Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4947/2015 ~ М-3872/2015 от 29.06.2015

Дело № №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ногинский городской суд М. <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

при секретаре Соболевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова В. Г. к Администрации муниципального образования «Город Н. М. области об установлении факта владения квартирой на условиях социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Иванов В.Г., уточнив требования, обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Н. М. области» об установлении факта владения квартирой на условиях социального найма, признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: М. <адрес>, город Н., <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что его маме, Ивановой А.А., было предоставлено жилое помещение – квартира, по адресу: М. <адрес>, город Н., <адрес>, на семью из трех человек, состоящего из трех комнат, общей площадью 24,8 кв.м. и дополнительной 35,2 кв.м. В последствие на его имя был открыт отдельный лицевой счет № на общую площадь жилого помещения 39,7 кв.м, в том числе жилой 24,8 кв.м, с зарегистрированным одним человеком, а именно Ивановым В.Г., и адресом регистрации: М. <адрес>, город Н., <адрес>. Истец указывает, что в июле 2013 года он обратился в отдел по учету, распределению и приватизации жилья администрации муниципального образования «Город Н. М. области» по вопросу передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, для заключения с ним договора социального найма, где он представил ордер о предоставлении ему занимаемого жилого помещения, в котором указан адрес: М. <адрес>, город Н., <адрес>, но ему ничего не ответили, но в устной форме пояснили, что согласно ордера предоставлено одно жилое помещение из трех комнат, а теперь по факту это два жилых помещения <адрес>. Истец считает, что не соответствие ордера не может являться основанием для отказа в передачи ему жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного, истец просит суд: установить факт владения им квартирой, общей площадью 39,7кв.м, по адресу: М. <адрес>, город Н., <адрес>, на условиях социального найма; признать за истцом право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании интересы истца по доверенности представляла Ханина А.А., которая полностью поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявление.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Н. М. области» в судебное заседание не явился, о явке извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии М. <адрес> в суд не явился, о явке извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, неявившихся в судебное заседание.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы – это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993г. № 4, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в М. <адрес> (утв. решением Малого С. МособлС. от 17.02.1993г. за № 6/34, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим С. народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Как усматривается из выписки из домовой книги Иванов В.Г. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: М. <адрес>, город Н., <адрес>. Совместно с ним по указанному адресу никто не зарегистрирован (л.д.6).

Жилое помещение по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>, было предоставлено матери истца Ивановой А.А. на семью, состоящую из 3х человек, в т.ч. и на истца, на основании Постановления <адрес> № от 11.11.1997г. Жилое помещение площадью 24,8кв.м предоставлено дополнительно к двум комнатам площадью 35,2кв.м согласно ст. 46 ЖК РФ (л.д.5, 12).

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: М. <адрес>, город Н., <адрес>, имеет общую площадь 39,7кв.м, в том числе жилую – 24,8кв.м, что подтверждается техническим паспортом помещения (л.д.8-10), кадастровым паспортом помещения (л.д.11).

Квартира по указанному адресу является муниципальной собственностью и числится в муниципальной казне муниципального образования «Город Н. М. области» (л.д.31).

Сведения о зарегистрированных правах на квартиру по указанному адресу в Едином государственном реестре прав отсутствуют (л.д.44).

Судом установлено, что истец пользуется квартирой по адресу: М. <адрес>, город Н., <адрес>, на условиях социального найма, в связи с чем суд приходит к выводу, что требования истца об установлении факта владения квартирой на условиях социального найма подлежат удовлетворению.

Судом также установлено, что истец право на приватизацию жилого помещения ранее не использовал, поскольку был зарегистрирован с 1990г. в неприватизированном жилом помещении.

Учитывая, что право пользования истцом жилым помещением ответчиком не оспаривается, свое право на приватизацию истец не использовал, то суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации являются законными и обоснованными, а поэтому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Иванова В. Г. к Администрации муниципального образования «Город Н. М. области об установлении факта владения квартирой на условиях социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Установить факт владения Ивановым В. Г. квартирой, общей площадью 39,7 кв.м, в том числе жилой 24,8 кв.м, расположенное по адресу: М. <адрес>, город Н., <адрес>, на условиях социального найма.

Признать за Ивановым В. Г. право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 39,7 кв.м, в том числе жилой 24,8 кв.м, расположенную по адресу: М. <адрес>, город Н., <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за Ивановым В. Г. на указанное жилое помещение.

Решение суда может быть обжаловано в М. областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья