Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1483/2018 ~ М-1117/2018 от 06.04.2018

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара                 18 июня 2018г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Григорьевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № – 1483/2018 по исковому заявлению Рыковой М. С. к Волковой Е. С. о вселении и определении порядкам пользования жилым помещением,

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Вселить Рыкову М. С. в квартиру, распложенную по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выделив в пользование Рыковой М. С. жилую изолированную комнату площадью <данные изъяты> кв.м.

Места общего пользования оставить в общем пользовании.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Борисова

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара                 18 июня 2018г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Григорьевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1483/2018 по исковому заявлению Рыковой М. С. к Волковой Е. С. о вселении и определении порядкам пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Рыкова М.С. обратилась в суд с иском к Волковой Е.С. о вселении и определении порядкам пользования жилым помещением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. Рыкова М.С., Волкова Е.С., А.И. приобрела право совместной собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора передачи квартир в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ. решением Ленинского районного суда за Рыковой М.С., Волковой Е.С., А.И. признано право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли в указанной квартире и установлен порядок пользования долевой собственностью: за Рыковой М.С. комната площадью <данные изъяты> кв.м., за Волковой Е.С. комната площадью <данные изъяты> кв.м., за А.И. комната площадью <данные изъяты> кв.м.

После смерти А.И. Рыкова М.С. и Волкова Е.С. вступили в права наследования и стали собственниками ? доли спорной квартиры.

Согласия о владении и пользовании квартирой между сторонами не достигнуто.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Волкова Е.С. проживает в квартире со своей семьей, пользуется всей квартирой, тогда как Рыкова М.С. вынуждена снимать жилье, хотя она и её супруг зарегистрированы в спорной квартире.

Волкова Е.С. сменила замки на входной двери, ключей истица не имеет и не может попасть в квартиру, пользоваться собственностью и проживать в квартире.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Рыкова М.С. просила суд вселить её в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определить порядок пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес>, закрепив за Рыковой М.С. комнату <данные изъяты> кв.м., за Волковой Е.С. комнату <данные изъяты> кв.м., а комнату <данные изъяты> кв.м. оставить в общем пользовании.

В судебном заседании представитель истицы О.В., действующий на основании доверенности, требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Е.А., третьи лица – Волкова Е.В. и законный представитель Волкова А.В. В.Н., указали, что не против проживания истицы в спорной квартире, однако в квартире ложился порядок пользования, в комнате на которую претендует истица фактически проживает несовершеннолетний Волков А.В., так заменены окна, трубы, установлена мебель. В комнате <данные изъяты> к.в.м., фактически проживает Волкова Е.В. Кроме того, истица замужем, против проживания её супруга в квартире Волковы возражают, сама Рыкова М.С. в квартиру вселиться не пыталась.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., являются Рыкова М.С. и Волкова Е.С., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанная квартира ДД.ММ.ГГГГ была приобретена Рыковой М.С., Волковой Е.С., А.И. в совместную собственность, на основании договора передачи квартир в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ. решением Ленинского районного суда за Рыковой М.С., Волковой Е.С., А.И. признано право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли в указанной квартире и установлен порядок пользования долевой собственностью: за Рыковой М.С. комната площадью <данные изъяты> кв.м., за Волковой Е.С. комната площадью <данные изъяты> кв.м., за А.И. комната площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. А.И. умерла, в права наследования вступили Рыкова М.С. и Волкова Е.С.

Согласно справке с места жительства, в спорной квартире в комнате площадью <данные изъяты> кв.м., зарегистрированы: Рыкова М.С., А.Т. (супруг истицы).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользованием имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия, в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долей собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 ГК РФ).

Спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> жилую площадь <данные изъяты> кв.м. Квартира состоит из трех изолированных комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом квартиры.

Судом установлено, что Рыкова М.С. не проживают фактически в спорной квартире, снимает жилье, иного жилого помещения не имеет.

В судебном заседании свидетель С.И. показал, что Волкова Е.С. не пускает Рыкову М.С. в квартиру. В госта к Рыковой М.С. ходит на съемное жилье. Последний раз в спорной квартире были в 2013г.

Из показаний свидетеля А.Т. следует, что он является супругом истицы. Они проживают на съемном жилье вдвоем. У свидетеля был частный дом в <адрес>, он подарил его своей дочери. У Рыковой М.С. имеется доля в квартире, однако она там не проживает, поскольку Волкова Е.С. её туда не пускает. В ДД.ММ.ГГГГ пытались решить эту проблему с адвокатами, писали заявление в полицию, однако ничего не решили. Предлагали продать или выкупить, но к согласию не пришли. В феврале снова приходили в квартиру, но дверь никто не открыл, кричали, что вызовут полицию.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что в квартире сложился фактически порядок пользования, решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Рыковой М.С. была закреплена комната <данные изъяты> кв.м., однако, воспользовавшись не проживанием в комнате Рыковой М.С. Е.А. вселила в указанную комнату своего сына, суд приходит к выводу о том, что требования истицы о вселении и закреплении за ней комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования истицы об определении комнаты <данные изъяты> кв.м., в общее пользование, суд находит не подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; жилые помещения предназначены для проживания граждан; гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Учитывая, что фактически в комнате <данные изъяты> кв.м., проживает дочь Волковой Е.С. – Волкова Е.В., сама Волкова Е.С. с супругом проживают в комнате <данные изъяты> кв.м., комната площадью <данные изъяты> кв.м., не может быть оставлена в общем пользовании, поскольку истица не нуждается в указанной комнате, и защитить права собственника имеет возможность иным образом.

Места общего пользования подлежат оставлению в общем пользовании.

Доводы ответчика о том, что Рыкова М.С. не предпринимала попыток вселения, суд находит несостоятельными, поскольку в материалы дела предоставлено обращение Рыковой М.С. в правоохранительные органы по данному вопросу.

Доводы о том, что от супруга истицы поступают угрозы о подселении посторонних лиц в квартиру или о продаже квартиры, суд также не принимает во внимание, поскольку доказательств указанному суду предоставлено не было.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Вселить Рыкову М. С. в квартиру, распложенную по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выделив в пользование Рыковой М. С. жилую изолированную комнату площадью <данные изъяты> кв.м.

Места общего пользования оставить в общем пользовании.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательном виде 22.06.2018г.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья