Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3269/2013 ~ М-3321/2013 от 15.08.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2013 года Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Картуновой Л.К.,

при секретаре Латыповой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Товарищества Собственников Жилья «Советский-11» к Тюрину И.А., Тюрину Ю.А. и Тюриной Е.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире, денежных средств в виде неустойки за несвоевременную плату по коммунальным услугам по квартире, расходов на оплату услуг представителя, расходов по уплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество Собственников Жилья «Советский-11» (далее по тексту ТСЖ «Советский-11») обратилось в суд к ответчикам Тюриным И.А., Ю.А., Е.М. с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире, денежных средств в виде неустойки за несвоевременную плату по коммунальным услугам по квартире, расходов на оплату услуг представителя, расходов по уплате госпошлины.

В обоснование исковых требований указало, что ТСЖ «Советский-11» создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчики Тюрин Ю.А. и Тюрин И.А. являются собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>. Ответчица Тюрина Е.М. является бывшей женой Тюрина Ю.А. Ответчики Тюрины И.А., Ю.А., Е.М. зарегистрированы в спорной квартире. Всем жителям дома, в том числе Тюриным оказывались коммунальные услуги и услуги по содержанию дома в полном объеме, однако ответчики не вносят в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего у них образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., что подтверждается справкой о задолженности.

Ссылаясь на то, что Тюрины не осуществляют плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, истец просит взыскать в пользу ТСЖ «Советский-11» солидарно с Тюриных И.А., Ю.А., Е.М. задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., неустойку за несвоевременную плату по коммунальным услугам в размере <данные изъяты>., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Советский-11» дала пояснения, соответствующие изложенному выше, исковые требования уточнила и просила взыскать солидарно с Тюриных И.А., Ю.А., Е.М. задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., неустойку за несвоевременную плату по коммунальным услугам в размере <данные изъяты>., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Ответчик Тюрин Ю.А. в судебном заседании уточненный иск признал, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Ответчики Тюрины И.А., Е.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представили.

Выслушав явившихся, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению как признанный ответчиком Тюриным Ю.А., так и подтверждённый материалами дела: справкой с места жительства-л.д.10, копией свидетельства о государственной регистрации права-л.д.11,12, справкой о задолженности-л.д.13-14, копией жалобы-л.д.15, копией претензии-л.д.16,20, копиями квитанций-л.д.17,19, копией предупреждения-л.д.18, копией уведомления-л.д.23, копией акта-л.д.24,25,26, копией напоминания-л.д.27, копией договора снабжения тепловой энергией-л.д.30-34, копией договора энергоснабжения-л.д.36-37, копией соглашения-л.д.38, копией договора на оказание услуг по вызову твердых бытовых отходов-л.д.39,40, копией дополнительного соглашения-л.д.41,42, копией договора на отпуск питьевой воды-л.д.44-47, копией договора возмездного оказания услуг-л.д.48-49, копией протокола общего собрания-л.д.50,52, копией калькуляции-л.д.51,53, копией ставки-л.д.54, копией выписки-л.д.55, копией выписки из ЕГРЮЛ-л.д.56-57, копией устава-л.д.58-66, копиями свидетельств-л.д.67,68, копиями апелляционных определения-л.д.70,71-72.

В судебном заседании установлено, что Тюрины И.А., Ю.А., Е.М. зарегистрированы в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТСЖ «Советский-11» кроме ответчиков по данному адресу зарегистрирована малолетняя Тюрина Я.Ю. 2005 года рождения, а ответчица Тюрина Е.М. по указанному адресу не проживает (л.д.10).

Установлено также, что указанная <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли за каждым ответчикам Тюрину Ю.А. и Тюрину И.А., что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.11,12).

ТСЖ «Советский -11» на основании Устава, утвержденного решением общего собрания членов некоммерческой организации «Жилищный кооператив №», осуществляет совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.58-66).

В целях вышеуказанной деятельности и в интересах жильцов <адрес> в <адрес> ТСЖ «Советским-11» были заключены: Договор снабжения тепловой энергии № от ДД.ММ.ГГГГ, Договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, Договор № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по вызову твердых бытовых отходов, Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ к договору на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Договор № на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от ДД.ММ.ГГГГ, Договор возмездного оказания услуг №К от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Из ч.2, ч.4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

    В силу ч.6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Из материалов дела усматривается, что задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., что подтверждается справкой о задолженности (л.д. 13-14).

ТСЖ «Советский -11» направляло в адрес Тюриных претензии, предупреждения о задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержания жилья (л.д.16,20,18).

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с этим, суд считает необходимым уточненные исковые требования ТСЖ «Советский-11» удовлетворить и взыскать солидарно с Тюриных И.А., Ю.А., Е.М. задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире за период ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., неустойку за несвоевременную плату по коммунальным услугам в размере 4 <данные изъяты>., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Тюрина И.А., Тюрина Ю.А. и Тюриной Е.М. в пользу Товарищества собственников жилья «Советский-11» задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., неустойку за несвоевременную оплату коммунальных услуг по квартире в размере <данные изъяты>., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 16.09.2013г.

Судья: