Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1476/2020 (2-4967/2019;) ~ М-3775/2019 от 23.12.2019

2-1476/2020

24RS0013-01-2019-004923-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2020 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.,

при секретаре Шенкель А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тропиной Людмилы Трофимовны к администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации МО Еловский сельсовет о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Тропина Л.Т. обратилась в суд с иском администрации Емельяновского района Красноярского края, МО Еловский сельсовет о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований указывает на то, что решением Емельяновского районного суда Красноярского края от 02.07.2012г. по гражданскому делу 2-868/2012 за Окунцовым А.Г. признано право собственности на земельный участок №, расположенный: Красноярский край, Емельяновский район, район ост. <адрес>, СНТ «Парус» площадью 500 кв.м, категории - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства.

Окунцов А.Г. право собственности на вышеуказанный земельный участок- не зарегистрировал, 29.01.2018г. продал вышеуказанный земельный участок ей- Тропиной Л.Т. за 40000 руб. В момент заключения сделки Окунцов А.Г. передал ей- Тропиной Л.Т. имеющиеся у него документы на вышеуказанный земельный участок: решение суда от 02.07.2012г., свою членскую книжку, расписку в получении денежных средств. Также, Окунцов А.Г. обратился к председателю СНТ «Парус» с заявлением о переоформлении принадлежащего ему земельного участка в связи с его продажей. Ею- Тропиной Л.Т. было написано заявление о включении в члены СНТ «Парус». С момент приобретения вышеуказанного земельного участка у Окунцова А.Г., она- Тропина Л.Т. является членом вышеуказанного СНТ, владеет вышеуказанным земельным участком, вместе с тем, свои права на него оформить не может, так как Окунцов А.Г. умер.

Просила: признать за ней- Тропиной Л.Т. право собственности на земельный участок, расположенный: Красноярский край, Емельяновский район, р-он ост. <адрес>, СНТ «Парус» <адрес> уч. 31 общей площадью 514 кв.м, категории - земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования- для ведения садоводства, в границах: 1 (х645249,35 у65776,50) 2 (х645275,33 у65777,41) 3 (х645273,80 у65796,92) 4 (х645247,71 у65796,36) 1 (х645249,35 у65776,50).

В судебное заседание истец Тропина Л.Т. не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, заявила ходатайство об отложении рассмотрения дела, которое судом оставлено без удовлетворения.

Ответчики – представитель администрации Емельяновского района Красноярского края, МО Еловский сельсовет, владелец смежного участка- Фатов А.С., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд, находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо СНТ «Парус» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Тропиной Л.Т. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимому имуществу.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем его существенным условиям.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абзац 2 пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с положениями ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует:

- решением Емельяновского районного суда Красноярского края от 02.07.2012г. по гражданскому делу 2-868/2012 за Окунцовым А.Г. признано право собственности на земельный участок №, расположенный: Красноярский край, Емельяновский район, район ост. <адрес>, СНТ «Парус» площадью 500 кв.м, категории - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства (л.д.12-14);

-согласно расписке от 29.01.2018г. Окунцов А.Г. продал садовый участок № в СНТ «Парус» Тропиной Л.Т. за 40000 руб. (л.д.23);

-из заявления Окунцова А.Г., адресованного председателю СНТ «Парус» от 29.01.2018г., Окунцов А.Г. в связи с продажей участка № в с/о «Парус» просил переоформить его на Тропину Л.Т. (л.д.24);

-из справки председателя СНТ «Парус» следует, что Тропина Л.Т. является членом СНТ «Парус» с 29.01.2018г., владеет земельным участком № (л.д.26);

-Тропиной Л.Т. выдана членская книжка садовода (л.д.27-47);

-из плана границ земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, р-н ост. <адрес>, СНТ «Парус» <адрес> уч. №, составленного 13.11.2019г. кадастровым инженером Кожевниковым А.С., площадь участка составила – 514 кв.м, координаты поворотных точек границ: 1 (х645249,35 у65776,50) 2 (х645275,33 у65777,41) 3 (х645273,80 у65796,92) 4 (х645247,71 у65796,36) 1 (х645249,35 у65776,50), категория участка - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- ведение садоводства (л.д.48-63).

-по сообщению ЗАГС Окунцов А.Г. умер в 2018г. (л.д.80);

-согласно информации с сайта Нотариальной палаты, наследственные дела после смерти Окунцова А.Г. не открыты (л.д.15).

Из вышеуказанных материалов дела следует, что право собственности на земельный участок № в СНТ «Парус» было признано за Окунцовым А.Г. решением суда; Окунцов А.Г. 29.01.2018г. продал участок истцу, вместе с тем, осуществить государственную регистрацию прав Окунцова А.Г., перехода права к Тропиной Л.Т. не произвел, по причине смерти, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что у Окунцова А.Г. возникли права на вышеуказанный земельный участок, которые он передал, путем заключения сделки – Тропиной Л.Т.

С учетом установленных обстоятельств, исковые требования Тропиной Л.Т. подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Тропиной Людмилы Трофимовны - удовлетворить.

Признать за Тропиной Людмилой Трофимовной, 10.10.1953г.р. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, р-н ост. <адрес>, СНТ «Парус» <адрес> участок №, площадью 514 кв.м, категории земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- ведение садоводства, в координатах: 1 (х645249,35 у65776,50) 2 (х645275,33 у65777,41) 3 (х645273,80 у65796,92) 4 (х645247,71 у65796,36) 1 (х645249,35 у65776,50).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления полного текста решения – 27.08.2020г.

Судья О.М. Оголихина