Решение по делу № 2-715/2016 ~ М-361/2016 от 26.02.2016

Дело № 2-715/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2016 года, г. Добрянка

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дьяченко М.Ю.,

при секретаре Молостовой М.Ю.,

с участием представителя истца Пепеляевой М.М., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Комфорт» к Соссель ФИО6, Соссель ФИО7 о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

    Истец обратился в суд к ответчику Соссель Н.Б. с иском о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> 73 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп. Свои требования истец мотивирует тем, что Соссель Н.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>158. В течение длительного времени ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Задолженность за период с мая <данные изъяты> составляет <данные изъяты> коп. Ответчик предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. До настоящего времени задолженность не погашена.

В последствии от представителя истца поступило уточненное исковое заявление, в котором он просит о солидарном взыскании с ответчиков Соссель Н.Б., Соссель О.Н. задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> коп.

    Представитель истца в судебном заседании на уточненном иске настаивает. В своих объяснениях подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

    Ответчики Соссель Н.Б. и Соссель О.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

    Судом установлено, что на основании договора на управление многоквартирным домом по <адрес>, заключенного по результатам заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Комфорт» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. (л.д.11)

Из справки МАУ «Многофункциональный центр» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Соссель Н.Б., Соссель О.Н. (л.д.32)

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является МО «Добрянское городское поселение» Добрянского муниципального района <адрес>. (л.д.10)

    Согласно выписке из финансового лицевого счета по адресу: <адрес>, за период с <данные изъяты> г. имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в общей сумме <данные изъяты> коп. (л.д.12-21).

    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Согласно ч.1 и ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). (ч.4 ст.154 ЖК РФ)

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. (ст.322 ГК РФ)

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. (ст.323 ГК РФ)

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. (ст.310 ГК РФ)

Как установлено судом, жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит Муниципальному образованию «Добрянское городское поселение», в указанной квартире зарегистрированы и проживают Соссель Н.Б. и Соссель О.Н.

В обоснование исковых требований ООО «Комфорт» представило выписку из финансового лицевого счета, согласно которой за период с мая <данные изъяты> г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом проживающих 2 человек, предоставленных лицам, проживающим по адресу: <адрес>158, составила <данные изъяты> коп.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиками не оспорен.

Оценив представленные доказательства в совокупности, а также с учетом приведенных норм действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что в период с мая <данные изъяты> г. ответчики Соссель Н.Б., Соссель О.Н. в нарушение требований ст.ст.31, 153 ЖК РФ надлежащим образом не выполняли обязанности по внесению оплаты за предоставленные коммунальные услуги.

В этой связи у ООО «Комфорт», осуществлявшего на спорный период управление многоквартирным жилым домом по <адрес>, возникло право на взыскание образовавшейся задолженности за ненадлежащее исполнение обязательств.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в общей сумме <данные изъяты> коп.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, а в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    В силу ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

    Поскольку истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд, исковые требования удовлетворены в полном объеме, следовательно, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере по <данные изъяты> коп. с каждого ответчика в доход бюджета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск ООО «Комфорт» удовлетворить.

    Взыскать солидарно с Соссель ФИО8, Соссель ФИО9 в пользу ООО «Комфорт» задолженность по уплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> коп.

Взыскать с Соссель ФИО10, Соссель ФИО11 в доход бюджета государственную пошлину в размере по <данные изъяты> коп. с каждого ответчика.

    На решение суда в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья                                        М.Ю. Дьяченко