Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-11628/2015 ~ М-11258/2015 от 26.10.2015

Дело № 2 – 11628/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 27 ноября 2015 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Тюриной А.Г.,

с участием представителя истца Кузнецова ФИО.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к Украинцеву ФИО о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 55 658, 70 руб., пени в размере 6 414, 50 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 2 062, 20 руб., расходов по оплате услуг представителя в сумме 5 000 руб., мотивируя свои требования тем, что по сведениям Управления Росреестра по Тюменской области собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ответчик. На основании договоров № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. на истца возложена обязанность по управлению многоквартирным жилым домом по указанному адресу. Коммунальные услуги выполняются истцом в полном объеме, претензии по качеству услуг отсутствуют, однако в нарушение ст. 155 ЖК РФ ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по указанному в исковом заявлении адресу, причины неявки суду неизвестны, в связи с чем, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что на основании договоров № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» выполняет организацию за плату работ и услуг в целях управления многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе обеспечивает предоставление коммунальных услуг лицам, пользующимися жилыми и нежилыми помещениями. Согласно п. 3.5. договора № от ДД.ММ.ГГГГ плата за помещение (жилое, нежилое) вноситься ежемесячно до 10-го числа, следующего за истекшим месяцем, на расчетный счет Управляющей организации, указанный в платежных документах, представленных не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным месяцем. Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества жилого дома указан в приложениях к договорам № и №.

Из выписки из ЕРГП № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что собственниками квартиры № дома № по <адрес> является Украинцев ФИО и ФИО, что подтверждается указанной выпиской из ЕГРП.

Согласно копии поквартирной карточки, в квартире № дома № по <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Украинцев ФИО. с ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1, 2, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно представленному расчету истца задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за квартиру № дома № по <адрес> начала образовываться с ДД.ММ.ГГГГ г. и по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно составила 55 658, 70 руб. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается, доказательств, опровергающих указанные истцом факты, суду не представлено, каких-либо доказательств, свидетельствующих о нарушении истцом установленных норм при расчете размера платы за жилищно-коммунальные услуги, также не представлено, расчет не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что ответчик несвоевременно вносил плату за жилищно – коммунальные услуги, тем самым создав задолженность в размере 55 658, 70 руб., которая подлежит с него взысканию в пользу истца.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая установленные судом обстоятельства, с ответчика подлежит взысканию сумма пени в размере 6 414, 50 руб., при этом суд соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку он выполнен правильно, в соответствии с действующим законодательством и не оспорен ответчиком.

В силу ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, подтвержденные расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 000 руб., размер которых с учетом сложности дела, объема и качества оказанных услуг признается судом разумным.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 2 062, 20 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 153, 155, 157 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 100, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» - удовлетворить.

Взыскать с Украинцева ФИО в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 658, 70 рублей, пени в размере 6 414, 50 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 2 062, 20 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 02.12.2015 года.

Председательствующий судья М.А. Гневышева