Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-355/2013 ~ М-72/2013 от 14.01.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Радаевой ФИО11

при секретаре Афониной ФИО12 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иск Кузнецовой ФИО13 к администрации сельского поселения Домашка муниципального района Кинельский и к администрации муниципального района Кинельский о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова ФИО14 обратилась в суд с иском к администрации с.<адрес> муниципального района Кинельский и к администрации муниципального района Кинельский о признании права собственности на жилое помещение <данные изъяты> <адрес> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> подсобной <данные изъяты> кв,м. в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Джубандников ФИО15 исковые требования поддержал и суду пояснил, что по адресу регистрации истец проживала со своими родителями - ФИО1 и ФИО2 с самого рождения. Ее добрачная фамилия ФИО10. ДД.ММ.ГГГГ у нее родилась дочь - ФИО3, которая так же зарегистрирована в этой квартире. Эту квартиру им в пользование е выделил колхоз им. Антонова, где работали родители истца. В ДД.ММ.ГГГГ умер отец, в ДД.ММ.ГГГГ умерла мать. В указанной квартире остались зарегистрированными истец с дочерью. Истцу известно со слов родителей (при их жизни), что они обращались в колхоз с заявлением о приватизации квартиры, но в силу их нездоровья, а также процедуры банкротства колхоза, им не удалось оформить приватизацию до конца, в настоящее время вся документация колхоза утрачена, и подтвердить вышеуказанный факт не представляется возможным. Однако косвенно этот факт подтверждается тем, что ни на балансе сельского поселения Домашка, ни на балансе муниципального района Кинельский, квартира не числится. ФИО4 хотела бы закрепить за собой и своей несовершеннолетней дочерью право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, однако выходит, что данная квартира не является чьей-либо собственностью, и ей не к кому обратиться с соответствующим заявлением,

Бывший собственник - колхоз <адрес> - давно уже не существует, правоприемников еу него не имеется, возможно, колхоз передал в порядке приватизации данную квартиру ее покойным родителям, но ни подтвердить, ни опровергнуть этого не возможно. Судя по вышеуказанным документам администраций - сельского поселения Домашка муниципального района Кинельский - никто её в собственность не принимал, на баланс не ставил, каких-либо постановлений, распоряжений, передаточных актов по этому поводу не имеется. Судебных решений по передаче квартиры в муниципальную собственность не имеется. Отсюда следует, что ни один из ответчиков, а также никто иной, не заинтересованы в этой квартире, своих претензий на неё не имеет, а значит, спорная квартира является бесхозяйной недвижимой вещью. Она и ее несовершеннолетняя дочь, проживают в этой квартире с рождения. Лишь временно проживали по другому адресу (в ДД.ММ.ГГГГ г. она вышла замуж, в том же году у них в семье родился сын, и они все вместе временно проживали в квартире родителей ее мужа). Она оплачивает коммунальные платежи по спорной квартире задолженностей не имеется, с мужем в квартире начали капитальный ремонт с переустановкой входной двери, окон, сменой всей сантехники, планируем произвести выравнивание потолков и т.д.

Она владеет и пользуется квартирой как своей собственной более 20 лет, а кроме этого обеспечивает жилищные условия и права своего несовершеннолетнего ребенка.

Своё право приватизации жилого помещения ни она, ни ее дочь, не использовали, то ее никаких безвозмездных передач им в собственность не производилось, Никакого иного жилья ни у нее, ни у дочери, ни в пользовании, ни, тем более, в собственности, не имеется. Просит суд признать за ней и ее несовершеннолетней дочерью - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - право общей долевой собственности, по <данные изъяты> каждому, жилое помещение - <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты>., подсобной <данные изъяты>., в порядке приобретательской давности.

Ответчик администрация сельского поселения Домашка в судебное заседание не явился, но поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Против удовлетворения требования истца не возражают.

Суд принимает признание иска ответчиком администрацией сельского поселения Домашка, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, что соответствует требованиям ст.173 ГПК РФ.

Ответчик администрация муниципального района Кинельский в судебное заседание не явился, был надлежаще уведомлен, причина не явки суду неизвестна.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела. суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из копии технического паспорта жилого помещения № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты>, подсобная <данные изъяты>

Из копии справки администрации сельского поселения Домашка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 2-ух комнатная <адрес> 16-ти квартирном панельном <адрес> на балансе сельского поселения не числится».

Из сообщения администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в-2432: «...объект недвижимости, находящийся по адресу: <адрес> муниципальной собственностью не является и в реестре муниципального района <адрес> не значится.» В этом же сообщении также сказано, что квартира должна быть передана сельскому поселению Домашка на основании <адрес> ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении муниципального имущества».

Из копии справки ЦТИ <адрес> филиала от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что ФИО4 (ФИО10) зарегистрирована по адресу: <адрес>, за ней недвижимого имущества на техническом учете не числится, приватизированного жилья до ДД.ММ.ГГГГ не имела. За дочерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, недвижимого имущества на техническом учета также не числится, приватизированного жилья до ДД.ММ.ГГГГ она не имела.

Из копии свидетельства о рождении следует, что ФИО8 родилась в селе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и ее родителями являются ФИО1 и ФИО2 (л.д.20).

Из копии справки администрации с.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8 проживает по адресу: <адрес> <адрес> и имеет состав семьи дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ

Из копии справки администрации сельского поселения Домашка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 и ФИО2 проживали и были зарегистрированы по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

В материалах дела имеется кадастровый паспорт многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии свидетельства о рождении следует, что ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и ее родителями являются ФИО9 и ФИО8

Копия свидетельства о праве собственности на землю и копия трудовой книжки выданные на имя ФИО1 подтверждают, что ФИО1 работал в с<данные изъяты>..

В соответствии с положениями ст. 225 ГК РФ «Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо, если иное не предусмотрено законам от права собственности на которую собственник отказался».

Из п. 3 ч. 3 ст. 225 ГК РФ следует, что «Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользована -распоряжение оставившим её собственником, либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности».

Родители истца, как следует из справки администрации сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ проживали и были зарегистрированы по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Закон СССР "О собственности в СССР", ст. 31 которого установлено, что государство обеспечивает гражданам, организациям и другим собственникам равные условия защиты права собственности, в связи с чем утратили силу предусмотренные гражданским законодательством нормы о преимуществе в защите права государственной собственности.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, следует исходить из того, что согласно пункту 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Поскольку с момента введения в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (ДД.ММ.ГГГГ) утратили силу положения статьи 90 ГК РСФСР 1964 года о нераспространении исковой давности на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, при применении положения пункта 4 статьи 234 ГК РФ в отношении государственного имущества с этого момента действуют общие нормы об исчислении срока исковой давности".

Следует заметить, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности. В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из ст. 234 ГК РФ следует, что лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, или иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить заявление Кузнецовой ФИО19 о признании за ней и ее дочерью права собственности на квартиру, поскольку она истица владеет и пользуется данной квартирой более двадцати лет, обеспечивает жилищные условия ребенку, оплачивает коммунальные платежи.

На основании изложенного и руководствуясь ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кузнецовой ФИО16 удовлетворить.

Признать за Кузнецовой ФИО17 и Жужговой ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности по <данные изъяты> каждому на жилое помещение – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> подсобной <данные изъяты>. в порядке приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельскипй     районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий