Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5216/2018 ~ М-4626/2018 от 16.10.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

при секретаре Волковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Неделиной И.В. к Неделину М.Ю., АО «ПЖРТ Промышленного района» об определении порядка оплаты жилого помещения,

Установил:

    Истец Неделина И.В. обратилась в суд к ответчикам Неделину М.Ю., АО «ПЖРТ Промышленного района» с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение, в обоснование которого указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, другим сособственником указанного жилого помещения является ответчик Неделин М.Ю. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Сторонам не удалось достичь соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги.

В связи с этим, истец просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес>16, между сособственниками в равных долях, т.е. по ? доле каждому собственнику, обязать АО «ПЖРТ Промышленного района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: <адрес>, с Неделиной И.В. и Неделиным М.Ю.

    В судебном заседании истец Неделина И.В. поддержала исковые требования, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда, просила удовлетворить.

Ответчик Неделин М.Ю. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, посредством телефонограммы просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель АО «ПЖРТ Промышленного района» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что Неделина И.В. и Неделин М.Ю. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по ? доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 31.10.2018г.

Согласно справки АО «ПЖРТ Промышленного района» от 08.10.2018г. в спорной квартире зарегистрированы: Неделина И.В. (истец) с 12.10.2005 года, Неделин М.Ю. (ответчик) с 04.10.1996 года, Неделина К.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь сторон) с 12.10.2005 года.

Многоквартирный дом по указанному адресу находится в управлении АО «ПЖРТ Промышленного района».

Для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, предоставление коммунальных услуг по вышеуказанному адресу лицевой счет № открыт на имя Н.

Заявленные требования истец основывает на том, что ответчик (сособственник) не исполняет своих обязательств собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, бремя содержания спорного жилого помещения полностью ложится на истца.

При отсутствии спора у сторон о порядке пользования спорным жилым помещением, соглашение по определению порядка и размера участия каждым из них в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения сторонами не достигнуто.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ собственники как участники долевой собственности, обязаны соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе и оплате коммунальных платежей.

Доли, причитающейся на каждого из них общей площади жилого помещения равные (по ? доли в праве у каждого), в связи с чем, суд считает возможным установить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи и расходов по содержанию жилого помещения: по ? доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за каждым.

Таким образом, исковые требования Неделиной И.В. к Неделину М.Ю. в части определения порядка и размера участия сособственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги законны и обоснованны, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

АО «ПЖРТ Промышленного района» является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку прав и законных интересов истца не нарушал.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Неделиной И.В. - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между Неделиной И.В. и Неделиным М.Ю. в равных долях – по ? доли участия в расходах каждому.

Данное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу <адрес>, Неделиной И.В., Неделину М.Ю. в соответствии с установленным судом размером расходов по ? доли участия каждому.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 03.12.2018г.

Председательствующий: подпись Н.С. Османова

Копия верна. Судья- Секретарь-