Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2812/2019 ~ М-2421/2019 от 23.08.2019

УИД № 24RS0028-01-2019-003050-68

дело № 2-2812/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2019 года город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи     Макаровой Н.А.,

при секретаре Амелиной В.А.

с участием помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Соколовой М.С.

истца Вагнера В.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вагнера Виктора Рудольфовича к Тищенко Светлане Викторовне, Тищенко Игорю Васильевичу, Тищенко Александру Игоревичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам указав, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества № от 17.06.2019г. приобрел на торгах в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики – бывшие собственники квартиры, однако без законных оснований для проживания, добровольно покинуть жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением, выселить из занимаемого помещения.

В судебном заседании истец Вагнер В.Р. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Тищенко С.В. ее представитель МАВ ответчики Тищенко И.В., Тищенко А.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом и своевременно, причины неявки, ходатайств об отложении суду не представили.

Представитель третьего лица УКС в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, причины неявки, ходатайств об отложении слушания суду не представил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

При указанных обстоятельствах, в силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом.

Суд, заслушав доводы участников процесса, исследовав представленные доказательства, в том числе в полном объеме материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Из содержания ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Вагнер В.Р. протоколом № о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 10.06.2019г. признан победителем торгов по продаже имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

17.06.2019г. между Вагнер В.Р. и МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва в лице директора СТ заключен договор купли-продажи №, согласно которому к Вагнер В.Р. перешло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Согласно п.1.2 Договора имущество передано на основании постановления СПИ ОСП по Кировскому району г. Красноярска о передаче на торги от 03.04.2019г., согласно акта описи и ареста имущества № от 17.10.2018г, поручения на реализацию имущества № от 17.04.2019г., протокола о результатах торгов № от 10.06.2019г. (л.д. 8-10). Имущество передано по акту приема передачи (л.д. 11). Вагнер В.Р. произвел полный расчет (л.д. 70).

В установленном законом порядке истец зарегистрировал право собственности на квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02.08.2019г. (л.д. 5-7).

Согласно выписке из домовой книги, предоставленной УКС в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> состоят на регистрационном учете Тищенко С.В., Тищенко И.В., Тищенко А.И. (л.д. 82).

В добровольном порядке освободить квартиру ответчики отказываются. Требования истца об освобождении спорного жилого помещения, снятии с регистрационного учета игнорируют.

Принимая во внимание, что в настоящее время Вагнер В.Р. являясь собственником спорного имущества, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им. Поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений, а проживание ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу нарушает права собственника, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, препятствует распоряжению своей собственностью по своему усмотрению, исковые требования Вагнер В.Р. о признании прекратившими права пользования жилым помещением ответчиков подлежат удовлетворению равно как и заявленные истцом требования о выселении ответчиков.

Настоящее решение в силу подп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию», по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Тищенко Светлану Викторовну, 19.12.1972 года рождения, Тищенко Игоря Васильевича, 28.09.1967 года рождения, Тищенко Александра Игоревича, 30.06.1993 года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Тищенко Светлану Викторовну, 19.12.1972 года рождения, Тищенко Игоря Васильевича, 28.09.1967 года рождения, Тищенко Александра Игоревича, 30.06.1993 года рождения из жилого помещения – <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение 1 месяца со дня изготовления полного текста решения

Председательствующий                        Н.А. Макарова