Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1826/2012 ~ М-327/2012 от 24.01.2012

Дело №г.

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

06 июня 2012 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.,

при секретаре Мальцевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крупнова А.В. к Бондареву А.С. о реальном разделе жилого дома,

у с т а н о в и л:

Истец Крупнов А.В. обратился в суд с иском к Бондареву А.С. о реальном разделе жилого дома, обосновывая заявленные требования следующим.

Крупнов А.В. и Бондарев А.С. являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Каждому из них принадлежит по <данные изъяты> доли данного дома. Указанный спорный дом состоит из основного строения лит.А, жилых построек лит.А1, А2, А3, А4, веранды лит.а и имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. При этом, ссылается истец, пристройка лит.А4 является самовольной. Площадь дома без учета самовольной пристройки составляет <данные изъяты> кв.м. Кроме жилого дома в собственности сторон имеются служебные постройки лит.Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5. Служебные постройки лит.Г2 и Г5 также являются самовольными. Между сособственниками дома сложился фактический порядок пользования им, а именно: истец занимает зафасадную часть дома, состоящую из жилых построек лит.А2, А3, А4, то есть квартиру №, а ответчик – фасадную часть дома, состоящую из основного строения лит.А, жилой пристройки лит.А1 и веранды лит.а, то есть квартиру №. Каждая из частей жилого дома имеет отдельный вход в дом. В связи с чем истец просить суд произвести реальный раздел дома, расположенного по адресу: <адрес>, между ним и ответчиком, выделив ему, истцу, в собственность часть жилого дома по фактическому пользованию, и прекратить право общей долевой собственности ним и ответчиком.

Истец Крупнов А.В. и его представитель Плохова Д.А. в судебном заседании иск поддержали, просили суд произвести раздел дома, расположенного по адресу: <адрес>, по варианту № эксперта ООО «<данные изъяты>» ФИО, дали суду объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Бондарев А.С. в суде иск Крупнова А.В. признал, против раздела дома расположенного по адресу: <адрес>, по варианту № эксперта ООО «<данные изъяты>» ФИО, не возражал.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, заключение судебной строительно-технической экспертизы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Судом установлено, что Крупнову А.В. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Бондареву А.С. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время между сторонами сложился порядок пользования домом.

Экспертом ООО «<данные изъяты>» ФИО представлен вариант № раздела дома по фактическому пользованию. Суд считает необходимым произвести раздела жилого дома по варианту № заключения эксперта ФИО по которому: Бондареву А.С. на <данные изъяты> долю выделяется в собственность часть дома, состоящая из основного строения лит.А площадью <данные изъяты> кв.м, основной пристройки лит.А1 площадью <данные изъяты> кв.м, веранды лит.а площадью <данные изъяты> кв.м на плане раздела квартира №, расположенная в фасадной части дома, обозначенная на плане раздела красным цветом, общей площадью выделяемых помещений – <данные изъяты> кв.м, в том числе полезной – <данные изъяты> кв.м, жилой –<данные изъяты> кв.м; Крупнову А.В. на <данные изъяты> долю выделяется часть дома, состоящая из основной пристройки лит.А2 площадью <данные изъяты> кв.м, основной пристройки лит.а2 площадью <данные изъяты> кв.м, на плане раздела квартира № расположенная в зафасадной части дома, обозначенная на плане раздела синим цветом, общей площадью выделяемых помещений – <данные изъяты> кв.м, в том числе полезной - <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м.

Кроме того, суд считает необходимым выделить в собственность Бондареву А.С. служебные постройки лит.Г и часть литера Г1 площадью <данные изъяты> кв.м; Крупнову А.В. – лит.Г2, Г3, Г4 и часть литера Г1 площадью 10,5 кв.м; а также прекратить право долевой собственности между сторонами.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом требований ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд считает необходимым принять признание иска Крупнова А.В. ответчиком Бондаревым А.С., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а также поскольку все заявленные истцом Крупновым А.В. требования подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что иск Крупнова А.В. к Бондареву А.С. о реальном разделе жилого дома подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Крупнова А.В. к Бондареву А.С. о реальном разделе жилого дома удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома и хозяйственных построек по адресу: <адрес>, по варианту № заключения эксперта ООО «<данные изъяты>» ФИО

Выделить в собственность Бондарева А.С. на <данные изъяты> долю часть дома, состоящую из основного строения лит.А площадью <данные изъяты> кв.м с помещениями № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м, № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м, № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м, № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м, основной пристройки лит.А1 площадью <данные изъяты> кв.м с помещениями № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м, № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м, № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м, веранды лит.а площадью <данные изъяты> кв.м с помещением № (веранда) площадью <данные изъяты> кв.м, на плане раздела квартира №, расположенная в фасадной части дома, обозначенная на плане раздела красным цветом, общей площадью выделяемых помещений – <данные изъяты> кв.м, в том числе полезной – <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м. а также в служебные постройки лит. Г и части доли литера Г1 площадью <данные изъяты> кв.м.

Выделить в собственность Крупнова А.В. на <данные изъяты> долю часть дома, состоящую из основной пристройки лит.А2 площадью <данные изъяты> кв.м с помещениями № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м, № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м, № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м, № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м, основной пристройки лит. А3 площадью <данные изъяты> кв.м с помещением № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м, на плане раздела квартира № расположенная в зафасадной части дома, обозначенная на плане раздела синим цветом, общей площадью выделяемых помещений – <данные изъяты> кв.м, в том числе полезной –<данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, в также служебные постройки лит.Г2, Г3, Г4 и части литера Г1 площадью <данные изъяты> кв.м.

Право долевой собственности между Крупновым А.В. и Бондаревым А.С. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права долевой собственности и регистрации права собственности сторон на выделенные им части жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Московский область через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: