Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7873/2021 ~ М-6685/2021 от 12.07.2021

Дело № 2-7873/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2021 года                                                                                  г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                       Саркисовой Е.В.

при секретаре                                                                                   Акимовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Владимира Николаевича к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, ПСК «Рублево-10» о признании права собственности, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов В.Н. обратился в суд с иском к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, ПСК «Рублево-10», с учетом уточненных исковых требований, просит признать право собственности на земельный участок с К№, с увеличенной площадью ..... кв.м. и конфигурацией границ, имеющих следующие координаты характерных точек:

Общая площадь земельного участка ..... кв.м.
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....

В обоснование уточненных исковых требований Кузнецов В.Н. указал, что он владеет земельным участком №, с К№, а также добросовестно, открыто и непрерывно владеет прилегающим к нему земельным участком площадью ..... кв.м. как своим собственным недвижимым имуществом в течение ..... лет. Истец осуществляет деятельность по посадке на территории участка культур (картофель, морковь и т.д.), плодовых кустарников, обрабатывает участок. Данный земельный участок был передан истцу в собственность от бывшего собственника ФИО3 С тех пор Кузнецов В.Н. является владельцем данного земельного участка, что не скрывает, несет расходы на поддержание земельного участка в надлежащем состоянии, ведет общение с соседями. Владение истцом земельным участком не нарушает права муниципального образования и других лиц. Истец полает себя добросовестным владельцем в целях приобретения права собственности.

Истец: Кузнецов В.Н. и его представитель в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик: представитель Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Ответчик: представитель ПСК «Рублево-10» в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на иск указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо: представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецову В.Н. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок для огородничества, К№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. Границы указанного земельного участка установлены в координатах характерных точек (л.д.№).

Согласно заявлению председателя ПСК «Рублево-10» ФИО4, от ДД.ММ.ГГГГ, ПСК «Рублево-10» отведен земельный участок для ведения его членами садоводства и огородничества в ДД.ММ.ГГГГ г. площадью ..... кв.м. ФИО4 подтверждает, что с ДД.ММ.ГГГГ г. Кузнецов В.Н., владеющий земельным участком № с К№, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным земельным участком и прилегающим к нему земельным участком площадью ..... кв.м. как своим собственным в течение примерно ..... лет, осуществляет деятельность по посадке на территории участка культур, плодовых кустарников, обрабатывает участок. Испрашиваемый земельный участок был передан Кузнецову В.Н. в собственность от бывшего собственника ФИО3 и с тех пор Кузнецов В.Н. является владельцем данного земельного участка, что не скрывает, несет расходы на поддержание земельного участка в надлежащем состоянии. Месторасположение границ испрашиваемого земельного участка полностью соответствует местоположению земельного участка фактически используемого Кузнецовым В.Н. продолжительный срок. Задолженность у Кузнецова В.Н. по членским взносам и иным обязательным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует (л.№

Согласно заявлению ФИО5, являющейся собственником земельных участков №, № по адресу: АДРЕС», и членом ПСК «Рублево-10» с ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, она подтверждает, что Кузнецов В.Н., владеющих земельным участком № с К№, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным земельным участком и прилегающим к нему земельным участком площадью ..... кв.м. как своим собственным в течение примерно ДД.ММ.ГГГГ лет, осуществляет деятельность по посадке на территории участка культур, плодовых кустарников, обрабатывает участок. Испрашиваемый земельный участок был передан Кузнецову В.Н. в собственность от бывшего собственника ФИО3 и с тех пор Кузнецов В.Н. является владельцем данного земельного участка, что не скрывает, несет расходы на поддержание земельного участка в надлежащем состоянии (л.д.№).

Согласно заявлению ФИО6, являющегося собственником земельного участка № по адресу: АДРЕС», и членом ПСК «Рублево-10» с ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, он подтверждает, что с ДД.ММ.ГГГГ. Кузнецов В.Н., владеющих земельным участком № с К№, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным земельным участком и прилегающим к нему земельным участком площадью ..... кв.м. как своим собственным в течение примерно ДД.ММ.ГГГГ лет, осуществляет деятельность по посадке на территории участка культур, плодовых кустарников, обрабатывает участок. Испрашиваемый земельный участок был передан Кузнецову В.Н. в собственность от бывшего собственника ФИО3 и с тех пор Кузнецов В.Н. является владельцем данного земельного участка, что не скрывает, несет расходы на поддержание земельного участка в надлежащем состоянии (л.д.10).

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В силу ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, для признания права собственности в силу приобретательной давности истец должен доказать наличие следующих обстоятельств одновременно: истечение срока, установленного статьей 234 ГК РФ, владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Судом установлено, что спорный участок истцу никогда не предоставлялся ни на каком-либо праве, следовательно, истец знал об отсутствии у него оснований для владения спорным участком.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецова Владимира Николаевича к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, ПСК «Рублево-10» о признании права собственности, установлении границ земельного участка – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                                    Е.В. Саркисова

Мотивированное решение составлено 17.11.2021 г.