Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2/2016 (2-266/2015;) ~ М-244/2015 от 27.04.2015

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

22 марта 2016 года. Исаклинский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Минбаевой Р.И.,

при секретаре Рыбиной О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2 по иску Исаклинского районного потребительского общества к Хисамиевой Г.Н. о признании утратившей права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском о признании ответчицы утратившей права пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, ком. №, и о снятии её с регистрационного учёта по указанному адресу, обосновав своё требование тем, что Исаклинское РайПО, согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № ДД.ММ.ГГГГ, имеет в собственности жилое здание общежития РайПО, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчица с 1995 года работала в Исаклинском РайПО, на время работы в Исаклинском РайПО ей в общежитии по вышеуказанному адресу была выделена комната.

25 января 1995 года ответчица была зарегистрирована по месту жительства в данном жилье в комнате №.

Договор найма и аренды жилого помещения с ответчицей не заключены, в Исаклинском РайПО она не работает с 29 мая 2001 года, уволилась по собственному желанию, согласно ст. 31 КЗоТ РФ.

В течение последних 13 лет по месту регистрации ответчица не проживает, она проживает за пределами Исаклинского района.

Ответчица лишь формально зарегистрирована в указанной комнате, выехала из неё добровольно, она не предпринимала никаких мер для реализации права пользования спорным жилым помещением. Истец со своей стороны препятствий для проживания по месту регистрации ответчице не чинил.

Истец полагает, что отсутствие ответчицы в спорном жилом помещении носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется.

Регистрация ответчицы в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом.

    В судебном заседании представитель истца Федоров Н.М. иск поддержал полностью.

Он пояснил, что изначально комната была предоставлена мужу ответчицы – ФИО1 Со слов мужа ответчицы ему известно, что они прожили вместе до 2001 года, после чего ответчица уехала, а в ДД.ММ.ГГГГ году они расторгли брак. ФИО1 проживал в спорной комнате до 2008 года, после чего выехал из неё и добровольно был снят с регистрационного учёта. В комнате некоторое время проживали разные люди, которых администрация РайПО вселяла с согласия ответчицы, поскольку в комнате до настоящего времени находится мебель, принадлежащая ответчице. Где-то с начала 2015 года в комнате никто не проживает. Ответчица после подачи истцом данного иска, в период с августа 2015 года по февраль 2016 года, оплачивала РайПО плату за комнату, однако никаких договоров администрация РайПО с ней не заключала.

Ответчица и её представитель Скотников Д.В., будучи надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явились. В своем ходатайстве от 21 марта 2016 года представитель ответчицы Скотников Д.В. просил рассмотреть дело в их отсутствие, иск они не признают.

В предыдущем судебном заседании, 16 июня 2015 года, ответчица и её представитель Скотников Д.В. иск не признали.

Ответчица подтвердила изложенные представителем истца обстоятельства и пояснила, что она, действительно, не проживает в спорном жилье последние 13 лет, но это временно, другого жилья она не имеет. В спорной комнате находится принадлежащая ей мебель, и жильцов в её отсутствие в комнату заселяли только с её согласия с той целью, чтобы ей не пришлось платить за проживание.

Представитель ответчицы Скотников Д.В. в судебном заседании 16 июня 2015 года пояснил, что истица готова заключить мировое соглашение, заключить договор аренды комнаты и оплачивать арендную плату.

Управление Федеральной миграционной службы России по Самарской области каких-либо возражений против иска не представило.

Суд, заслушав мнения сторон, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку требования истца основаны на законе.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилье – общежитие на 50 мест, представляющее собой жилое двухэтажное здание, общей площадью 516,66 кв.м., жилой площадью 343,14 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д.6).

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, действующей с 01 марта 2005 года, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно свидетельства о заключении брака (л.д. 95), ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен брак, ответчице присвоена фамилия «Хисамиева».

27 января 1994 года ФИО1 в Исаклинское РайПО подано заявление о предоставлении квартиры (л.д. 93), он был включен в список очередности на получение жилой площади по Исаклинскому РайПО, как <данные изъяты>, и состоял в списке за № (л.д. 94).

Согласно постановления Правления Исаклинского РайПО от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была выделена комната № в общежитие РайПО (л.д.96).

Ответчица была вселена в спорную комнату как супруга, член семьи, ФИО1

Согласно адресной справки, представленной ТП УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ответчица зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.43).

Из изложенных доказательств следует, что ответчица была вселена в спорное жилье до введения в действие ЖК РФ, в период действия ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

В соответствии со ст. 110 ЖК РСФСР, прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Согласно приказа № от ДД.ММ.ГГГГ по Исаклинскому РайПО, ответчица уволена с работы с 29 мая 2001 года, в соответствии со ст. 31 КЗоТ РСФСР, по собственному желанию, на основании её личного заявления (л.д. 5).

Следует сделать вывод о том, что на момент увольнения с работы из Исаклинского РайПО ответчица не обладала правом сохранения права на жилье в спорной комнате общежития.

Решением Исаклинского районного суда Самарской области от 30 июля 2002 года, вступившим в законную силу 18 сентября 2002 года, Исаклинскому РайПО в иске к ответчице о выселении из занимаемой комнаты по адресу: <адрес>, было отказано (л.д. 36-41). Суд полагал, что на момент рассмотрения дела на жилое здание по адресу: <адрес>, не распространяется правовой статус общежития, поскольку здание не соответствует требованиям, предъявляемым статьей 109 ЖК РСФСР к общежитиям.

На данный момент на указанное здание зарегистрировано право собственности Исаклинского РайПО, согласно свидетельства о государственной регистрации права от 19 декабря 2003 года объектом права является общежитие на 50 мест.

Решением Исаклинского районного суда Самарской области от 03 сентября 2015 года, вступившим в законную силу 23 декабря 2015 года, разрешен спор о признании недействительными правоустанавливающих документов на право собственности жилого здания общежития потребительского кооператива в отношении жилого здания по адресу: <адрес>, в иске отказано (л.д. 81-89).

Согласно справки администрации сельского поселения Исаклы № от ДД.ММ.ГГГГ ответчица зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, но не проживает (л.д.47).

Согласно свидетельства о расторжении брака (л.д. 99), брак между ФИО1 и Хисамиевой Г.Н. прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии паспорта ФИО1, представленного суду представителем истца Федоровым Н.М., ФИО1 снят с регистрационного учёта по данному адресу 01 декабря 2008 года (л.д.106).

Из представленных истцом договоров найма жилого помещения в общежитии и договоров на оказание коммунальных услуг (л.д. 52-55) установлено, что с 09 января 2012 года в комнате проживал ФИО3; с. 15 мая 2013 года – ФИО4

Из объяснения представителя истца Федорова Н.М. установлено, что жильцы ФИО3 и ФИО4 сами оплачивали плату за периоды своего проживания.

Перечисленные обстоятельства ответчицей не оспариваются.

Оснований полагать, что ответчица сохранила право на жилье в спорной комнате общежития не имеется.

Наличие либо отсутствие в спорной комнате имущества, принадлежащего ответчице, правового значения для разрешения данного спора не имеют.

Согласно карточки счета 76.07 за 01 августа 2015 года – 14 марта 2016 года по Исаклинскому РайПО (л.д. 104), в период с 31 августа 2015 года по 29 февраля 2015 года ответчица ежемесячно вносила в РайПО арендную плату за общежитие. Данное обстоятельство также не имеет правового значения для разрешения данного спора, поскольку договор аренды в отношении общежития между сторонами не заключался.

При установленных обстоятельствах истец правомерно считает, что ответчица не должна быть зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с абз. 8 ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина;

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с абз. 1 ст. 6 Закона, гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В соответствии со ст. 7 Закона, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При установленных обстоятельствах требования истца являются обоснованными.

Руководствуясь ст. ст. 20, 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 2, 3, 6, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Исаклинского районного потребительского общества к Хисамиевой Г.Н. о признании утратившей права пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, ком. 3, и о снятии её с регистрационного учёта по данному адресу удовлетворить.

Признать Хисамиеву Г.Н. утратившей права пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, ком. №.

Решение суда является основанием для снятия Хисамиевой Г.Н. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, ком. №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 марта 2016 года.

            Судья: