Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1276/2021 ~ М-1182/2021 от 12.07.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 сентября 2021                                                   город Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

Председательствующего судьи Н.В. Сараниной

При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В. Кривенцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлев Ю.С. к Тарасова Н.Г., Рубцова Т.А., Савина В.М. о выделе доли в праве общей долевой собственности, признании права собственности на выделенную часть дома, прекращении права общей долевой собственности, по иску Рубцова Т.А. к Савина В.М., Тарасова Н.Г., Яковлев Ю.С. о выделе доли в праве общей долевой собственности, признании права собственности на выделенную часть дома

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Яковлев С. Ю.С. с иском к Тарасова Н.Г., Рубцова Т.А., Савина В.М. о выделе доли в праве общей долевой собственности, признании права собственности на выделенную часть дома, прекращении права общей долевой собственности.

          В обоснование иска указал, что Яковлев С.А., Тарасова Н.Г., Колодина З.М., Савина В.М. являются собственниками общей долевой собственности домовладения по адресу: город Тамбов, . Яковлев С.А. умер (свидетельство о смерти ), сын Яковлев Ю.С. (свидетельство о рождении ), вступил в наследство по закону на 25/200 долей жилого дома по адресу: город Тамбов, и 322/2000 долей земельного участка по указанному адресу. Решением Советского районного суда города Тамбова Бакай В.А. было прекращено на 24/1000 долей в праве общей долевой собственности жилого дома и выделено помещение , данное право зарегистрировала. После решения суда доли изменились у Яковлев С.А. составляет 225/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Тамбов, . Яковлев Ю.С. фактически пользуется следующими помещениями: кухня площадью 18,9 кв. м., туалет площадью 1,4 кв. м., жилая площадью 10,4 кв. м., площадью 30,7кв. м., кроме того холодная веранда литер I площадью 4,0 кв. м. (по плану ГУПТИ по состоянию на 17.05.2021г.) В настоящее время возникла необходимость выделить свои помещения как частью жилого дома. Просит выделить доли, которые имеет 225/1000 долей Яковлев С.А. в праве общей долевой собственности жилого дома город Тамбова в натуре в виде части жилого дома по фактическому пользованию с помещениями кухня площадью 18,9 кв. м., туалет площадью 1,4 кв. м., жилая площадью 10,4 кв. м., площадью 30,7 кв. м., кроме того холодная веранда литер I площадью 4,0 кв. м. (по плану ГУПТИ по состоянию на 17.05.2021г.), прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и признать право собственности на выделенную часть жилого дома за Яковлев Ю.С. после смерти отца Яковлев С.А..

Рубцова Т.А. обратилась в суд с иском к Савина В.М., Тарасова Н.Г., Яковлев Ю.С. о выделе доли в праве общей долевой собственности, признании права собственности на выделенную часть дома, в обоснование иска указала, что Колодина З.М. при жизни принадлежало 264/1000 долей в праве общей долевой собственности на домовладение адресу: г. Тамбов, , на основании решения Советского районного суда города Тамбова . Колодина З.М. умерла . (свидетельство о смерти ). В наследство по завещанию от 07.07.2018г. вступила дочь Рубцова Т.А. (свидетельство о рождении и свидетельство о заключении брака ) на 19/100 долей жилого дома и 252/1000 долей земельного участка, расположенные по адресу: г. Тамбов, , что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию оформленные у нотариуса Право общей долевой собственности на земельный участок 252/1000 долей Рубцова Т.А. зарегистрировала, что подтверждается выпиской из Яковлев С. на объект недвижимости После выдела помещений собственника Бакай В.А. по решению Советского районного суда у Колодина З.М. 3.М. осталась 19/100 долей жилого дома, Рубцова Т.А. в    наследство     вступила на данную долю, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 27.11.2020г., но зарегистрировать не имеет возможности, так как Бакай В.А. в выделила свою долю как часть жилого дома. Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2021г. выдел в натуре части жилого дома возможен, так как имеет отдельный вход, электроснабжение, отопление от котла, канализацию местную, газоснабжение и включает следующий состав помещений (1,2,3,4,5,6 и холодная веранда литер I), выдел данных помещений не затронет конструктивных характеристик их надежности и безопасности, не нарушит работу систем инженерного обеспечения, не приведет к снижению несущей способности и строительных конструкций жилого дома в целом и выдел в натуре и дальнейшая эксплуатация возможна. Просит выделить 19/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой по адресу: г.Тамбов, в натуре в виде части жилого дома состоящей    из жилых помещений: туалет площадью 1,0 кв. м., кухня площадь. 7,0 кв. м., жилые комнаты: площадью 9,3 кв. м., площадью 16,5 кв. м., коридор площадью 1,2 кв. м., ванная площадью 1,6 кв. м., общей площадью 36,6 кв. м., того холодная веранда литер I площадью 1,8 кв. м. (по плану ГУПТИ по состоянию на 21.12.2020) и признать право собственности за Рубцова Т.А. на выделенную часть жилого дома по адресу: г.Тамбов

          Определением суда дело по иску Яковлев Ю.С. к Тарасова Н.Г., Рубцова Т.А., Савина В.М. о выделе доли в праве общей долевой собственности, признании права собственности на выделенную часть дома, прекращении права общей долевой    собственности, дело по иску Рубцова Т.А. к Савина В.М., Тарасова Н.Г., Яковлев Ю.С. о выделе доли в праве общей долевой собственности, признании права собственности на выделенную часть дома объединены в одно производство.

Яковлев С. Ю.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушании дела извещен надлежаще.

             Представитель Яковлев С. по доверенности Домарова С.В. исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в иске просила требования удовлетворить, не возражала против удовлетворения требований Рубцова Т.А.

Рубцова Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в иске, просила требования удовлетворить, не возражала против удовлетворения требований Яковлев С. .

        Ответчики Савина В.М., Тарасова Н.Г. в судебное заседание не явились, в заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения требований Яковлев С. . и Рубцова Т.А. не возражали.

       Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно сведениям из ЕГРН Яковлев С.А., Тарасова Н.Г., Колодина З.М., Савина В.М., являются собственниками общей долевой собственности домовладения по адресу: город Тамбов, .

Яковлев С.А. умер (свидетельство о смерти ), сын Яковлев Ю.С. (свидетельство о рождении ), вступил в наследство по закону на 25/200 долей жилого дома и 322/2000 долей в праве общей долей собственности на земельный участок по адресу г.Тамбов , что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.6)

Колодина З.М. умерла . (свидетельство о смерти ). В наследство по завещанию вступила дочь Рубцова Т.А. (свидетельство о рождении и свидетельство о заключении брака ) на 19/100 долей жилого дома и 252/1000 долей земельного участка, расположенные по адресу: г. Тамбов, , что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию .

Решением Советского районного суда города Тамбова Бакай В.А. было прекращено на 24/1000 долей в праве общей долевой собственности жилого дома и выделено помещение , право зарегистрировано. После выдела доли Яковлев С. С.А. составляет - 225/1000 долей, Колодина З.М. - 264/1000 в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: город Тамбов, (л.д.32-34)

В настоящее время Яковлев Ю.С. фактически пользуется следующими помещениями: кухня площадью 18,9 кв. м., туалет площадью 1,4 кв. м., жилая площадью 10,4 кв. м., площадью 30,7 кв. м., кроме того холодная веранда литер I площадью 4,0 кв. м. (по плану ГУПТИ по состоянию на 17.05.2021г.) и имеет желание выделить принадлежащую ему часть жилого дома.

     Право общей долевой собственности на земельный участок 252/1000 долей Рубцова Т.А. и 322/2000 Яковлев С. Ю.С. зарегистрировали, что подтверждается выпиской из Яковлев С. на объект недвижимости от 20.04.2021г.

     После выдела помещений собственника жилого дома Бакай В.А. по решению Советского районного суда от , истцам зарегистрировать право собственности на доли жилого дома в установленном порядке не представляется возможным, поскольку Бакай В.А. в настоящее время выделила свою долю как часть жилого дома, в связи с чем, истцы обратились в суд с иском.

     Решением Советского районного суда от исковые требования Яковлев С. удовлетворены, постановлено сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу с учетом проведенной реконструкции, а именно: возведение холодной пристройки лит 2 площадью 4кв.м., в соответствии с техническим паспортом ООО АН «Абсолют» от .

Согласно статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону и по завещанию.

            В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

           Согласно пункту 1, пункту 2, пункту 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При    не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. На реализацию этого права согласия других участников не требуется.

          Судом установлено, что занимаемая и принадлежащая истцам Яковлев С. и Рубцова Т.А. жилые помещения литеры А,А2,а2, и жилые помещения литеры А, А3 соответственно, дома по адресу г.Тамбов фактически имеют отдельный выход, электроосвещение, отопление от котла на газовом топливе, газоснабжение, водопровод, канализацию, выдел указанных частей возможен, что подтверждается техническими заключениями ОАО «Тамбовкоммунпроект».

    Учитывая отсутствие нарушения прав и законных интересов третьих лиц, позицию лиц участвующих в деле, суд, считает возможным требования истцов о выделе в натуре частей дома, признании права собственности на выделенные части жилого дома, удовлетворить. После выдела частей дома Яковлев С. . и Рубцова Т.А. их право общей долевой собственности на дом города Тамбова подлежит прекращению.

        Таким образом, на оставшуюся часть дома сохраняется общая долевая собственность. Согласно акту экспертного строительно - технического исследования АНО «Судебный экспертно – криминалистический центр» доли совладельцев жилого дома г.Тамбова в результате выдела в натуре части дома в счет доли Рубцова Т.А. вступающей в наследство на долю Колодина З.М., а также в результате выдела в натуре части данного дома в счет доли Яковлев С. вступающего в наследство на долю Яковлев С. . с учетом решения Советского районного суда и данных технического паспорта указанного жилого дома по состоянию на 27.06.2001 составляет Тарасова Н.Г. - 36/95 доли; Савина В.М. – 59/95, После выдела долей Яковлев С. Ю.С. и Рубцова Т.А. общая полезная площадь дома будет равна 71,9кв.м.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Яковлев Ю.С. удовлетворить.

Выделить в натуре и признать за Яковлев Ю.С. право собственности на часть жилого помещения литеры А,А2,а2 жилого дома в городе Тамбове состоящей из жилых помещений: кухня площадью 18,9 кв. м., туалет площадью 1,4 кв. м., жилая площадью 10,4 кв. м., площадью 30,7 кв. м., кроме того холодная веранда литер I площадью 4,0 кв. м. (по плану ГУПТИ по состоянию на 17.05.2021)

Исковые требования Рубцова Т.А. удовлетворить.

     Выделить в натуре и признать за Рубцова Т.А. на часть жилого помещения А,А3 по адресу: г.Тамбов, , состоящей из жилых помещений: туалет площадью 1,0 кв. м., кухня площадь. 7,0 кв. м., жилые комнаты: площадью 9,3 кв. м., площадью 16,5 кв. м., коридор площадью 1,2 кв. м., ванная площадью 1,6 кв. м., общей площадью 36,6 кв. м., кроме того холодная веранда литер I площадью 1,8 кв. м. (по плану ГУПТИ по состоянию на )

После выдела частей дома Яковлев Ю.С. и Рубцова Т.А. их право общей долевой собственности на прекратить, на оставшуюся часть дома сохранить общую долевую собственность: Тарасова Н.Г. – 36/95 доли; Савина В.М. – 59/95 доли.

           На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд через райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

         Судья                                                                      Н.В. Саранина