Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2070/2014 ~ М-2176/2014 от 01.12.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2014 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.

при секретаре Шамшура Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2070/14 по иску ЗАО «Сервисторгстрой» к Тырсиной <данные изъяты>, Полтаевой <данные изъяты>, Администрации городского округа Похвистнево о признании права собственности на земельный участок

у с т а н о в и л :

ЗАО «Сервисторгстрой» в лице представителя ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Сервисторгстрой» приобрел по договору купли-продажи у ФИО2 квартиру, общей площадью 17,3 кв.м., по адресу: <адрес>, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общая площадь 595 кв.м. Договор купли-продажи на вышеуказанную квартиру был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Договор купли-продажи на вышеуказанный земельный участок оформить в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не представляется возможным, так как в свидетельстве о государственной регистрации указано «общая долевая собственность, 1/3 доля в праве». Представитель истца просил прекратить право общей долевой собственности, 1/3 доли в праве на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> общей площадью 595 кв.м. и признать право собственности ЗАО «Сервисторгстрой» на вышеуказанный земельный участок.

Ответчик Тырсина В.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, указав, что действительно продала ООО «Сервисторгстрой» принадлежащую ей квартиру и земельный участок. Расположенные по адресу: <адрес>, договор исполнен, взаимных претензий не имеется.

Ответчик Полтаева С.И. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, указав, что он и члены ее семьи являются собственниками <адрес> расположенной в жилом <адрес> в <адрес> и собственниками земельного участка площадью 297 кв.м., расположенного по этому же адресу. Действительно у них и у бывшего собственника Тырсиной В.А. находились в пользовании у каждого свой земельный участок, споров по смежным границам между ними не имелось.

Представитель третьего лицав лиценачальника юридического отдела Администрации г.о. <адрес> Пензина Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.4 ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании было установлено, что по договору купли-продажи от 08.08.2014г. ЗАО «Сервисторгстрой» приобрел у Тырсиной В.А. <адрес>, общей площадью 17,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.09.2014г. и 1/3 долю в праве собственности на земельный участок, общей площадью 595 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.09.2014г.

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 595 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №

Полтаев А.М., Полтаева С.И. и Полтаев А.А., Полтаев В.А. и Полтаев Д.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> собственниками земельного участка площадью 197 кв.м., расположенного по этому же адресу.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку в судебном заседании было установлено, что Тырсина В.А. на момент отчуждения принадлежащий ей объектов недвижимого имущества действительно владела и пользовалась целым земельным участком площадью 595 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>3.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ЗАО «Сервисторгстрой» право собственности на земельный участок площадью 595 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности Тырсиной <данные изъяты> на 1/3 долю в праве обще долевой собственности на земельный участок, общей площадью 595 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> произведенной в Едином Государственном реестре прав от ДД.ММ.ГГГГ за № № и внесения записи о праве собственности ЗАО «Сервисторгстрой» на земельный участок площадью 595 кв.м. с кадастровым номером 63№, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Судья              С.Л. Федосеева