Решение от 12.04.2022 по делу № 02-0090/2022 от 01.03.2021

77RS0016-02-2021-005564-64

Дело №2-0090/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес                                                                                                 12 апреля 2022 года

Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Куликовой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-90/2022 по иску адрес к ООО «ЭДКОМ», Васильеву Эдуарду Алексеевичу, Урванцеву Виктору Гавриловичу о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

адрес обратилось в суд с иском к ООО «ЭДКОМ», Васильеву Э.А., Урванцеву В.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по уплате госпошлины, обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование исковых требований указано, что 14 сентября 2020 года между адрес и ООО «ЭДКОМ» заключен кредитный договор, согласно которому адрес приняло обязательство предоставить кредит в размере сумма, ответчик принял обязательства возвратить кредит с уплатой процентов 12,5% годовых. адрес обязательства по предоставлению кредита исполнило, предоставив кредит, однако ответчик обязательства по возврату кредита и уплате процентов надлежащим образом не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма В обеспечение обязательств по договору 14 сентября 2020 года между адрес и Васильевым Э.А., а также между адрес и Урванцевым В.Г. заключены договоры поручительства, согласно которым Васильев Э.А., фио приняли обязательство солидарно отвечать перед кредитором за надлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору. Также обеспечением исполнения обязательств ООО «ЭДКОМ» по кредитному договору является ипотека квартиры, передаваемая в залог, находящейся по адресу: адрес. На основании положений ст., ст. 309-310, 349-350, 361, 810, 819 ГК РФ истец согласно уточненным исковым требованиям просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в сумме сумма, расходы по проведению судебной экспертизы в размере сумма, обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: адрес., установив начальную продажную цену в размере сумма

Представитель истца адрес в судебное не явился, о времени и месте судебного заседания юридическое лицо извещено, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, об уважительности причин неявки суду не сообщено, ходатайств об отложении судебного заседания либо рассмотрении дела в отсутствие не представлено, в этой связи суд счел возможным рассмотреть дело правилам ч. 4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Ответчик Васильев Э.А., а также представитель фио, ООО «ЭДКОМ» в судебном заседании, проведенном с использованием средств видео-конференцсвязи на базе Индустриального районного суда адрес, исковые требования не признали, указав на несоблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора, также на надлежащее исполнение стороной ответчика обязательств по кредитному договору путем внесения ежемесячных платежей в размере сумма согласно графику, внесение иных платежей график не содержит.

Выслушав ответчика, представителя ответчиков, исследовав и оценив письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводам об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 819, 820 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

К отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами о кредитном договоре и не вытекает из существа кредитного договора (п. 2 ст. 819 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Пунктом 1 статьи 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Согласно положениям ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что 14 сентября 2020 года между адрес и ООО «ЭДКОМ» заключен кредитный договор №02ZP1K, согласно условиям которого адрес приняло обязательство предоставить ООО «ЭДКОМ» кредит в размере сумма на срок 36 месяцев.

Положениями п. 1.1.2 кредитного договора предусмотрено погашение кредита частями в размере и сроки установленные графиком платежей.

Согласно п. 1.4 кредитного договора, датой погашения соответствующей части кредита заемщиком будет являться дата фактического зачисления суммы задолженности заемщика перед кредитором по настоящему договору, включая сумму основного долга, сумму начисленных по кредиту процентов, штрафных санкций, а также иных платежей, предусмотренных настоящим договором, на счет кредитора. При этом под «соответствующей частью суммы основного долга» понимается сумма соответствующей части кредита, которая должна быть погашена заемщиком в соответствующую дату графика погашения кредита.

В соответствии с п. 1.5 кредитного договора за пользованием кредитом Заемщик уплачивает кредитору проценты по ставке из расчета 12,5% годовых за период с даты предоставления Кредита и до даты погашения задолженности по Кредиту в полном объеме, но не позднее даты погашения последней части Кредита, указанной в п. 1.1.2 настоящего договора.

Начисление процентов осуществляется с даты, следующей за датой предоставления Кредита. Проценты на часть основного долга начисляются за период, начиная с даты предоставления кредита, и до даты погашения задолженности по соответствующей части основного долга в полном объеме, но не позднее даты погашения соответствующей части основного долга, предусмотренной графиком погашения Кредита, указанным в п. 1.1.2 настоящего договора (п. 1.6. Договора).

Согласно п. 1.7 кредитного договора проценты уплачиваются заемщиком ежемесячно «9» числа каждого месяца. Проценты уплачиваются Заемщиком в соответствующие даты погашения части Кредита, указанные в п. 1.1.2 настоящего договора, за фактическое количество дней пользования Кредита. Последний платеж процентов производится в дату погашения задолженности по последней части кредита в полном объеме, но не позднее даты погашения последней части кредита, указанной в п. 1.1.2 настоящего договора. Под уплатой процентов понимается дата зачисления суммы процентов на счет кредитора

В соответствии с п. 2.2 кредитного договора, заемщик обязуется погашать задолженность по договору в соответствии с графиком погашения кредита, а также своевременно, в соответствии с п. 1.7 настоящего договора, производить платежи по процентам за пользование кредитом и иные платежи, предусмотренные настоящим договором.

В силу п. 3.1.1 кредитного договора, заемщик обязует не позднее 16 час. 00 мин. по времени, установленному в месте заключения договора, в дату наступления срока возврата кредита (части кредита), уплаты процентов или исполнения иного денежно8го обязательства заемщика, предусмотренного настоящим договором, обеспечить наличие на счете, указанном в п. 3.1 настоящего договора, остатка денежных средств в сумме, достаточной для исполнения такого денежного обязательства. Все платежи в пользу кредитора по настоящему договору должны быть осуществлены заемщиком таким образом, чтобы кредитор получил причитающуюся ему по настоящему договору сумму в полном объеме

В соответствии с п. 4.1-4.3 кредитного договора, в случае несвоевременного погашения кредита, несвоевременной уплаты процентов, банк вправе начислить неустойку в размере 0,1 процента от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки.

Из п. 5.2 кредитного договора следует, что кредитор вправе досрочно взыскать задолженность по кредиту, процентам, иным платежам в случаях просрочки уплаты начисленных процентов, нарушения заемщиком даты погашения кредита.

адрес принятые обязательства по соглашению исполнило, осуществило перевод кредитных средств в размере сумма на счет ООО «ЭДКОМ», ООО «ЭДКОМ» воспользовалось представленным кредитом, что подтверждается выписками по счету, также указанными доказательствами подтверждается факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу положений п. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В обеспечение исполнения ООО «ЭДКОМ» обязательств по кредитному договору, 14 сентября 2020 года между адрес и Васильевым Э.А. заключен договор поручительства №02ZP1Р001, согласно которому Васильев Э.А. принял обязательство отвечать солидарно с ООО «ЭДКОМ» за надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору №02ZP1K, заключенному 14 сентября 2020 года между адрес и ООО «ЭДКОМ», в том же объеме как заемщик и без ограничения ответственности, в том числе по выплате неустоек, возмещению убытков, судебных издержек.

Также 14 сентября 2020 года между адрес и Урванцевым В.Г. заключен договор поручительства №02ZP1Р002, согласно которому фио принял обязательство отвечать солидарно с ООО «ЭДКОМ» за надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору №02ZP1K, заключенному 14 сентября 2020года между адрес и ООО «ЭДКОМ», в том же объеме как заемщик и без ограничения ответственности, в том числе по выплате неустоек, возмещению убытков, судебных издержек.

При указанных обстоятельствах, в силу приведенных норм ответчики Васильев Э.А. и фио несут солидарную ответственность за неисполнение ООО «ЭДКОМ» обязательств перед адрес по кредитному договору №02ZP1K, заключенному 14 сентября 2020 года между адрес и ООО «ЭДКОМ».

Согласно положениям п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 ГК РФ.

В обеспечение исполнения ООО «ЭДКОМ» обязательств по кредитному договору, 14 сентября 2020 года между адрес и фио заключен договор об ипотеке №02ZP1Z001, в соответствии с которым фио передал, а адрес приняло в залог недвижимость в виде квартиры, находящейся по адресу: адрес.

Согласно отчету №1455/Я ООО «ЭКСПЕРТ ПРОФИ» от 01.11.2018, рыночная стоимость предмета залога составляет сумма

Между тем в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, по ходатайству сторон судом назначена судебная оценочная экспертиза в фио центр «Судебная Экспертиза», согласно выводам которой, рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: адрес составляет сумма

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств, адрес направило в адрес ответчиков требования о досрочном погашении задолженности, которые ответчиками оставлены без удовлетворения.

Согласно представленным суду документам, задолженность по кредитному договору составляет сумма, состоит из просроченного основного долга – сумма, неустойки за несвоевременное погашение основного долга – сумма, неустойки за несвоевременное погашение процентов – сумма, суд принимает во внимание представленные расчеты, поскольку они произведены с использованием правильных исходных данных, арифметически верны.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что факт заключения сторонами кредитного договора, договоров поручительства, договора залога, а также получения кредитных денежных средств подтвержден относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами, при этом ответчиками обязательства по выплате кредита, процентов и иных платежей не исполнены, образовавшаяся задолженность по кредиту на момент предъявления данного иска не уплачена, каких-либо объективных доказательств опровергающих данный факт суду представлено не было, в связи с чем, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения в заявленном объеме исковых требований. Оснований для снижения неустойки не имеется, поскольку размер неустойки является соразмерным последствиям нарушенных обязательств.

Одновременно суд находит обоснованным требование об обращения взыскания на имущество, поскольку в соответствии со ст. 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право, в случае неисполнения должником этого обязательства, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

Статьей 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу пп.4 п.2 ст. 54 Федерального закона РФ «Об ипотеке», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Учитывая положения обозначенной нормы закона, обстоятельства дела, в том числе результаты судебной оценочной экспертизы, суд устанавливает начальную продажную стоимость равную сумма, то есть равную восьмидесяти процентам рыночной стоимости спорного имущества, определенной оценщиком.

Доводы ответчиков о надлежащем исполнении обязательств по кредитному договору в соответствии с графиком платежей, суд находит несостоятельными, поскольку основан на неверном толковании условий кредитного договора, при этом факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по кредитному договору подтвержден совокупностью исследованных доказательств, в том числе расчетами, выписками по счету, при этом график платежей содержит срок погашения части кредита, сведения о сумме погашений части кредита - части основного долга, в который проценты за пользование денежными средствами, штрафные санкции и иные платежи не включены, проценты за пользование денежными средствами подлежат отдельному исчислению и ежемесячной уплате 09 числа календарного месяца (п. 1.4,1.5,1.7 кредитного договора).

Доводы стороны ответчика о не несоблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора, суд находит несостоятельными, поскольку положениями действующего законодательства не предусмотрен обязательный порядок досудебного урегулирования для данной категории дела.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере сумма, расходы по проведению судебной экспертизы в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

адрес «АЛЬФА-БАНК» к ООО «ЭДКОМ», Васильеву Эдуарду Алексеевичу, Урванцеву Виктору Гавриловичу о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «ЭДКОМ», Васильева Эдуарда Алексеевича, Урванцева Виктора Гавриловича в пользу адрес задолженность по кредитному договору в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по проведению экспертизы в размере сумма

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, установив ее начальную продажную цену в размере сумма, определив способ реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Мещанский районный суд адрес.

Судья: Е.В. Куликова

77RS0016-02-2021-005564-64

Дело №2-0090/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть

адрес                                                                                                 12 апреля 2022 года

Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Куликовой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-90/2022 по иску адрес к ООО «ЭДКОМ», Васильеву Эдуарду Алексеевичу, Урванцеву Виктору Гавриловичу о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

руководствуясь ст.ст. 167, 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

адрес «АЛЬФА-БАНК» к ООО «ЭДКОМ», Васильеву Эдуарду Алексеевичу, Урванцеву Виктору Гавриловичу о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «ЭДКОМ», Васильева Эдуарда Алексеевича, Урванцева Виктора Гавриловича в пользу адрес задолженность по кредитному договору в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по проведению экспертизы в размере сумма

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, установив ее начальную продажную цену в размере сумма, определив способ реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Мещански░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░