Решение по делу № 2-1901/2021 ~ М-527/2021 от 10.02.2021

Дело № 2-1901/2021 изготовлено 11.07.2021 года

УИД: 76RS0016-01-2021-000755-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 года     г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Сивановой К.В.,

при секретаре Киселевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к Васильеву Максиму Сергеевичу, Широковой Елене Геннадьевне, Гаврилову Алексею Юрьевичу, Гридиной Ларисе Павловне, Пятченко Светлане Евгеньевне, Придворевой Светлане Вячеславовне, Придвореву Ивану Фёдоровичу, Крыловой Анне Алексеевне, Крыловой Светлане Викторовне, Назину Денису Михайловичу, Васильеву Алексею Анатольевичу, Макаровой Татьяне Алексеевне, Богдан Ирине Анатольевне, Дульскому Геннадию Леонидовичу, Дульской Алене Геннадьевне, Дмитриеву Алексею Александровичу, Радуль Анне Владимировне, Гайдуковой Людмиле Павловне, Агейкиной Галине Павловне, Агейкину Сергею Анатольевичу, Агейкину Анатолию Ивановичу, Макаревичу Евгению Геннадьевичу, Ворониной Ольге Леонидовне об обеспечении доступа в жилое помещение,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (далее – АО «Управдом Дзержинского района») обратилось в суд с иском к собственникам квартир в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Ярославль, Ленинградский пр-т, д. 48 А об обеспечении доступа в жилые помещения с целью проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. В обоснование исковых требований указано, что ответчики препятствуют истцу исполнять обязанности, предусмотренные договором управления многоквартирным домом, в том числе проведению работ по проверке и обслуживанию внутридомового газового оборудования. В адрес ответчиков было направлено уведомление об обеспечении доступа в жилые помещения. Требование истца не выполнено ответчиками до настоящего времени.

Определением Дзержинского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части требований АО «Управдом Дзержинского района» к ответчикам ФИО24, ФИО25 (<адрес>), ФИО26 (<адрес>), ФИО29 (<адрес>), ФИО30, ФИО31 (<адрес>), ФИО32, ФИО33 <адрес>), ФИО34 (<адрес>), ФИО8, ФИО9 (<адрес>), ФИО36, ФИО37 (<адрес>), ФИО38, ФИО39, ФИО40 (<адрес>), ФИО44, ФИО45 (<адрес>), ФИО46 (<адрес>), ФИО47, ФИО48 (<адрес>), ФИО51, ФИО52 (<адрес>), ФИО10, ФИО53 (<адрес>), ФИО60, ФИО61 (<адрес>), ФИО11, ФИО62 (<адрес>), ФИО63, ФИО64, ФИО12, ФИО65, ФИО13 (<адрес>), ФИО66 (<адрес>), ФИО68, ФИО69 (<адрес>), ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73 (<адрес>), ФИО74 (<адрес>), ФИО75, ФИО76, ФИО77 (<адрес>), ФИО78, ФИО79 (<адрес>), ФИО82 (<адрес>), ФИО83, ФИО84 (<адрес>), ФИО85 (<адрес>), ФИО86 (<адрес>), ФИО87, ФИО88 (<адрес>) об обеспечении доступа в жилые помещения.

Определением Дзержинского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части требований АО «<адрес>» к ответчикам ФИО28 (<адрес>), ФИО57, ФИО58, ФИО59 (<адрес>) об обеспечении доступа в жилые помещения.

Определением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части требований АО «Управдом Дзержинского района» к ответчикам ФИО14, ФИО35 (<адрес>), ФИО50, ФИО15 (<адрес>), ФИО55, ФИО56 (<адрес>) об обеспечении доступа в жилые помещения.

Определением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части требований АО «<адрес>» к ответчикам ФИО41, ФИО42, ФИО43 (<адрес>), ФИО49 (<адрес>) об обеспечении доступа в жилые помещения.

От АО «Управдом Дзержинского района», АО «Газпром газораспределение Ярославль» поступили ходатайства о рассмотрении дела без участия их представителей.

Ответчики, третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В силу ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Вместе с тем, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Бремя содержания имущества включает в себя, в том числе, обязанность содержать свое имущество в состоянии, исключающем причинение вреда имуществу других лиц.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования общим имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в нем.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома включена внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Пунктом 10 указанных выше Правил установлено, что общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Пунктом 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г., предусмотрено право исполнителя требовать от потребителя допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

В соответствии с п. 34 подп. «е» данных Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> А, осуществляет управляющая организация – АО «<адрес>», на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и АО «Газпром газораспределение Ярославль», привлеченным к участию в деле в качестве третьего лица, заключен договор № № на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в том числе в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> подтверждение изложенных обстоятельств истцом в материалы дела представлены перечисленные выше договоры.

Квартира № принадлежит на праве собственности ответчику ФИО27.

Квартира № принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1.

Квартира № принадлежит на праве собственности ответчику ФИО54.

Квартира № принадлежит на праве собственности ответчику ФИО16.

Квартира № принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2.

Квартира № принадлежит на праве собственности ответчикам ФИО3, ФИО92 Фёдоровичу.

Квартира № предоставлена по договору социального найма ответчикам ФИО17, ФИО18.

Квартира № принадлежит на праве собственности ответчику ФИО91.

Квартира № предоставлена по договору социального найма ответчикам ФИО67, ФИО19.

Квартира № принадлежит на праве собственности ответчику ФИО4.

Квартира № принадлежит на праве собственности ответчикам ФИО80, ФИО5.

Квартира № принадлежит на праве собственности ответчику ФИО81.

Квартира № принадлежит на праве собственности ответчикам ФИО6, ФИО20.

Квартира № принадлежит на праве собственности ответчикам ФИО21, ФИО89, ФИО90.

Квартира № принадлежит на праве собственности ответчикам ФИО7, ФИО23.

Изложенные обстоятельства подтверждены выписками из домовой книги, выписками из ЕГРН, копией материалов наследственного дела.

При таких обстоятельствах дела, в силу перечисленных выше норм, ответчики были обязаны обеспечить сохранность принадлежащего им жилого помещения и, с этой целью, допускать представителей исполнителя, в данном случае управляющей организации в квартиру для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Из дела видно, что в ДД.ММ.ГГГГ АО «Газпром газораспределение Ярославль» в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, проводились работы по проверке внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Собственники помещений многоквартирного жилого дома уведомлялись истцом о проведении указанных работ на ДД.ММ.ГГГГ.

Доступ в № ответчиками обеспечен, доступ в остальные квартиры не обеспечен ответчиками.

Суд учитывает также то обстоятельство, что настоящее исковое заявление было предъявлено в суд ДД.ММ.ГГГГ. С момента предъявления иска, то есть на протяжении длительного времени требование управляющей организации ответчиками не выполнено. Срок, необходимый и достаточный для исполнения требований управляющей организации, истек.

Ответчики не представили суду каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих доводы истца и подтверждающих обеспечение доступа в жилые помещения. При таких обстоятельствах требования истца к ответчикам Придворевой Светлане Вячеславовне, Придвореву Ивану Фёдоровичу, Дмитриеву Алексею Александровичу не подлежат удовлетворению, требования к остальным ответчикам подлежат удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ расходы на оплату госпошлины подлежат возмещению каждым из ответчиков в размере 68,18 руб. (6000 руб. / 88) с учетом количества ответчиков и размера госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ФИО27 обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» доступ в квартиру по адресу: <адрес> для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в течение 15 дней со дня вступления решения в законную силу.

Обязать ФИО54 обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» доступ в квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в течение 15 дней со дня вступления решения в законную силу.

Обязать ФИО16 обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» доступ в квартиру по адресу: <адрес> для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в течение 15 дней со дня вступления решения в законную силу.

Обязать ФИО2 обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» доступ в квартиру по адресу: <адрес> для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в течение 15 дней со дня вступления решения в законную силу.

Обязать ФИО17, ФИО18 обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» доступ в квартиру по адресу: <адрес> для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в течение 15 дней со дня вступления решения в законную силу.

Обязать ФИО91 обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» доступ в квартиру по адресу: <адрес> для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в течение 15 дней со дня вступления решения в законную силу.

Обязать ФИО67, ФИО19 обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» доступ в квартиру по адресу: <адрес> для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в течение 15 дней со дня вступления решения в законную силу.

Обязать ФИО4 обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» доступ в квартиру по адресу: <адрес> для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в течение 15 дней со дня вступления решения в законную силу.

Обязать ФИО80, ФИО5 обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» доступ в квартиру по адресу: <адрес> для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в течение 15 дней со дня вступления решения в законную силу.

Обязать ФИО6, ФИО20 обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» доступ в квартиру по адресу: <адрес> для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в течение 15 дней со дня вступления решения в законную силу.

Обязать ФИО21, ФИО89, ФИО90 обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» доступ в квартиру по адресу: <адрес> для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в течение 15 дней со дня вступления решения в законную силу.

Обязать ФИО22, ФИО23 обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» доступ в квартиру по адресу: <адрес> для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в течение 15 дней со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с Васильева Максима Сергеевича, Гаврилова Алексея Юрьевича, Гридиной Ларисы Павловны, Пятченко Светланы Евгеньевны, Крыловой Анны Алексеевны, Крыловой Светланы Викторовны, Назина Дениса Михайловича, Васильева Алексея Анатольевича, Макаровой Татьяны Алексеевны, Богдан Ирины Анатольевны, Дульского Геннадия Леонидовича, Дульской Алены Геннадьевны, Радуль Анны Владимировны, Гайдуковой Людмилы Павловны, Агейкиной Галины Павловны, Агейкина Сергея Анатольевича, Агейкина Анатолия Ивановича, Макаревича Евгения Геннадьевича, Ворониной Ольги Леонидовны в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» госпошлину в размере 68 (Шестьдесят восемь) руб. 18 коп. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.В. Сиванова