Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-306/2015 ~ М-270/2015 от 02.06.2015

Дело № 2-306/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Вытегра 19 октября 2015 года

Вытегорский районный суд Вологодской области в составе судьи Воронцовой Л.В.,

при секретаре Виролайнен О.В.,

с участием представителя истца по доверенности адвоката Копылова С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Матвеева А.В., поданного по доверенности в его интересах Копыловым С.Н., к Лобашову Б.П. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Копылов С.Н., действующий по доверенности в интересах Матвеева А.В., обратился в суд с исковым заявлением к Лобашову Б.П. о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование требований, что Матвеев А.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Лобашова Б.П. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. При обращении Матвеева А.В. в отдел кадастрового учета для внесения сведений о ранее учтенном земельном участке для получения кадастрового паспорта ему было отказано, поскольку в договоре купли-продажи прописана передача прав только на жилой дом. Согласно справки администрации сельского поселения <данные изъяты> подтверждается переход к истцу права собственности на жилой дом от первоначального собственника, следовательно, к нему перешло и право пользования земельным участком, на котором расположен вышеуказанный жилой дом. Истец уже продолжительное время, более 17 лет, непрерывно и открыто владеет и пользуется земельным участком как своим собственным. За данный период никто из третьих лиц не истребовал его из владения истца. Таким образом, истец приобрел право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Просит признать за Матвеевым А.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от 21 сентября 2015 года была произведена замена стороны ответчика Лобашова Б.П. ввиду его смерти на правопреемников Петрову А.А. и Григорьеву Н.Б., соответственно жену и дочь умершего.

Представитель истца Копылов С.Н. в судебном заседании исковые требования уточнил, просит признать право собственности Матвеева А.В. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, по праву приобретательной давности, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента приобретения права собственности на жилой дом, до настоящего времени Матвеев А.В. пользуется земельным участком рядом с домом как своей собственностью, обрабатывает его. Ни Лобашов, ни его наследники, с ДД.ММ.ГГГГ не обращались к Матвееву А.В. за истребованием данного земельного участка из его пользования.

Истец Матвеев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Правопреемники ответчика Петрова А.А. и Григорьева Н.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации сельского поселения <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представив отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, полагает, что исковые требования Матвеева А.В. подлежат удовлетворению, т.к. с ДД.ММ.ГГГГ он непрерывно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, за это время никто в администрацию поселения с жалобами на незаконный захват земельного участка не обращался.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся правопреемников ответчика и представителя третьего лица.

Заслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд считает, что заявленные уточненные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.234 ч.1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, являлся Лобашов Б.П., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10). Кроме того, в собственности Лобашова Б.П. имелся жилой дом, расположенный по тому же адресу, который он продал в ДД.ММ.ГГГГ истцу Матвееву А.В., что подтверждается договором купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). Принадлежность жилого дома истцу также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), кадастровым паспортом на дом (л.д.7), справкой, выданной Администрацией сельского поселения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.14).

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, Лобашов Б.П. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41). После его смерти, согласно сообщения нотариуса нотариального округа <адрес> Л.Т.П. от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками Лобашова Б.П. являются его супруга Петрова А.А. и дочь Григорьева Н.Б., которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону в равных долях на наследственное имущество умершего, однако свидетельство на земельный участок не выдавалось и в состав наследственного имущества не заявлялось.

В период с ДД.ММ.ГГГГ., т.е. с момента приобретения жилого дома, Матвеев А.В. непрерывно и добросовестно пользовался данным домом и земельным участком, на котором расположен жилой дом. Данное обстоятельство подтверждается и сообщением Администрации сельского поселения <данные изъяты>, в соответствии с которым жилой дом, находящийся в собственности Матвеева А.В., расположен на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. Матвеев с ДД.ММ.ГГГГ непрерывно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком. За данный период в администрацию никто с жалобами на незаконный захват земельного участка не обращался (л.д.26).

Таким образом, на настоящий момент Матвеев А.В. владеет домом и пользуется земельным участком 18 лет, т.е. более 15 лет. Таким образом, Матвеев А.В. фактически является собственником данного земельного участка, однако ему необходимо оформить право собственности на земельный участок юридически.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ №, информация о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок отсутствует. Представитель третьего лица Администрации сельского поселения <данные изъяты> не возражает в признании права собственности на земельный участок за Матвеевым А.В.

При таких обстоятельствах суд считает, что Матвеев А.В. приобрел право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, по праву приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Матвеевым А.В., проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежавший Лобашову Б.П., умершему ДД.ММ.ГГГГ, по праву приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вытегорский районный суд в течение месяца со дня составления окончательного решения.

Судья Л.В.Воронцова