Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-46/2015 (2-921/2014;) ~ М-864/2014 от 09.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2015года г. Венев

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Борисенко С.Н.,

при секретаре Затуливетер И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хромцовой Л.П. к Маслову С.В. администрации МО Южное Веневского района Тульской области и администрации МО Венёвский район Тульской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом с пристройками и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Хромцова Л.П. обратилась в суд с иском к Маслову С.В., администрации МО Южное Веневского района Тульской области и администрации МО Веневский район Тульской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом (лит. <данные изъяты>) с пристройками (лит. <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО24 ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявших наследство, но не оформивших на него прав после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м. после смерти указанных выше лиц.

Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, которая постоянно и по день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> <адрес>, совместно с дочерью ФИО3 и сыном ФИО4. После смерти ФИО2 открылось наследство, которое состоит из её имущества, в том числе земельного участка и жилого дома по указанному адресу, принадлежащих ей на праве собственности. Наследниками ФИО2 являются её дети: дочь- ФИО3, сын- ФИО4, дочь-ФИО5, дочь – Хромцова Л.П., которые фактически вступили в наследство после смерти наследодателя, но своих наследственных прав не оформили, так как право собственности на указанный жилой дом не было зарегистрировано за ФИО2 В производстве нотариуса Венёвского нотариального округа ФИО18 имеются наследственные дела к имуществу ФИО2, наследниками, принявшими наследство в <данные изъяты> доле каждая, являются дочь - ФИО6 и дочь ФИО5 В состав наследственного имущества входит жилой дом с пристройками и земельный участок по указанному выше адресу. Сын наследователя – ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, дочь - ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. К имуществу ФИО3 заведено наследственное дело нотариусом Венёвского нотариального округа ФИО18 Заявление о принятии наследства по закону подала сестра – Хромцова Л.П. . Заявленное наследственное имущество принадлежит ФИО2, наследником которой являлась дочь- ФИО3, фактически принявшая наследство, но не оформившая наследственных прав. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником после её смерти является сын – Маслов С.В. , который от принятия наследства отказался в пользу своей тети и родной сестры его матери ФИО6 Истица после смерти ФИО5 своевременно, в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства. В настоящее время истице необходимо оформить право собственности на земельный участок и жилой дом по адресу указанному выше, фактически перешедших по наследству в общую долевую собственность по 1/4 доле каждому: <данные изъяты> ФИО3, ФИО3, ФИО5 после смерти их матери ФИО2, но на которые они своих прав надлежащим образом не оформили. Оформить право собственности во вне судебном порядке истица не имеет возможности, поскольку за умершей ФИО2 спорный жилой дом не был надлежащим образом оформлен, а на спорный земельный участок свидетельство о праве собственности было подготовлено администрацией Бельковского сельского Совета на имя ФИО8, но получено ею не было. В указанном свидетельстве была допущена ошибка в части указания отчества, так как вместе «ФИО15» было указано «ФИО8».

Истец Хромцова Л.П. и её представитель по доверенности ФИО22 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Маслов С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил и не просил об отложении судебного разбирательства по делу, возражений относительно исковых требований не представил.

Ответчики - представители АМО Южное Венёвского района и АМО Венёвский район <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили и не просили об отложении судебного разбирательства по делу, возражений относительно исковых требований не представили.

Третье лицо - представитель Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил и не просил в письменном заявлении об отложении судебного разбирательства.

Третье лицо – нотариус Венёвского нотариального округа Тульской области Черненко Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо- нотариус г. Тулы Тульской области Чельцова Л.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил и не просила в письменном заявлении об отложении судебного разбирательства по делу.

Учитывая требования ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Подпункт 9 пункта 1 части 2 статьи 8 ГК РФ в качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Смерть гражданина является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества (ст. 1153 ГК РФ).

Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> №, выданному ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 постоянно и по день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, совместно с дочерью – ФИО3 и сыном- ФИО4, что подтверждается справкой <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Наследниками после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются её дети: дочь - Хромцова Л.П. , дочь - ФИО3, дочь-ФИО5, сын - ФИО4, что подтверждается материалами наследственного дела №. к имуществу ФИО2 (л.д. №-№).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> № (л.д. №), выданным ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> № выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Из уведомления нотариуса Венёвского нотариального округа <адрес> ФИО18 № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №) следует, что к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заведено наследственное дело за №., заявление о принятии наследства по закону подала сестра - Хромцова Л.П.. Заявленное наследственное имущество принадлежит ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой являлась дочь – ФИО3, фактически принявшая наследство, но не оформившая наследственных прав, что подтверждается материалами наследственного дела (л.д. №) к имуществу ФИО3

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> № (л.д. №), выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником первой очереди после смерти ФИО5 является её сын Маслов С.В. , который от принятия наследства отказался в пользу своей тёти и родной сестры его матери Хромцовой Л.П., что подтверждается его заявлением, удостоверенным нотариусом нотариального округу <адрес> ФИО19, зарегистрированного в реестре за №, что подтверждается материалами наследственного дела № к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

Согласно извещению нотариуса Венёвского нотариального округа ФИО18 в производстве имеется наследственное дело № о принятии наследства к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником, принявшим наследство, является в <данные изъяты> доле дочь – Хромцова Л.П. . В состав наследственного имущества входит жилой дом с постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.№).

Факт родственных отношений ФИО2 с ФИО6 подтверждается свидетельством о рождении <данные изъяты> <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№), свидетельством о браке <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, заключённым между ФИО20 и <данные изъяты> после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО25 (л.д.№).

Факт родственных отношений ФИО2 с ФИО3 и ФИО4 подтверждается свидетельствами о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) и № <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Факт родственных отношений ФИО2 с ФИО5 подтверждается свидетельством о рождении <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.№), справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ЗАГСа <данные изъяты> <адрес> между ФИО21 и ФИО23 З.П., после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО24 (л.д.№).

В свидетельствах о рождении ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО4 в графе «мать» указана ФИО2.

Из выписки (справки) из технического паспорта на жилой <адрес> пристройками (лит.<данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д.№) следует, что правообладателем этого дома является ФИО2.

Выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении собственника жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, о его принадлежности на праве собственности ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, утверждена постановлением муниципального образования <данные изъяты> <адрес> № (л.д.№).

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании достоверно установлено, что наследодателю ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой <адрес> пристройками (лит. <данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м.

Анализируя и оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности для рассмотрения дела по существу.

Таким образом, требования истицы Хромцовой Л.П. о признании права собственности на вышеуказанный жилой дом с пристройками являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по указанному адресу, категория земель - земли населенного пункта, о чем в похозяйственной книге №, лицевой счёт № за ДД.ММ.ГГГГ.<адрес> сельского Совета народных депутатов <данные изъяты> района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ сделана запись (л.д.№).

Из письма заместителя начальника <данные изъяты> отдела Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) следует, что свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный в <адрес> на имя ФИО8 было подготовлено администрацией <данные изъяты> сельского Совета, но ФИО8 получено не было, о чем свидетельствует отсутствие подписи в получении свидетельства в журнале выдачи свидетельств о праве на земельные участки Бельковского сельского Совета, а также то, что в архивных материалах отдела хранится два экземпляра указанного выше документа. В соответствии с Указом Президента № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве собственности на землю, выписанное на имя ФИО8, считается погашенным.

В кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв.м., сведения о правах отсутствуют (л.д. №).

Согласно уведомлениям <данные изъяты> отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, отсутствуют.

Защита нарушенных прав пользователей земли осуществляется в соответствии со ст. 12 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ путем восстановления нарушенного права.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.

В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства. В соответствии с подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На основании ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участка, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.

Это означает, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. Следовательно, у нового собственника также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится жилой дом, часть жилого дома или иной объект недвижимости.

Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники строений, зданий, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Статьей 8 ГК РФ к числу таких оснований возникновения гражданских прав и обязанностей отнесены в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

Ранее выделенные земельные участки не могли быть объектом гражданского права, основанием их приватизации в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом от 20.05.1992 года являются выданные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы.

Письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР № 20-15-1-4/Е- 9808р разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

Прежний собственник жилого помещения своих прав на приватизацию земельного участка не использовал. Согласно п. 3 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. (в ред. Федерального закона от 30 июня 2006 года № 93-Ф3) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается. Пунктом 9.1 ст. 3 того же Закона в редакции Федерального закона от 23 ноября 2007 года № 268-ФЗ предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на земельные участки.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что спора относительно земельного участка не имеется, суд считает требования Хромцовой Л.П. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Хромцовой Л.П. удовлетворить.

Признать за Хромцовой Л.П. право собственности в порядке наследования на жилой дом с пристройками (лит.<данные изъяты>) под № по <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты>3 кв.м., подсобной – <данные изъяты> кв.м., после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО24 ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявших наследство, но не оформивших своих прав после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Хромцовой Л.П. право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО24 ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявших наследство, но не оформивших своих прав после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий