Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1415/2015 ~ М-1309/2015 от 18.05.2015

Дело №2-1415/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2015 года

Выксунский городской суд Нижегородской области председательствующего судьи Володиной А.А., при секретаре Ермошиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Шишовой Т.В. и Шишова С.В. к Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном виде

установил:

Истцы Шишова Т.В. и Шишов С.В. обратились в суд с иском к администрации городского округа город Выкса Нижегородской области о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: хххх, в перепланированном состоянии, общей площадью ххх кв.м., жилой ххх кв.м.. Требования мотивированы тем, что в принадлежащем ей жилом помещении, расположенном по вышеназванному адресу была произведена перепланировка без согласования с органами местного самоуправлении. В результате перепланировки изменилась площадь квартиры. Из-за расхождений в технических характеристиках квартиры, истец не может осуществить кадастровый учет объекта недвижимого имущества.

Истцы Шишова Т.В. и Шишов С.В. в судебное заседание не явились, согласно телефонограмме просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации городского округа город Выкса Нижегородской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела без его участия, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено, что площадь жилого помещения,

расположенного по адресу: хххх изменилась в результате перепланировки.

С Шишовой Т.В. заключен договор социального найма указанного жилого помещения № хххх от хххх года. Согласно договору, членом семьи нанимателя жилого помещения является Шишов С.В..

Порядок и условия проведения перепланировки регулируется Жилищным Кодексом РФ.

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство (перепланировка) жилого помещения осуществляется с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании его решения.

В соответствии с ч. 4 с. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому паспорту на кв. №хх д. № хх ул. хххх, общая площадь жилого помещения составляет ххх кв.м., жилая площадь ххх кв.м.. Общая площадь ххх кв.м. изменилась на ххх кв.м. в результате перепланировки, уточнения размеров и пересчета площадей.

Согласно техническому отчету № ххх, составленному ФГУП «ххх», по результатам обследования переустроенного жилого помещения по адресу: ххххх7, в процессе перепланировки квартиры осуществлены следующие мероприятия: демонтирована кирпичная ненесущая перегородка между жилой комнатой № 8 и прихожей; возведена новая перегородка с аркой на территории жилой комнаты 8. В результате произведенной перепланировки произошло изменение площадей помещений квартиры: площадь жилой комнаты 8 уменьшилась за счет увеличения прихожей, общая площадь квартиры уменьшилась за сче уточнения замеров. Расположение стояков водоснабжения и водоотведения сохранено. Сечение каналов естественной вентиляции не нарушено. При перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, разбитый до пола подоконный проем не сет конструктивной нагрузки, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. Соблюдены требования экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан. По составу помещений квартира не нарушает норм СНиП 31-01-2003.

Поскольку произведенная перепланировка жилого помещения соответствует требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает необходимым исковые требования истца, удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Шишовой Т.В. и Шишова С.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу:

хххх, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом помещения, выполненного Выксунским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» по состоянию на ххххг., с общей площадью ххх кв.м., жилой площадью ххх кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья- Володина А.А.