Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-809/2017 ~ М-778/2017 от 09.08.2017

Дело №2-809/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«01» ноября 2017 года              город Пенза

Зареченский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Шандрина Р.В.,

при секретаре Грузд И.В.,

рассмотрев в открытом выездном судебном заседании в помещении по адресу: г. Пенза, ул. Суворова, 217 гражданское дело по иску ПАО Банк «Кузнецкий» к Кочеткову О.В., АО «Россельхозбанк» в лице Пензенского регионального филиала об освобождении находящегося в залоге имущества от наложения ареста в виде запрета регистрационных действий,

У С Т А Н О В И Л:

Банк «Кузнецкий» (ПАО) обратился в суд с вышеназванным иском указав, что 22.07.2014 года между ОАО Банк «Кузнецкий» и Кочетковым О.В. был заключен кредитный договор № 142-14ДП09, состоящий из общих условий предоставления и обслуживания потребительских кредитов в Банке и индивидуальных условий.

В связи с приведением наименования Банка в соответствие с ФЗ от 05.05.2014 № 99-ФЗ, Открытое акционерное общество Банк «Кузнецкий» переименовано в Публичное акционерное общество Банк «Кузнецкий».

В соответствии с кредитным договором Банк предоставляет Заемщику кредит в сумме 67 000 000 рублей на срок до 21.07.2034 года, а Заемщик обязуется своевременно возвратить сумму кредита и уплатить Банку установленные настоящим договором проценты.

Кредит представлен Заемщику путем зачисления суммы кредита на счет №(Номер).

Индивидуальными условиями предусмотрено, что за пользование кредитом Заемщик обязан уплачивать Банку проценты в размере 10 % годовых от суммы текущей ссудной задолженности по кредиту ежемесячно 18 числа календарного месяца, а также в день окончательного погашения кредита. Погашение кредита производится по согласованию с Заемщиком, частями и в сроки, указанные в графике платежей, являющемся неотъемлемой частью договора. Впоследствии процентная ставка по кредитному договору изменялась по соглашению сторон путем подписания дополнительных соглашений к кредитному договору.

В случае просрочки исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату кредита и/или уплате процентов, Заемщик уплачивает пени в размере 0,05% от суммы просроченных исполнением обязательств.

По состоянию на текущую дату Заемщик обеспечивает своевременный возврат кредита, уплату процентов за пользование им:

1. Залогом недвижимости (ипотеки), принадлежащей Кочеткову О.В. согласно договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 142-14ДП09/1 от 22.07.2014, предмет залога: Магазин «(Данные изъяты)», кадастровый номер (Номер), назначение: нежилое, общая площадь 277,5 кв.м., этаж 1,2 адрес (местонахождение) объекта: (Адрес).

2. Залогом недвижимости (ипотеки), принадлежащей Кочеткову О.В. согласно договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 142-14ДП09/2 от 22.07.2014, предмет залога:

Нежилое помещение в литере А, кадастровый номер (Номер), назначение: нежилое, общей площадью 673,6 кв.м., этаж подвал,1, номера на поэтажном плане подвал: (Номер), этаж 1: №18-29, адрес объекта: (Адрес).

Недвижимое имущество, является предметом залога по договорам залога недвижимого имущества (ипотеки) с Банком: № 024-13ДК05/1 от 11.06.2013, №027-13ДК05/1 от 14.06.2013, №030-13ДК05/1 от 20.06.2013, №032-13ДК05/1 от 25.06.2013, №039-13ДК05/2 от 28.03.2014г., №002-14ДК05/2 от 28.03.2014, №004-14ДК05/2 от 28.03.2014, №001-14ДНКЛ05/2 от 28.03.2014, №004-14ДНКЛ05/2 от 28.03.2014, №142-14ДП09/2 от 22.07.2014, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.04.2017 № 58/001/019/2017-5715.

3. Залогом недвижимости (ипотеки), принадлежащей Кочеткову О.В. согласно договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 142-14ДП09/6 от 23.12.2014, предмет залога:

Земельный участок, кадастровый номер (Номер), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения подсобных помещений лесоцеха, общей площадью 14 196 кв.м, адрес объекта: относительно ориентира нежилое здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: (Адрес).

Право залога распространяется также на находящиеся или строящиеся, на дату заключения настоящего Договора, на земельном участке здания и/или сооружения Залогодателя. Подписанием настоящего Договора Залогодатель подтверждает, что на дату заключения настоящего Договора, на земельном участке, являющемся предметом залога по настоящему Договору размещены следующие сооружения:

Жилой дом, кадастровый номер (Номер), назначение: жилое, 1 - этажный, общая площадь 136 кв. м., лит. Д, Д1, адрес объекта: (Адрес);

Гараж, кадастровый номер (Номер), назначение: сооружение, 1 - этажный, общая площадь 83,8 кв.м., инв. № 24514, лит. Г, адрес объекта: (Адрес);

Свинарник, кадастровый номер (Номер) назначение: сооружение, 1 - этажный, общая площадь 175,9 кв. м., инв № 24514, лит. В., адрес объекта: (Адрес);

Литер Б-свинарник, литер 3-сарай, назначение: сооружение, 1 - этажный, общая площадь 201,4 кв. м., инв. № 24514, лит. Б, 3, кадастровый номер (Номер), адрес объекта: (Адрес);

Вышеуказанный земельный участок является предметом залога по договорам залога недвижимого имущества (ипотеки) с ПАО Банк «Кузнецкий»: №005-12ДНКЛ05/3 от 01.06.2012, № 033-13ДК05/2 от 29.05.2014, № 023-13ДВ05/2 от 28.03.2014, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.04.2017 № 58/001/019/2017-5713.

Существующие ограничения (обременения) права: 510 кв.м. - Особый режим использования земли. Охранная зона ГРС №4 п. Чемодановка; 1790 кв.м. - Особый режим использования земли. Охранная зона нефтепровода.

4. Залогом транспортного средства, принадлежащего Кочеткову О.В. согласно договору залога № 142-14ДП09/4 от 24.09.2014, предмет залога: Полуприцеп (Данные изъяты) Рефрижератор VIN: (Номер) Категория ТС: прицеп, год изготовления ТС 2001, Модель № двигателя: отсутствует Шасси (рама) №(Номер), Кузов (кабина, прицеп) № отсутствует, Цвет кузова (кабины, прицепа) - белый Мощность двигателя, л.с. (кВт) - отсутствует. Тип двигателя - не установлено. Рабочий объем двигателя, куб.см – отсутствует, разрешенная максимальная масса, кг. - 35 000. Организация-изготовитель ТС - Шмитц (Германия), Регистрационный знак - (Номер). ПТС (Номер) от 19.06.2007 Свидетельство о регистрации ТС серия (Номер) выдано ГИБДД г.Заречного Пензенской области 26.06.2007.

Перечисленные выше договоры залога недвижимости (ипотеки), заключенные в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, зарегистрированы в установленном законом порядке.

Ввиду нарушения Заемщиком условий кредитного договора, Банк, соблюдая претензионный порядок рассмотрения спора, с учетом договорной подсудности предъявил к Кочеткову О.В. исковые требования о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на указанное выше заложенное имущество.

Постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП УФССП России по Пензенской области Поповой О.Ю. на основании исполнительного листа ФС № 001655534 от 09.04.2015, выданного Зареченским городским судом Пензенской области по делу № 2-564/2014 в пользу взыскателя АО «Россельхозбанк» в рамках сводного исполнительного производства № 1654/16/58014 - СД в отношении должника Кочеткова О.В. вынесен запрет регистрационных действий в отношении, принадлежащего должнику недвижимого имущества, являющегося предметом залога по обозначенным выше договорам залога, обеспечивающим исполнение обязательства Кочеткова О.В. по кредитному договору перед ПАО Банк «Кузнецкий», а именно:

- Магазин «(Данные изъяты)», кадастровый номер (Номер), назначение: нежилое, общая площадь 277,5 кв.м., этаж 1,2 адрес (местонахождение) объекта: (Адрес).

- Нежилое помещение в литере А, кадастровый номер (Данные изъяты), назначение: нежилое, общей площадью 673,6 кв.м., этаж подвал,1, номера на поэтажном плане подвал: №14-25, этаж 1: №18-29, адрес объекта: (Адрес).

- Земельный участок, кадастровый номер (Данные изъяты), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения подсобных помещений лесоцеха, общей площадью 14 196 кв.м, адрес объекта: относительно ориентира нежилое здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: (Адрес).

- Жилой дом, кадастровый номер (Номер), назначение: жилое, 1 - этажный, общая площадь 136 кв. м., лит. Д, Д1, адрес объекта: (Адрес);

- Гараж, кадастровый номер (Номер), назначение: сооружение, 1 - этажный, общая площадь 83,8 кв.м., инв. № 24514, лит. Г, адрес объекта: (Адрес);

- Свинарник, кадастровый номер (Номер) назначение: сооружение, 1 - этажный, общая площадь 175,9 кв. м., инв № 24514, лит. В., адрес объекта: (Адрес);

- Литер Б - свинарник, литер 3-сарай, назначение: сооружение, 1 - этажный, общая площадь 201,4 кв. м., инв. № 24514, лит. Б, 3, кадастровый номер (Номер), адрес объекта: (Адрес).

Постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП УФССП России по Пензенской области Поповой О.Ю. на основании исполнительного листа ФС № 001655534 от 09.04.2015, выданного Зареченским городским судом Пензенской области по делу № 2-564/2014 в пользу взыскателя АО «Россельхозбанк» в рамках сводного исполнительного производства № 1654/16/58014-СД в отношении должника Кочеткова О.В. вынесен запрет регистрационных действий в отношении принадлежащих должнику транспортных средств, в том числе в отношении являющегося предметом залога по обозначенному выше договору залога, во исполнение обязательства Кочеткова О.В. по кредитному договору перед ПАО Банк «Кузнецкий», транспортного средства: Полуприцеп (Данные изъяты) Рефрижератор, 2001 г.в., VIN: (Номер), шасси (рама) № (Номер) р.з. (Номер), ПТС 78 ТО 283238.

О том, что перечисленное имущество обременено указанным запретом судебного пристава-исполнителя Банку стало известно лишь в апреле 2017 года при получении запроса МОСП по ИОИП УФССП РФ по Пензенской области и подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.04.2017.

Поскольку запрет регистрационных действий в отношении имущества, расположенного на территории г.Заречного Пензенской области, нарушает его права как залогодержателя, ПАО Банк «Кузнецкий» с учетом уточнения исковых требований просил суд снять запреты регистрационных действий, наложенные постановлениями судебных приставов-исполнителей территориальных отделов УФССП России по Пензенской области в рамках сводного исполнительного производства № 1654/16/58014-СД о взыскании с должника Кочеткова О.В. денежных средств в пользу взыскателей, с принадлежащего должнику недвижимого и движимого имущества, заложенного им в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от 11.09.2014 № 001 - 14ДК28, заключенному с ПАО Банк «Кузнецкий»:

Магазина «(Данные изъяты)», кадастровый (Номер), назначение: нежилое, общая площадь 277,5 кв.м., этаж 1,2 адрес (местонахождение) объекта: (Адрес);

Полуприцепа (Данные изъяты) Рефрижератор, 2001 год выпуска, VIN: (Номер), шасси (рама) № (Номер) государственный регистрационный знак - (Номер), ПТС (Номер).

Также просил освободить от ареста принадлежащий Кочеткову О.В. полуприцеп (Данные изъяты) Рефрижератор, 2001 год выпуска, VIN: (Номер), шасси (рама) № (Номер) государственный регистрационный знак - (Номер), ПТС (Номер), в отношении которого судебным приставом-исполнителем МОСП по ИО ИП УФССП России по Пензенской области составлен акт ареста в рамках сводного исполнительного производства № 1654/16/58014-СД о взыскании с должника Кочеткова О.В. денежных средств в пользу взыскателей.

В судебном заседании представитель истца ПАО Банк «Кузнецкий» Гуляева А.А., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Кочетков О.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика АО «Россельхозбанк» Фомина Ю.Е., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, указав, что существо залога состоит лишь в предоставлении залогодержателю преимущественного перед другими кредиторами права получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Следовательно, запрета на обращение взыскания на заложенное имущество действующее законодательство не содержит. Таким образом, судебный пристав-исполнитель вправе был арестовывать для последующей реализации имущество, обремененное залогом. При такой реализации, согласно п.1 ст.353 ГПК РФ, в случае перехода права собственности на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества либо в порядке универсального правопреемника право залога сохраняет силу. С учетом прав взыскателей по свободному исполнительному производству на своевременное использование присужденных денежных средств, учитывая, что действия судебного пристава-исполнителя по аресту (запрету регистрационных действий) принадлежащего должнику имущества последовали в результате применения судебным приставом-исполнителем принудительных мер исполнения судебного акта, то отсутствуют основания полагать, что имеет место нарушение охраняемых законом прав истца, как залогодержателя арестованного имущества.

Судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В силу абз. 2 п. 50 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (далее - ВАС РФ) № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу приведенной нормы при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Часть 3.1 статьи 80 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» содержит прямой запрет судебному приставу-исполнителю накладывать арест на заложенное имущество в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований.

Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 347 ГК РФ залогодержатель также вправе требовать освобождения заложенного имущества от ареста в связи с обращением на него взыскания в порядке исполнительного производства.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 22.07.2014 года между ОАО Банк «Кузнецкий» (в дальнейшем ПАО Банк «Кузнецкий») и Кочетковым О.В. был заключен кредитный договор № 142-14ДП09, состоящий из общих условий предоставления и обслуживания потребительских кредитов в Банке и индивидуальных условий.

В соответствии с кредитным договором Банк предоставляет Заемщику кредит в сумме 67 000 000 рублей на срок до 21.07.2034 года, а Заемщик обязуется своевременно возвратить сумму кредита и уплатить Банку установленные настоящим договором проценты.

Индивидуальными условиями предусмотрено, что за пользование кредитом Заемщик обязан уплачивать Банку проценты в размере 10 % годовых от суммы текущей ссудной задолженности по кредиту ежемесячно 18 числа календарного месяца, а также в день окончательного погашения кредита. Погашение кредита производится по согласованию с Заемщиком, частями и в сроки, указанные в графике платежей, являющемся неотъемлемой частью договора. Впоследствии процентная ставка по кредитному договору изменялась по соглашению сторон путем подписания дополнительных соглашений к кредитному договору.

В случае просрочки исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату кредита и/или уплате процентов, Заемщик уплачивает пени в размере 0,05% от суммы просроченных исполнением обязательств.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору Заемщик обеспечивает своевременный возврат кредита, уплату процентов за пользование им:

1. Залогом недвижимости (ипотеки), принадлежащей Кочеткову О.В. согласно договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 142-14ДП09/1 от 22.07.2014, предмет залога: Магазин «(Данные изъяты)», кадастровый номер (Номер), назначение: нежилое, общая площадь 277,5 кв.м., этаж 1,2 адрес (местонахождение) объекта: (Адрес).

2. Залогом недвижимости (ипотеки), принадлежащей Кочеткову О.В. согласно договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 142-14ДП09/2 от 22.07.2014, предмет залога:

Нежилое помещение в литере А, кадастровый номер (Номер), назначение: нежилое, общей площадью 673,6 кв.м., этаж подвал,1, номера на поэтажном плане подвал: №14-25, этаж 1: №18-29, адрес объекта: (Адрес).

Недвижимое имущество, является предметом залога по договорам залога недвижимого имущества (ипотеки) с Банком: № 024-13ДК05/1 от 11.06.2013, №027-13ДК05/1 от 14.06.2013, №030-13ДК05/1 от 20.06.2013, №032-13ДК05/1 от 25.06.2013, №039-13ДК05/2 от 28.03.2014г., №002-14ДК05/2 от 28.03.2014, №004-14ДК05/2 от 28.03.2014, №001-14ДНКЛ05/2 от 28.03.2014, №004-14ДНКЛ05/2 от 28.03.2014, №142-14ДП09/2 от 22.07.2014, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.04.2017 № 58/001/019/2017-5715.

3. Залогом недвижимости (ипотеки), принадлежащей Кочеткову О.В. согласно договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 142-14ДП09/6 от 23.12.2014, предмет залога:

Земельный участок, кадастровый номер (Номер), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения подсобных помещений лесоцеха, общей площадью 14 196 кв.м, адрес объекта: относительно ориентира нежилое здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: (Адрес).

Право залога распространяется также на находящиеся или строящиеся, на дату заключения настоящего Договора, на земельном участке здания и/или сооружения Залогодателя. Подписанием настоящего Договора Залогодатель подтверждает, что на дату заключения настоящего Договора, на земельном участке, являющемся предметом залога по настоящему Договору размещены следующие сооружения:

Жилой дом, кадастровый номер (Номер), назначение: жилое, 1 - этажный, общая площадь 136 кв. м., лит. Д, Д1, адрес объекта: (Адрес);

Гараж, кадастровый номер (Номер), назначение: сооружение, 1 - этажный, общая площадь 83,8 кв.м., инв. № 24514, лит. Г, адрес объекта: (Адрес);

Свинарник, кадастровый номер (Номер) назначение: сооружение, 1 - этажный, общая площадь 175,9 кв. м., инв № 24514, лит. В., адрес объекта: (Адрес);

Литер Б - свинарник, литер 3-сарай, назначение: сооружение, 1 - этажный, общая площадь 201,4 кв. м., инв. № 24514, лит. Б, 3, кадастровый номер (Номер), адрес объекта: (Адрес);

Вышеуказанный земельный участок является предметом залога по договорам залога недвижимого имущества (ипотеки) с ПАО Банк «Кузнецкий»: №005-12ДНКЛ05/3 от 01.06.2012, № 033-13ДК05/2 от 29.05.2014, № 023-13ДВ05/2 от 28.03.2014, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.04.2017 № 58/001/019/2017-5713.

- существующие ограничения (обременения) права: 510 кв.м. - Особый режим использования земли. Охранная зона ГРС №4 п. Чемодановка; 1790 кв.м. - Особый режим использования земли. Охранная зона нефтепровода.

4. Залогом транспортного средства, принадлежащего Кочеткову О.В. согласно договору залога № 142-14ДП09/4 от 24.09.2014, предмет залога: Полуприцеп (Данные изъяты) Рефрижератор VIN: (Номер) Категория ТС: прицеп Год изготовления ТС 2001 Модель, № двигателя: отсутствует Шасси (рама) №(Номер) Кузов (кабина, прицеп) № отсутствует цвет кузова (кабины, прицепа) – белый, мощность двигателя, л.с. (кВт) – отсутствует, тип двигателя - не установлено, рабочий объем двигателя, куб.см – отсутствует, разрешенная максимальная масса, кг. - 35 000, организация-изготовитель ТС - Шмитц (Германия), регистрационный знак - (Номер), ПТС (Номер) от 19.06.2007, свидетельство о регистрации ТС серия (Номер) выдано ГИБДД г.Заречного Пензенской области 26.06.2007.

Перечисленные выше договоры залога недвижимости (ипотеки), заключенные в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, зарегистрированы в установленном законом порядке. Сведения о регистрации представлены в материалах дела.

Материалами дела также установлено, что решением Зареченского городского суда Пензенской области от 24.07.2014 удовлетворены исковые требования ОАО «Россельхозбанк» к ООО «Янтарь», ООО «СураТранс», К.В.С., Кочеткову О.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Решение вступило в законную силу.

Постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП УФССП России по Пензенской области Поповой О.Ю. на основании исполнительного листа ФС № 001655534 от 09.04.2015, выданного Зареченским городским судом Пензенской области по делу № 2-564/2014 в пользу взыскателя АО «Россельхозбанк» в рамках сводного исполнительного производства № 1654/16/58014 - СД в отношении должника Кочеткова О.В. вынесен запрет регистрационных действий в отношении, принадлежащего должнику недвижимого имущества, являющегося предметом залога по обозначенным выше договорам залога, обеспечивающим исполнение обязательства Кочеткова О.В. по Кредитному договору перед ПАО Банк «Кузнецкий», а именно:

- Магазин «Ветеран», кадастровый номер (Номер), назначение: нежилое, общая площадь 277,5 кв.м., этаж 1,2 адрес (местонахождение) объекта: (Адрес).

- Нежилое помещение в литере А, кадастровый номер (Номер), назначение: нежилое, общей площадью 673,6 кв.м., этаж подвал,1, номера на поэтажном плане подвал: №14-25, этаж 1: №18-29, адрес объекта: (Адрес).

- Земельный участок, кадастровый номер (Номер), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения подсобных помещений лесоцеха, общей площадью 14 196 кв.м, адрес объекта: относительно ориентира нежилое здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: (Адрес).

- Жилой дом, кадастровый номер (Номер), назначение: жилое, 1 - этажный, общая площадь 136 кв. м., лит. Д, Д1, адрес объекта: (Адрес);

- Гараж, кадастровый номер (Номер), назначение: сооружение, 1 - этажный, общая площадь 83,8 кв.м., инв. № 24514, лит. Г, адрес объекта: (Адрес);

- Свинарник, кадастровый номер (Номер) назначение: сооружение, 1 - этажный, общая площадь 175,9 кв. м., инв № 24514, лит. В., адрес объекта: (Адрес);

- Литер Б - свинарник, литер 3-сарай, назначение: сооружение, 1 - этажный, общая площадь 201,4 кв. м., инв. № 24514, лит. Б, 3, кадастровый номер (Номер), адрес объекта: (Адрес).

Также постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП УФССП России по Пензенской области Поповой О.Ю. на основании исполнительного листа ФС № 001655534 от 09.04.2015, выданного Зареченским городским судом Пензенской области по делу № 2-564/2014 в пользу взыскателя АО «Россельхозбанк» в рамках сводного исполнительного производства № 1654/16/58014-СД в отношении должника Кочеткова О.В. вынесен запрет регистрационных действий в отношении принадлежащих должнику транспортных средств, в том числе в отношении являющегося предметом залога по обозначенному выше договору залога, во исполнение обязательства Кочеткова О.В. по кредитному договору перед ПАО Банк «Кузнецкий», транспортного средства: Полуприцеп (Данные изъяты) Рефрижератор, 2001 г.в., VIN: (Номер), шасси(рама) № (Номер) р.з. (Номер), ПТС (Номер).

В судебном заседании установлено и материалами дела также подтверждается, что решением Железнодорожного районного суда г.Пензы от 12.09.2017 удовлетворены исковые требования ПАО Банк «Кузнецкий» к Кочеткову О.В. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора. Решением постановлено: Исковое заявление ПАО Банк «Кузнецкий» к Кочеткову О.В. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора удовлетворить. Взыскать с Кочеткова О.В. ((Данные изъяты)), в пользу ПАО Банк «Кузнецкий» (юридический адрес: г. Пенза, ул. Красная, 104, ИНН 5836900162, дата государственной регистрации 19 января 2012 года) задолженность по кредитному договору от 22 июля 2014 года №142-14ДП09 в сумме 56110767 (пятьдесят шесть миллионов сто десять тысяч семьсот шестьдесят семь) руб. 58 коп., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 (шестьдесят тысяч) руб. Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности Кочеткову О.В.:- магазин «(Данные изъяты)», кадастровый номер (Номер), назначение: нежилое, общая площадь 277,5 кв.м, этаж 1, 2, расположенный по адресу: (Адрес), путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 9631200 (девять миллионов шестьсот тридцать одна тысяча двести) руб.; - нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 673,6 кв.м, этаж подвал, 1, номера на поэтажном плане подвал: Аз 14-25, этаж 1: № 18-29, расположенное по адресу: (Адрес), путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 36119200 (тридцать шесть миллионов сто девятнадцать тысяч двести) руб.; - земельный участок, кадастровый номер (Номер), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения подсобных помещений лесоцеха, общей площадью 14196 кв.м, адрес объекта: относительно ориентира нежилое здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: (Адрес), с размещенными на земельном участке следующими сооружениями: гараж, назначение: сооружение, 1 -этажный, общая площадь 83,8 кв.м, инв. № 24514, литер Г, условный номер: (Номер); жилой дом назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 136 кв.м, инв. (Номер), литер Д, Д1, условный номер: (Номер); свинарник, назначение: сооружение, 1 -этажный, общая площадь 175,9 кв.м, инв. № 24514, литер В, условный номер (Номер); литер Б - свинарник, литер 3-сарай, назначение: сооружение, 1 -этажный, общая площадь 201,4 кв.м, инв. № 24514, литер Б, 3, условный номер (Номер), путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 9653280 (девять миллионов шестьсот пятьдесят три тысячи двести восемьдесят) руб.; - полуприцеп (Данные изъяты), рефрижератор, VIN: (Номер), категория ТС: прицеп, год изготовления ТС 2001, модель, № двигателя: отсутствует, шасси (рама) № (Номер), кузов (кабина, прицеп) № отсутствует, цвет кузова (кабины, прицепа) - белый, мощность двигателя, л.с. (кВт) - отсутствует, тип двигателя - не установлено, рабочий объем двигателя, куб.см - отсутствует, разрешенная максимальная масса, кг - 35000, организация-изготовитель ТС - Шмитц (Германия), регистрационный знак - (Номер), путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 770000 (семьсот семьдесят тысяч) руб. Расторгнуть кредитный договор от 22 июля 2014 года №142-14ДП09, заключенный между ПАО Банк «Кузнецкий» и Кочетковым О.В., с 12 сентября 2017 года.

Указанное решение представлено в материалы дела с отметкой суда о вступлении в законную силу.

Учитывая изложенное, а также существо залога, которое состоит в предоставлении залогодержателю преимущественного перед другими кредиторами права получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, ПАО Банк «Кузнецкий», являющийся залогодержателем, в соответствии со ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве», с учетом разъяснений, содержащихся в п. п. 50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», вправе обратиться в суд с иском об освобождении заложенного имущества от ареста, поскольку наложение ареста на имущество, являющееся предметом залога, по требованиям взыскателей, не являющихся залогодержателями, противоречит требованиям действующего законодательства и влечет нарушение прав и законных интересов залогодержателя в рамках исполнения обязательств по кредитному договору.

При этом суд также учитывает и обстоятельство расторжения кредитного договора от 22 июля 2014 года №142-14ДП09, заключенного между ПАО Банк «Кузнецкий» и Кочетковым О.В. с 12.09.2017 года, нашедшее отражение во вступившем в законную силу решении суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

Р Е Ш И Л:

Иск ПАО Банк «Кузнецкий» к Кочеткову О.В., АО «Россельхозбанк» в лице Пензенского регионального филиала об освобождении находящегося в залоге имущества от наложения ареста в виде запрета регистрационных действий – удовлетворить.

Снять запреты регистрационных действий, наложенные постановлениями судебных приставов-исполнителей территориальных отделов УФССП России по Пензенской области в рамках сводного исполнительного производства № 1654/16/58014-СД о взыскании с должника Кочеткова О.В. денежных средств в пользу взыскателей, с принадлежащего должнику недвижимого и движимого имущества, заложенного им в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от 11.09.2014 № 001 - 14ДК28, заключенному с ПАО Банк «Кузнецкий» в отношении:

Магазина «Ветеран», кадастровый номер (Номер), назначение: нежилое, общая площадь 277,5 кв.м., этаж 1,2 адрес (местонахождение) объекта: (Адрес);

Полуприцепа (Данные изъяты) Рефрижератор, 2001 года выпуска, VIN: (Номер), шасси (рама) № (Номер) государственный регистрационный знак - (Номер), ПТС (Номер).

Освободить от ареста имущество, принадлежащее Кочеткову О.В.: Полуприцеп (Данные изъяты) Рефрижератор, 2001 года выпуска, VIN: (Номер), шасси (рама) № (Номер) государственный регистрационный знак - (Номер), ПТС (Номер), в отношении которого судебным приставом-исполнителем МОСП по ИО ИП УФССП России по Пензенской области составлен акт ареста в рамках сводного исполнительного производства № 1654/16/58014-СД о взыскании с должника Кочеткова О.В. денежных средств в пользу взыскателей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Зареченский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено «07» ноября 2017 года.

Судья                                 Р.В. Шандрин