Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1329/2013 ~ М-934/2013 от 29.04.2013

Дело № 2-1329/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    24 июля 2013 года Борский городской суд Нижегородской области в составе судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Рыжаковой Ю.В., рассмотрев в порядке открытого судебного заседания гражданское дело по иску Токарева В.П. к Балясникову С.В., ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Нижегородской области» о внесении изменений в данные государственного кадастрового учета в части уточнения площади и границ земельного участка, о признании постановку на кадастровый учет земельного участка недействительным

УСТАНОВИЛ:

Токарев В.П. обратился в суд с иском к Балясникову С.В. с иском о внесении изменения в данные государственного кадастрового учета в части уточнения площади и границ земельного участка расположенного по адресу <адрес>, а именно: считать площадь указанного земельного участка равной <данные изъяты> и считать его расположенным <данные изъяты>

Признать постановку на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего Балясникову С.В., недействительным.

В ходе судебного заседания истец Токарев В.П. дополнил исковые требования, просит суд также постановку на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего Балясникову С.В., недействительным в части границ земельного участка, аннулировав сведения о местоположении границ его земельного участка, поскольку решением Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ было установлено следующее:

Иск Токарева В.П. удовлетворить частично.

Признать недействительным акт согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>

Согласовать границы земельного участка принадлежащего Токареву В.П..

        Признать недействительным план границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты>. расположенного по адресу <адрес>, от точки <данные изъяты> длина линии 26,31м; от точки 4-8 длина линии 6.23м; от точки 8-19 длина линии 28.03м; от точки 19-24 длина линии 61,41м; от точки 24-23 длина линии 20,20м; от точки 23-18 длина линии 59,75м; от токи 18-17 длина линии 7.52м; от точки 17-5 длина линии 33.47м.

Признать в части площади недействительным свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты> выданное на имя Токарева В.П..

Признать за Токаревым В.П. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

В остальной части требований Токареву В.П. отказать.

Встречные исковые требования Балясникова С.В. удовлетворить.

Признать Балясникова С.В. добросовестным приобретателем земельного участка расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №

На сновании данного решения решил оформить документы на земельный участок, зарегистрировать право собственности на него и получить свидетельство о государственной регистрации.

Для чего обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) но было принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета, поскольку границы его земельного участка пересекают границы земельного участка принадлежащего Балясникову С.В.

При указанных обстоятельствах считает единственным способом защиты нарушенных прав истца обращение в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

    Ответчик Балясников С.В. в зал судебного заседания не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, от него поступили возражения приобщенные судом к материалам дела.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Рассмотрев дело по существу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (п. 8 ст. 11.2 ЗК РФ).

Как установлено в п. 1 и 2 ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных ст. 29 настоящего Кодекса, за исключением предусмотренных законом случаев.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. п. 7, 10 - 21 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (ч. 1 ст. 16 вышеуказанного закона).

В соответствии с ч. 3 ст. 25 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка, орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

Как установлено в судебном заседании, Борским городским судом Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение, согласно которого:

Иск Токарева В.П. удовлетворить частично.

Признать недействительным акт согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>

Согласовать границы земельного участка принадлежащего Токареву В.П..

        Признать недействительным план границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты>. расположенного по адресу <адрес>, от точки <данные изъяты>

Признать в части площади недействительным свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты> выданное на имя Токарева В.П..

Признать за Токаревым В.П. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

В остальной части требований Токареву В.П. отказать.

Встречные исковые требования Балясникова С.В. удовлетворить.

Признать Балясникова С.В. добросовестным приобретателем земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Данное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

По этой причине никакой иной государственный орган, даже и обладающий в силу своей компетенции определенными юрисдикционными полномочиями, не вправе подвергать сомнению обязательность состоявшегося судебного решения ни в части его мотивов, ни в части его итоговой резолюции.

В соответствии с данными нормами вступившее в законную силу решение суда от ДД.ММ.ГГГГ является обязательным для рассмотрения данного спора.

Однако, поставить на кадастровый учет земельный участок, истцу не представляется возможным в связи с тем, что границы участка пересекаются с границами соседнего участка принадлежащего Балясникову С.В.

Вместе с тем согласно ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации при осуществлении кадастровых работ в отношении земельного участка в целях постановки его на кадастровый учет, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Поскольку решением Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ установлены Токареву В.П. границы земельного участка общей площадью <данные изъяты>. расположенного по адресу <адрес> от точки <данные изъяты>

Признано за Токаревым В.П. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым внести изменения в данные государственного кадастрового учета в части уточнения площади и границ земельного участка принадлежащего Токареву В.П. расположенного по адресу <адрес>, а именно: считать площадь указанного земельного участка равной <данные изъяты>, и считать его расположенным от точки <данные изъяты>

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ Балясников С.В. признан добросовестным приобретателем земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, но местоположение границ земельного участка решением не устанавливалось.

В связи с чем, признать постановку на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего Балясникову С.В. недействительным, именно в части границ земельного участка, аннулировав сведения о местоположении границ земельного участка, поскольку решением Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ были установлены границы земельного участка Токарева В.П.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Токарева В.П. удовлетворить.

Внести изменения в данные государственного кадастрового учета в части уточнения площади и границ земельного участка расположенного по адресу <адрес>, а именно: считать площадь указанного земельного участка равной <данные изъяты>, определив границы от точки <данные изъяты>

Признать постановку на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего Балясникову С.В. расположенного по адресу: <адрес> недействительным в части границ земельного участка, аннулировав сведения о местоположении границ земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, начиная с 29 июля 2013 года.

    Судья:                            А.Н.Кандалина

Решение не вступило в законную силу