прав собственности на недвижимое имущество (регистрационный номер 1303434) на <адрес> по ул. <адрес> за другим физическим лицом на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г., реестр № 3882, по которому ФИО1, ФИО3, ФИО1, ФИО4 каждый продали по ? доли указанной квартиры (л.д.46). Так, указанная квартира ФИО1 и ФИО3, действующими за себя и как законные представители от имени своих несовершеннолетних детей: сына ФИО1 и сына ФИО4, была продана ФИО5 на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г., реестр № (л.д.34). В соответствии с записями в паспортах граждан Российской Федерации место регистрации ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО1 значится по адресу: <адрес>, ул. <адрес> (л.д.36,37,38,39). По указанному адресу ему КП «ЖЭК-4» предоставляются услуги по содержанию дома и придомовой территории. Однако, фактически пользуясь указанными коммунальными услугами, ответчики надлежащим образом их не оплачивали, в связи с чем за период с января 2008 года по июнь 2014 года у них образовалась задолженность, которая составляет <данные изъяты> украинских гривен, что в перерасчете на российский рубль составляет <данные изъяты> рублей (л.д.4-5).

    Статья 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.     Так, в соответствии с частью 4 статьи 154 настоящего кодекса плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

Часть 1 статьи 155 ЖК РФ закрепляет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее – Правила), регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (п.1 Правил).

Пунктом 16 Правил установлено, что при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление и взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по содержанию дома и придомовой территории за период с января 2008 года по июнь 2014 года в размере <данные изъяты> рублей.

    Также, на основании статьи 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, суд приходит к выводу о необходимости солидарного взыскания с ответчиков в пользу истца суммы государственной пошлины, уплаченной Феодосийским филиалом Крымского Республиканского предприятия «Вода Крыма», за подачу искового заявления в размере 400,00 рублей.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198?235 ГПК РФ, ст.ст. 307, 309 ГК РФ, ст.ст. 153-155 ЖК РФ суд, -

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление Коммунального предприятия «ЖЭК-4» удовлетворить.

    Взыскать солидарно с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, УССР, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, УССР, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>а, <адрес>, и ФИО5 в пользу Коммунального предприятия «ЖЭК-4», <данные изъяты>, сумму задолженности по оплате услуг по содержанию дома и придомовой территории за период с января 2008 года по июнь 2014 года в размере <данные изъяты> рублей и сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего – <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья З.А. Бойко