Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6628/2014 ~ М-4944/2014 от 26.05.2014

Дело № 2-6628/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                 г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре          Алешкове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дюбиной Л.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «ответчик» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: АДРЕС.

Свои исковые требования мотивировала тем, что    ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «ответчик» заключен договор № об участии в долевом строительстве 2-й очереди 2-х этажных кирпичных гаражей, по адресу: АДРЕС. Истица свои обязательства, предусмотренные данным договором, выполнила в полном объеме: оплатила стоимость гаража в размере 139 294 руб. Внесение данного вклада являлось основанием для приобретения истицей права на вышеуказанный бокс. Гаражный бокс № был передан истице по акту приема-передачи, она произвела в нем необходимый ремонт и пользуется им. Но, несмотря на это, до настоящего времени истица не может надлежащим образом оформить свое право собственности на указанный гаражный бокс. В связи с чем, истица была вынуждена обратиться в суд.

Истица в судебное заседание не явилась, обратилась в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик: представитель ООО «ответчик» в судебное заседание не явилась, обратилась в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо: представитель ОАО «3-е лицо» в судебное заседание не явилась, обратилась в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

     Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Статьей 7 вышеуказанного закона предусмотрены обязанности субъектов инвестиционной деятельности: субъекты инвестиционной деятельности обязаны: осуществлять инвестиционную деятельность в соответствии с международными договорами Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также с утвержденными в установленном порядке стандартами (нормами и правилами); исполнять требования, предъявляемые государственными органами и их должностными лицами, не противоречащие нормам законодательства Российской Федерации.

              Согласно ст. 8 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемых в форме капитальных вложений», отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с ГК РФ.

Постановлением Главы администрации поселка ..... от ДД.ММ.ГГГГ № ОАО «3-е лицо» предоставлен в постоянное (бессрочное пользование) земельный участок для строительства гаражей, общей площадью 19 500 кв.м., что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «3-е лицо» и ООО «ответчик» заключен договор № № по условиям которого ОАО «3-е лицо» передало, а ООО «ответчик» приняло на себя строительство боксовых гаражей № очереди в пос..... (л.д. 13-16).

ДД.ММ.ГГГГ между     Дюбиной Л.В. и ООО «ответчик» заключен договор № о долевом участии в строительстве кирпичных гаражей (л.д. 3).

Согласно данному договору Дюбина Л.В. оплачивает ООО «ответчик» стоимость гаражного бокса №. В свою очередь ООО «ответчик» в счет внесенных денежных средств передает истице по акту приема-передачи указанный гаражный бокс и обеспечивает дольщику оформление необходимых документов на получение права собственности на гараж.

Постановлением Руководителя Администрации ..... района ..... от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по приемке в эксплуатацию № очереди гаражей боксового типа ОАО «3-е лицо» по адресу: АДРЕС (л.д. 11).

Согласно извлечению из технического паспорта гаражный бокс № расположен по адресу: АДРЕС, прошел технический учет (л.д. 7-8).

Истица свои обязательства, предусмотренные данным договором, выполнила в полном объеме, оплатила стоимость гаража в размере 139 294 руб., что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой, выданной ООО «ответчик»    (л.д. 5).

ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № был передан Дюбиной Л.В. по акту приема-передачи гаражного бокса (л.д. 4).

Согласно Уведомлению    Управления Росреестра по ..... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества –гаражный бокс, по адресу: АДРЕС отсутствуют.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Дюбиной Л.В. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дюбиной Л.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «ответчик» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Дюбиной Л.В. права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                              Л.С. Кетова