Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-227/2015 ~ М-218/2015 от 19.02.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области                                                03 марта 2015     года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Городенской Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тарасова Владимира Ивановича к администрации г. Курчатова Курской области и комитету по управлению имуществом г. Курчатова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Тарасов В.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.Курчатова Курской области и комитету по управлению имуществом г.Курчатова о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование требований указал, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № он является нанимателем спорного жилого помещения. Он зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении. Администрацией г.Курчатова ему было отказано в приватизации жилого помещения в связи с отсутствием регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов». Считает, что в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» он имеет право на приватизацию жилого помещения.

Истец Тарасов В.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представители ответчиков - администрации г.Курчатова Курской области и комитета по управлению имуществом г.Курчатова в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. В представленных заявлениях просят дело рассмотреть в отсутствие представителей.

Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.        

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 года № 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По делу установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Тарасов В.И. является нанимателем жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении Тарасов В.И. зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждено справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ года, справкой ООО «ЕИРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ № 160, справкой ООО «Курчатов-Парк» от ДД.ММ.ГГГГ №33, данными финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ года. Установлено, что за период действия Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Тарасов В.И. участия в приватизации жилья не принимал, что следует из справки комитета по управлению имуществом г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ № 217, справки администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № 131.

По данным технического паспорта и сообщения администрации г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение является изолированным, имеет общую и жилую площадь 11,7 кв.м.

Установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, так как согласно решению Курчатовской городской Думы от 28.06.2004 года № 31 «Об утверждении перечня федерального имущества концерна «Росэнергоатом», находящегося в пользовании филиала концерна «Курская атомная станция», передаваемого в муниципальную собственность г.Курчатова», в соответствии с перечнем федерального имущества концерна «Росэнергоатом», находящегося в пользовании филиала концерна «Росэнергоатом» «Курская атомная станция», передаваемого в муниципальную собственность г.Курчатова, и на основании постановления главы города Курчатова от 25.10.2005 года № 940 «О принятии в муниципальную собственность имущества с баланса филиала концерна «Росэнергоатом» «Курская атомная станция»», жилой дом № по адресу <адрес>, находившийся на праве хозяйственного ведения у государственного предприятия «Российский государственный концерн по производству электрической и тепловой энергии на атомных станциях», передан в муниципальную собственность.Данные обстоятельства также подтверждены выпиской из реестра муниципальной собственности города Курчатова по состоянию на 03.03.2015 года. Запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области отсутствует (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №22-43-155). Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведениями о правообладателях данного жилого помещения не располагает (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ № 144).

Из письма главы г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что Тарасов В.И. обращался в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации жилого помещения, в чем ему было отказано, т.к. за муниципальным образованием «Город Курчатов» не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение.

С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за Тарасовым В.И. право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения, поскольку данное требование соответствует ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                                РЕШИЛ:

        Исковые требования Тарасова Владимира Ивановича удовлетворить.

        Признать за Тарасовым Владимиром Ивановичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей и жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Тарасовым Владимиром Ивановичем на жилое помещение.      

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                    Н.В. Щербакова