Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2571/2012 ~ М-2133/2012 от 18.07.2012

№ 2-2571/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Н.А. Малютиной,

при секретаре Н.О. Поротиковой,

с участием:

истца В.А. Зайцева,

представителя ответчика (Госорган5) Н.А.Прудниковой,

третьего лица А.И. Зайцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Зайцева В. А. к (Госорган4) <адрес>, (Госорган3) по <адрес>, (Госорган5) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Зайцев В.А. обратился в суд с иском к (Госорган4) <адрес>, (Госорган3) по <адрес>, (Госорган5), просит: признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что он является нанимателем однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства он и его мать Зайцева А. И.. Зайцева А.И. принимала участие в реконструкции общежития (№) (Госорган2) в жилой дом и внесла денежные средства в сумме 8750000 млн. рублей по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается актом (№) от (ДД.ММ.ГГГГ). После реконструкции и ввода дома в эксплуатацию Зайцева А.И. и он вселились в спорную квартиру. За квартиру своевременно оплачиваются жилищно-коммунальные услуги и другие расходы, задолженности по оплате нет, что подтверждается квитанциями об их оплате. (Госорган1) <адрес> сообщила, что указанное жилое помещение не учитывается в реестре муниципального имущества (жилые помещения), в связи с чем, заключить договор на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации не предоставляется возможным. На основании выписки из реестра федерального имущества от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) спорная квартира, закрепленная за (Госорган2), находится в реестре федерального имущества, т.е. является государственной собственностью (л.д. 6-7).

В судебном заседании истец Зайцев В.А. поддержал исковые требования.

Представитель ответчика (Госорган2) Прудникова Н.А., действующая на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 27), в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований (л.д. 35).

Третье лицо Зайцева А.И. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования (л.д. 35).

Ответчики (Госорган4) <адрес>, (Госорган3) по <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 26, 33), представителей в судебное заседание не направили, не сообщили об уважительных причинах неявки, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что спорная квартира была предоставлена Зайцевой А.И. на основании ордера на жилое помещение (№) серия (№), выданного (Госорган1) <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 8). В связи с чем суд приходит к выводу о том, что Зайцева А.И. занимает данную квартиру на условиях социального найма жилого помещения.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ч. 1 ст. 49 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Решением Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ), вступившим в законную силу, за Зайцевым В. А. признано право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Решение явилось основанием для регистрации Зайцева В. А. по месту жительства, в спорной квартире (л.д. 29-30).

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире постоянно зарегистрированы по месту жительства истец и Зайцева А.И. За квартиру своевременно оплачиваются жилищно-коммунальные услуги и другие расходы, задолженности по оплате нет, что подтверждается квитанциями об их оплате (л.д. 14).

Зайцева А.И. принимала участие в реконструкции общежития (№) (Госорган2) в жилой дом, что подтверждается актом (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), а также договором о долевом участии в реконструкции общежития (№) (Госорган2) в жилой дом от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 16-17, 28).

(Госорган1) <адрес> в своем ответе от (ДД.ММ.ГГГГ) на заявление истца по вопросу приватизации спорной квартиры сообщила, что указанное жилое помещение не учитывается в реестре муниципального имущества (жилые помещения), в связи с чем, заключить договор на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации не предоставляется возможным (л.д. 12).

Спорная квартира, закреплена за (Госорган2), находится в реестре федерального имущества, т.е. является государственной собственностью, что подтверждено выпиской из реестра федерального имущества (л.д. 32)

В соответствии с ответом (Госорган2) от (ДД.ММ.ГГГГ) на заявление от (ДД.ММ.ГГГГ) (Госорган2) не возражает против передачи жилого помещения в порядке приватизации (л.д. 13).

В ходе производства по делу представитель (Госорган2) Строкова Ю.В., действующая на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 23), пояснила, что в настоящее время истец и третье лицо проживают в общежитие на условиях социального найма. Приватизировать квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с тем, что у (Госорган5) отсутствует свидетельство о регистрации права оперативного управления на указанное жилое помещение, следовательно, не имеется права распоряжения жилым помещением. В настоящее время осталось лишь три квартиры, которые находятся в социальном найме. Остальные квартиры уже оформлены в собственность граждан и образовано ТСЖ. Дом изначально являлся общежитием. После производства реконструкции дома, путем участия всех лиц, которые проживали в нем по договорам социального найма, и с которыми были заключены договоры о долевом участии в реконструкции, были выданы ордеры и по решению Коминтерновского районного суда <адрес> было признано право собственности на жилые помещения. Права собственности на жилой дом у (Госорган5) нет, дом находится в собственности Российской Федерации (л.д. 25).

В соответствии со справкой Бюро технической инвентаризации (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) спорная квартира состоит из 1 комнаты, имеет общую площадь 35,8 кв.м, в том числе жилую площадь 17,2 кв. м, находится на 9 этаже (л.д. 9-10).

Ответчики не представили суду возражений относительно заявленных исковых требований.

Право граждан на жилище закреплено в Конституции РФ (статья 40).

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Занимаемое истцом жилое помещение является изолированным, в соответствии со ст. 62 Жилищного кодекса РФ соответствует самостоятельному предмету договора социального найма и является объектом жилищных прав при его приватизации.

Истец не принимал участия в приватизации жилых помещений на территории ГО <адрес> (л.д. 31). Зайцева А.И. не возражала против передачи спорной квартиры в порядке приватизации в собственность истца.

Таким образом, каких-либо препятствий для передачи истцу занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации в ходе судебного разбирательства не установлено.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайцева В. А. удовлетворить.

Признать за Зайцевым В. А., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Коминтерновский районный суд <адрес>.

Судья                                                                               Н.А. Малютина

Мотивированное решение

принято (ДД.ММ.ГГГГ)