Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-14269/2018 от 03.05.2018

Судья: Богаткова З.Г.              дело № 33-14269/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Клубничкиной А.В.,

судей Шипиловой Т.А., Мусаева М.А.,

при секретаре Тигиеве З.Э.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 14 мая 2018 года апелляционную жалобу Бабушкина М. В. на решение Шатурского городского суда Московской области от 02 марта 2018 года по гражданскому делу по иску Кузьмина С. Н. к Бабушкину М. В. о признании реестровой ошибкой и установлении смежной границы земельного участка,

заслушав доклад судьи Клубничкиной А.В.,

объяснения Бабушкина М.В., его представителя Волынец В.Ю., Кузьмина С.Н.,

УСТАНОВИЛА:

Кузьмин С.Н., с учетом уточнений, обратился в суд с иском Бабушкину М.В., в котором просил признать реестровой ошибкой местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:25:0050108:451 согласно заключению землеустроительной экспертизы ООО «Восток-Геоцентр» эксперта Ардалионова Д.С. от точки 1 (Х-447029,92; У-2345945,81) до точки 4(Х-447029,93;У-2345983,18), исключить сведения из ЕГРН о них, установить границу земельного участка с кадастровым номером 50:25:0050108:451 согласно заключению землеустроительной экспертизы ООО «Восток-Геоцентр» эксперта Ардалионова Д.С. в координатах от точки 2 (Х-447031,05; Y-2345945,79) до точки 4 (Х-447029,93: Y-2345983,18).

Требования мотивированы тем, что Кузьмин С.Н. является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером 50:25:0050101:295 площадью 2046 кв.м. по адресу: <данные изъяты>. Границы земельного участка не уточнены и не внесены в ГКН. Ответчику Бабушкину М.В. принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:25:0050108:451, площадью 1950 кв. расположенный по адресу: <данные изъяты> Сведения о границах земельного участка ответчика учтены в государственном кадастре недвижимости, без согласования с истцом смежной границы. В сентябре 2017 истец обратился к кадастровому инженеру Парнюгину А.А. с целью проведения межевых работ и внесения сведений в ГКН о границах своего земельного участка. При проведении межевых работ кадастровым инженером установлено, что границы земельного участка ответчика с кадастровым номером 50:25:0050108:451 частично налагаются по фактическому пользованию на его земельный участок площадью 22 кв.м. Земельный участок принадлежит истцу на основании свидетельства о праве наследство по закону от 08.07.2010 года. С 1992 до 2010 земельный участок принадлежал его матери Кузьминой А.Д., имеет ограждение в виде забора, границы земельного участка не изменялись. Установив наложение границ, истец обратился к ответчику Бабушкину М.В. с разрешения вопроса мирным путем, на что ответчик отказался, и в его отсутствии установил металлический забор вглубь его земельного участка.

Кузьмин С.Н. и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица - ООО «Шатура-ГЕО» в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещались надлежащим образом.

Решением Шатурского городского суда Московской области от 02 марта 2018 года исковые требования удовлетворены частично. Суд признал реестровой ошибкой местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:25:0050108:451, принадлежащего Бабушкину М.В. согласно заключению землеустроительной экспертизы ООО «Восток-Геоцентр» эксперта Ардалионова Д.С. от точки 1 (Х-447029,92; Y-2345945,81) до точки 4 (Х-447029,93;Y-2345983,18), исключив указанные сведения о местоположении границ из ЕГРН; установил границу земельного участка с кадастровым номером 50:25:0050108:451 согласно заключению землеустроительной экспертизы ООО «Восток-Геоцентр» эксперта Ардалионова Д.С. от точки 2 (Х-447031,05; Y-2345945,79) до точки 3 (Х-447030,79; Y-2345983,15).

Не согласившись с данным решением, Бабушкин М.В. обжалует его и просит в апелляционной жалобе решение суда отменить, как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, согласно положениям ст. 327.1 ГПК РФ, п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.06.2012 года N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда, как постановленного в соответствии с нормами материального права.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Постановлением администрации поселка Черусти Шатурского района Московской области № 809 от 30.12.1992 г. Кузьминой А.Д. был предоставлен земельный участок площадью 2046 кв.м. по адресу: <данные изъяты>, для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании указанного решения Кузьминой А.Д, выдан государственный акт на право собственности на землю № 1381 от 30.12.1992. Согласно чертежу границ земельного участка, его ширина составляет 33,0 м длина - 62 м, смежными землепользователями справа указан участок с жилым домом №59. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.07.2010 г. собственником земельного участка и жилого дома является истец Кузьмин С.Н.

Бабушкину М.В. принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:25:0050108:451, площадью 1950 кв. расположенный по адресу: <данные изъяты>. Сведения о границах земельного участка учтены в государственном кадастре недвижимости.

При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 50:25:0050101:295, принадлежащего истцу кадастровым инженером Парнюгиным А.А. было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:25:0050108:451, сведения о которых внесены в реестр объектов недвижимости, не соответствуют фактическим границам.

Собственник земельного участка с кадастровым номером 50:25:0050108:451 Бабушкин М.В. отказывается привести кадастровую границу в соответствие с существующим землепользованием, утверждая об изменении истцом смежной границы путем переноса деревянного забора вглубь земельного участка.

Для разрешения спора по делу была проведена землеустроительная экспертиза экспертом, проведение которой поручено экспертам ООО «Восток-Геоцентр».

Согласно выводам экспертного заключения, в сведениях Единого государственного реестра недвижимости имеется реестровая ошибка, допущенная при постановке на кадастровый учет земельного участка ответчика, в частности фактическая граница земельного участка ответчика налагается на кадастровые границы земельного участка истца на площади 37 кв.м.

Данный вывод сделан экспертом при сопоставлении результатов геодезических изысканий земельных участков с описанием границ земельных участков до постановки их на государственный кадастровый учет, планом земельного участка к свидетельству о праве собственности истца, техническим паспортом на жилой дом истца по состоянию на 23.04.2010 г., с сведениями о площади земельного участка, содержащимися в правоустанавливающем документе.

Оснований не доверять заключению судебной землеустроительной экспертизы не имеется, поскольку оно соответствуют требованиям Федерального закона от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", а эксперт обладает достаточной квалификацией для проведения такой экспертизы.

Разрешая спор, суд первой инстанции, оценив в совокупности представленные доказательства, руководствуясь Федеральным законом от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), пришел к обоснованному выводу, что исковые требования в части установления границы земельного участка с кадастровым номером 50:25:0050108:451 (от точки 2 (Х-447031,05; Y-2345945,79) до точки 3 (Х-447030,79; Y-2345983,15), являются обоснованными и подлежат удовлетворению в соответствии с заключением судебного эксперта, к тому же в сведениях, отраженных в государственном кадастре недвижимости имеется реестровая ошибка местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:25:0050108:451, принадлежащего Бабушкину М.В.

Выводы суда мотивированы, соответствуют содержанию исследованных судами доказательств и норм материального права, регулирующих спорные правоотношения. Оснований не согласиться с указанными выводами суда, судебная коллегия не усматривает.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 5 ст. 40 названного Федеральный закон N 221-ФЗ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая (ч. 2 ст. 40).

Согласование с истцом смежной границы земельного участка ответчиком не производилось, в связи с чем, разрешая спор, суд правильно исходил из того, что местоположение границы земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

Одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела, являются заключения экспертов (ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ).

По данному делу заключением эксперта подтверждено наложение фактической границы земельного участка ответчика на кадастровые границы земельного участка истца.

Доводы апелляционной жалобы не являются основанием для отмены обжалуемого судебного постановления и прекращения производства по делу, поскольку направлены на переоценку доказательств об обстоятельствах, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и основаны на ошибочном толковании норм права.

При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным, поскольку юридически значимые обстоятельства установлены судом правильно и в необходимом объеме, к возникшим правоотношениям суд правильно применил нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено. Оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Шатурского городского суда Московской области от 02 марта 2018 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Бабушкина М. В. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи