Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1843/2019 ~ М-1980/2019 от 28.10.2019

№ 2-1843/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2019 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего-

судьи Томского районного суда Томской области Куцабовой А.А.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Юковой Н.В.,

с участием:

представителя истца Горошко М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску Пьянкина Михаила Ивановича к жилищно-строительному кооперативу «Станция», обществу с ограниченной ответственностью «Сибэкспо», Исхакову Рустему Мансуровичу, Кузнецовой Елене Олеговне, Мартынюк Сергею Евгеньевичу, Еременко Сергею Николаевичу, Гитис Елене Васильевне, Строевой Оксане Николаевне, Лимаренко Евгению Викторовичу, Клименко Елене Юрьевне, Государственному учреждению – Томское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации филиал №, Межрайонной ИФНС № по /.../, Прямкову Владимиру Юрьевичу, Дунбинскому Аркадию Ивановичу, Пушкареву Андрею Владимировичу, публичному акционерному обществу «Томская энергосбытовая компания», Аникину Андрею Александровичу, Управлению Федеральной службы судебных приставов по /.../, муниципальному образованию «/.../» в лице администрации /.../, об освобождении жилого помещения от ареста,

установил:

Пьянкин М.И. обратился в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу «Станция», обществу с ограниченной ответственностью «Сибэкспо», Исхакову Р.М.

об освобождении от ареста в виде запретов, наложенных постановлениями

- судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по /.../ Управления Федеральной службы судебных пристав России по /.../ о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../ по материалам исполнительного производства от /.../ №-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа /.../ от /.../;

на имущество:

однокомнатную квартиру, строительный номер №, общей площадью 59,36 кв.м, почтовый №, общей площадью по данным БТИ 59,7 кв.м, кадастровый №, расположенную на втором этаже второго подъезда 6-ти этажного жилого дома многоквартирного дома – II очередь строительства жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: /.../ станция, /.../.

а также о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей, на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

В обоснование иска указано, что между Пьянкиной Н.В. и жилищно-строительным кооперативом «Станция» заключен договор № паенакопления на строительство жилого дома от /.../ в отношении /.../ (строительный номер) в редакции дополнительных соглашений от /.../, от /.../. Данный договор не оспаривается кооперативом, признается сторонами как заключенный и порождающих права и обязанности. /.../ Пьянкина Н.В. умерла, Пьянкин М.И. будучи мужем Пьянкиной Н.В., вступил в права наследства в виде квартиры, поименованной в договоре паенакопления. /.../ между Пьянкиным М.И. и жилищно-строительным кооперативом «Станция» было заключено дополнительное соглашение от /.../ к договору паенакопления. Оплата паевого взноса за квартиру произведена в полном объеме, оплачено 1945742 рубля 70 коп.

/.../ подписан акт приема-передачи объекта капитального строительства.

Пьянкину М.И. на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира строительный номер №, общей площадью 59,36 кв.м, почтовый №, общей площадью по данным БТИ 59,7 кв.м, кадастровый №, расположенную на втором этаже второго подъезда 6-ти этажного жилого дома многоквартирного дома – II очередь строительства жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: /.../ станция, /.../.

Пьянкин М.И. является членом кооператива, наряду с паевыми взносами оплатил также вступительный взнос. Истец принят в состав кооператива решением внеочередного общего собрания членов ЖСК «Станция» от /.../. Таким образом, обязательства ЖСК «Станция» перед истцом по строительству и передаче объекта строительства (квартиры), обязательства истца перед ЖСК «Станция» по оплате паевых взносов, исполнены в полном объеме.

В отношении должника вынесены и действуют постановления судебных приставов-исполнителей о запрете регистрационных действий от /.../, от /.../, от /.../ в отношении спорного недвижимого имущества. Должником по данным постановлениям выступает ЖСК «Станция». Однако квартира не принадлежит кооперативу, так как ее собственником является Пьянкин М.И. В результате указанных решений судебного пристава-исполнителя нарушается право собственности Пьянкина М.И., что влечет невозможность внесения сведений о собственнике квартиры а ЕГРН, что также может привести к обращению взыскания на имущество истца по обязательствам кооператива, что не допускается законом.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве ответчиков судом привлечены: Кузнецова Е.О., Мартынюк С.Е., Еременко С.Н., Гитис Е.В., Строева О.Н., Лимаренко Е.В., Клименко Е.Ю., Государственное учреждение – Томское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации филиал №, Межрайонная ИФНС № по /.../, Прямков В.Ю., Дунбинский А.И., Пушкарев А.В., публичное акционерное общество «Томская энергосбытовая компания», Аникин Андрей Александрович, Управление Федеральной службы судебных приставов по /.../, муниципальное образование «/.../» в лице администрации /.../.

Представитель истца Пьянкина М.И. Горошко М.Ю. в ходе судебного разбирательства уточнил исковые требования, просил

освободить от ареста в виде запретов, наложенных постановлениями

- судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по /.../ Управления Федеральной службы судебных пристав России по /.../ о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../ по материалам сводного исполнительного производства № 32715/14//.../СД,

на имущество:

а также взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей, на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец Пьянкин М.И., извещенный в предусмотренном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Жилищно-строительный кооператив «Станция», общество с ограниченной ответственностью «Сибэкспо», Исхаков Р.М., Кузнецова Е.О., Мартынюк С.Е., Еременко С.Н., Гитис Е.В., Строева О.Н., Лимаренко Е.В., Клименко Е.Ю., Дунбинский А.И., Пушкарев А.В., публичное акционерное общество «Томская энергосбытовая компания», Аникин А.А., Государственное учреждение – Томское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации филиал №, Управление Федеральной службы судебных приставов по /.../, Прямков В.Ю., Межрайонная ИФНС № по /.../, муниципальное образование «/.../» в лице администрации /.../, извещенные в предусмотренном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представителей не направили.

Судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по /.../ Управления Федеральной службы судебных приставов России по /.../ О., извещенный в предусмотренном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Суд в соответствии с положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Пьянкина М.И., ответчиков: жилищно-строительного кооператива «Станция», общества с ограниченной ответственностью «Сибэкспо», Исхакова Р.М., Кузнецовой Е.О., Мартынюк С.Е., Еременко С.Н., Гитис Е.В., Строевой О.Н., Лимаренко Е.В., Клименко Е.Ю., Дунбинского А.И., Пушкарева А.В., публичного акционерного общества «Томская энергосбытовая компания», Аникина А.А., Государственного учреждения – Томское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации филиал №, Управления Федеральной службы судебных приставов по /.../, Прямкова В.Ю., Межрайонной ИФНС № по /.../, муниципального образования «/.../» в лице администрации /.../,третьего лица судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по /.../ Управления Федеральной службы судебных приставов России по /.../ О.

В судебном заседании представитель истца Пьянкина М.И. Горошко М.Ю., действующий на основании доверенности /.../8 от /.../, заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, с учетом уточнения.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив все представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае допущения судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном статьей 441 настоящего Кодекса. Такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества. Заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В соответствии со ст. 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

В соответствии со ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, в отношении имущества, принадлежащего на праве собственности;

объявлен запрет на совершение регистрационных действий договоров паенакопления;

объявлен запрет на совершение каких-либо регистрационных действий объекта недвижимости (жилой дом со встроенными административно-торговыми помещениями), находящегося по адресу /.../ Б.

Постановлением судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../ судебным приставом-исполнителем ОСП по /.../ УФССП России по /.../ Корнели Э.В. по материалам исполнительного производства от /.../ №-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа № от /.../, предмет исполнения: наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику - жилищно-строительному кооперативу «Станция», находящееся у него или у других лиц всего на сумму 750000 рублей в отношении должника ЖСК «Станция» в пользу взыскателя Исхакова Р.М. установлен запрет Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по /.../ регистрировать сделки, направленные на приобретение права собственности на любые жилые и нежилые помещения, расположенные по адресу: /.../.

Постановлением судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../ судебным приставом-исполнителем ОСП по /.../ УФССП России по /.../ Корнели Э.В. по материалам исполнительного производства от /.../ №-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа № от /.../, выданного Томским районным судом, предмет исполнения: наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику - жилищно-строительному кооперативу «Станция», находящееся у него или у других лиц всего на сумму 750000 рублей в отношении должника ЖСК «Станция» в пользу взыскателя Исхакова Р.М. объявлен запрет на совершение регистрационных действий, регистрации договоров паенакопления договоров долевого участия, договоров аренды, действий по исключению из госреестра в отношении имущества ЖСК «Станция».

Постановлением судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../ судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП России по /.../ на основании сводного исполнительного производства №-ИП/СД о взыскании с жилищно-строительного кооператива «Станция» задолженности установлен запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /.../ осуществлять регистрацию права и перехода права собственности на объекты недвижимости в виде: жилищный комплекс, расположенный по адресу: /.../ станция, /.../Б, и вносить связанные с этим изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Указанные постановления о запрете являются действующими, что следует из ответов отдела судебных приставов по /.../ УФССП России по ТО, в том числе от /.../.

Пьянкин М.И. обратился суд с настоящим иском, поскольку указанные постановления судебного пристава-исполнителя нарушают его права как собственника квартиры в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

В силу ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, соответствующий суд, при этом выбор способа защиты гражданских прав, в том числе путем признания права, осуществляется истцом.

Согласно ст. 218 ч. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от /.../ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, из содержания указанных норм права и разъяснений следует, что правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста и исключения его из описи обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 60 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Положения статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставляют законному владельцу имущества право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В обоснование требований истцом представлены следующие доказательства.

Согласно договору паенакопления на строительство жилого /.../ от /.../, заключенного между ЖСК «Станция» в лице председателя Г. (ЖСК) и Пьянкиной Н.В. (пайщик), ЖСК организует и осуществляет строительство 2-ой очереди жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: /.../ №б, /.../ станция, /.../, а также принимает пайщика в строительство указанного объекта недвижимости в качестве пайщика по его заявлению, а пайщик вносит паевой взнос в размере стоимости однокомнатной квартиры, строительный № в вышеназванном доме, расположенной на 2 этаже, 2 подъезда, общей площадью 59,36 кв.м. (п. 1). Полная выплата пая определяется суммой в размере 1602720 рублей, что составляет по 27000 руб. за квадратный метр указанной квартиры (п. 2). ЖСК обязуется осуществить строительство указанного жилого многоэтажного дома в соответствии со СниП и проектно-сметной документацией и сдать жилой дом в эксплуатацию в четвертом квартале /.../ г., а пайщик обязан произвести выплату паевого взноса за указанную квартиру в соответствии с условиями договора и принять оплаченную им квартиру по передаточному акту не позднее трех календарных дней после уведомления его о вводе в эксплуатацию многоквартирного жилого дома приемочной комиссией (п. 3). Объем паевого взноса эквивалентный стоимости квартиры, установленный во втором пункте договора вносится пайщиком в следующем порядке: 1602720 рублей – непосредственно после подписания договора путем проведения зачета (п. 5).

Дополнительным соглашением от /.../ к договору паенакопления на строительство жилого /.../ от /.../, заключенным жилищно-строительным кооперативом «Станция» (ЖСК) в лице председателя правления М., и Пьянкиной Н.В. (пайщик), руководствуясь решением общего собрания членов ЖСК «Станция» от /.../, стороны решили изложить в новой редакции

пункт 5: «объем паевого взноса эквивалентный стоимости квартиры, установленный во втором пункте договора вносится пайщиком в следующем порядке: 1602720 рублей – до /.../ путем проведения зачета; 137715 рублей 20 коп. – до /.../»;

пункт 3: «ЖСК обязуется осуществить строительство указанного жилого многоэтажного дома в соответствии со СниП и проектно-сметной документацией и сдать жилой дом в эксплуатацию до /.../, а пайщик обязан произвести выплату паевого взноса за указанную квартиру в соответствии с условиями договора и принять оплаченную им квартиру по передаточному акту не позднее трех календарных дней после уведомления его о вводе в эксплуатацию многоквартирного жилого дома приемочной комиссией»;

пункт 4: «ЖСК обязуется передать квартиру пайщику по акту приемки-передачи в следующем состоянии: с электрической разводкой (квартира электрической печью и электросчетчиком не комплектуется); с приборами отопления; с прокладкой стояков канализации, водопровода холодной и горячей воды с врезками для водоразбора и водоотведения в квартире; квартира не комплектуется: ванной, раковиной, унитазом, счетчиками холодной и горячей воды; с пластиковыми рамами на окнах, окна остеклены; с входной дверью».

Дополнительным соглашением от /.../ к договору паенакопления на строительство жилого /.../ от /.../, заключенным жилищно-строительным кооперативом «Станция» (ЖСК) в лице председателя правления М., и Пьянкиной Н.В. (пайщик), стороны решили изложить в новой редакции

пункт 2: «полная выплата пая определяется суммой в размере 1886460 рублей 80 коп., что составляет по 31780 рублей за квадратный метр указанной /.../ (строительный номер)»;

Из свидетельства о смерти серии I-ОМ № от /.../ следует, что Пьянкина Н.В. умерла /.../.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону /.../5 от /.../ наследником имущества /.../. является муж Пьянкин М.И. Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из прав и обязанностей на объект долевого строительства – квартиры, находящейся по строительному адресу: /.../ станция, /.../, №б, строительный номер №, /.../.

Дополнительным соглашением от /.../ к договору паенакопления на строительство жилого /.../ от /.../, заключенным жилищно-строительным кооперативом «Станция» (ЖСК) в лице председателя правления М., и Пьянкиным М.И. (пайщик), стороны решили изложить в новой редакции

пункт 2: «полная выплата пая определяется суммой в размере 1934661 рубль 12 коп. указанной /.../ (строительный номер)» строительной площадью 59,36 кв.м»

Из протокола взаимного зачета между ООО «Энергострой», ЖСК «Станция», №. от /.../ следует, что погашается задолженность ЖСК «Станция» перед ООО «Энергострой» на сумму 1602720 рублей за выполненные работы по договору строительного подряда /.../ на строительство первой очереди жилого комплекса в /.../ (п. 1). Погашается задолженность П. перед ЖСК «Станция» на сумму 1602720 рублей по договору паенакопления № от /.../ (п. 2). Погашается задолженность ООО «Энергострой» перед Пьянкиной Н.В. на сумму 1602720 рублей в связи с расторжением договора долевого участия в строительстве от /.../.

Решение о принятии в члены кооператива Пьянкина М.И. принято на основании решения общего собрания участников жилищно-строительного кооператива «Станция» от /.../.

Оплата паевых взносов по договору паенакопления № от /.../ в полном размере подтверждается представленными квитанциями к приходным кассовым ордерам ЖСК «Станция»: от /.../ на сумму 137715 рублей 20 коп.; от /.../ на сумму 146025 рублей 60 коп.; от /.../ на сумму 20770 рублей 00 коп.; от /.../ на сумму 27424 рубля 00 коп.; от /.../ на сумму 11081 рубль 50 коп.; от /.../ на сумму 07 рублей 00 коп.;

Вступительный взнос в размере 19347 рублей 00 коп. Пьянкиным М.И. внесен на основании квитанции к приходному кассовому ордеру ЖСК «Станция» от /.../.

По акту приема-передачи объекта капитального строительства от /.../ в соответствии с договором № паенакопления на строительство жилого дома от /.../ застройщик - жилищно-строительный кооператив «Станция» передал, а член кооператива Пьянкин М.И. принял в собственность объект по договору паенакопления: отдельная однокомнатная квартира, строительный номер №, общей площадью 59,36 кв.м, почтовый №, общей площадью по данным БТИ 59,7 кв.м, кадастровый №, расположенная на втором этаже во втором подъезде 6-ти этажного жилого дома многоквартирного дома – II очередь строительства жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: /.../ станция, /.../.

Согласно содержанию выписок из Единого государственного реестра недвижимости от /.../ № /.../-/.../ о правообладателе жилого помещения с кадастровым номером /.../, расположенного в многоквартирном доме в /.../, с кадастровым номером /.../, отсутствуют.

В силу ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами (ч. 4 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из положений ст. 10 Закона Российской Федерации от /.../ № «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» гражданин или юридическое лицо, желающие стать пайщиками, подают в совет потребительского общества заявление в письменной форме о приеме в потребительское общество. В заявлении гражданина должны быть указаны его фамилия, имя, отчество, дата рождения и место жительства. В заявлении юридического лица должны быть указаны его наименование, место нахождения, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица (основной государственный регистрационный номер), идентификационный номер налогоплательщика и банковские реквизиты. Граждане, не имеющие самостоятельного заработка, а также получающие государственные пособия, пенсию или стипендию, сообщают об этом в заявлении. Заявление о приеме в потребительское общество должно быть рассмотрено в течение 30 дней советом потребительского общества. Вступающий признается пайщиком в случае принятия решения о его приеме в потребительское общество с момента уплаты вступительного взноса, а также паевого взноса или его части, установленной уставом потребительского общества. Лица, принятые в потребительское общество и внесшие вступительный и паевой взносы, получают документ, удостоверяющий их членство.

В соответствии со ст. 121 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Согласно Уставу ЖСК «Станция», утвержденному протоколом общего собрания членов кооператива /.../, ответчик является юридическим лицом, созданным для удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем их строительства, с последующим предоставлением в собственность членам кооператива, обеспечения дальнейшего управления и эксплуатации жилых помещений.

В соответствии со ст. 4 главы II Устава ЖСК «Станция» гражданин или юридическое лицо, желающие стать членами кооператива, подают в правление кооператива заявление в письменной форме о приеме в кооператив. Заявление о приеме в кооператив должно быть рассмотрено в течение 30 дней правлением кооператива. Вступающий признается членом кооператива с момента вынесения решения кооператива и уплаты вступительного взноса.

Принятие и исключение членов кооператива относится к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива. Вопросы, отнесенные к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива, не могут быть переданы им на разрешение правления кооператива (подп. 5 п. 2, п. 3 ст. 13, глава IV Устава).

Согласно п. 1 ст. 8 главы III Устава вступительные взносы в размере 1% от предполагаемой стоимости жилого помещения (устанавливается решением общего собрания членов кооператива) необходимы для проведения организационных работ, в том числе по надзору за строительством объекта, для оформления результата строительства и прав собственности.

Вступительный взнос не входит в состав паевого фонда и не подлежит возврату при выходе члена кооператива (п. 3 ст. 8 главы III Устава).

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, Уставом ЖСК «Станция» для вступления в члены кооператива требуется соблюдение следующих условий: положительное решение общего собрания членов жилищного кооператива по результатам рассмотрения заявления о вступлении в члены кооператива, уплата пая и вступительного взноса.

Данные условия истцом соблюдены.

Дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении требования об освобождении от ареста в виде запретов, наложенных постановлениями судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества от /.../, от /.../, от /.../, от /.../, поскольку указанные акты не соответствуют целям обеспечения исполнения исполнительных документов, содержащие требования об имущественном взыскании с ЖСК «Станция», при этом, выплатив паевые взносы за квартиру в многоквартирном доме, истец приобрел право собственности на данное имущество, наложенные аресты в виде запретов на приобретенное имущество, препятствуют истцу зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, при этом право истца на квартиру не оспорено.

Что касается вопроса о взыскании судебных расходов, то суд учитывает следующее.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (часть 1).

На основании ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ч. 2 ст. 102 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае удовлетворения иска об освобождении имущества от ареста истцу возмещаются за счет средств соответствующего бюджета понесенные им судебные расходы.

В соответствии со ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

В подтверждение заявленного требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя истцом представлены:

- соглашение об оказании юридической помощи № б/н от /.../, заключенное адвокатом Горошко М.Ю. (поверенный) и Пьянкиным М.И. (доверитель), из которого следует, что доверитель поручает, а поверенный принимает на себя обязательство совершать от имени и за счет доверителя юридически значимые действия в виде предоставления интересов доверителя в судебном (гражданском) производстве, включая консультирование, составление исковых заявлений, заявлений, жалоб, ходатайств идругих документов правового характера по делу об исключении имущества (/.../, площадью 59,7 кв.м, расположенная на 2 этаже второго подъезда жилого дома по адресу:/.../ станция, /.../) из описи и ареста (запрета на регистрационные действия, установленного судебным приставом-исполнителем), что препятствует регистрации права собственности доверителя на недвижимое имущество (п. 1.1). Стоимость услуг по соглашению определяется в размере 15000 рублей фиксированного вознаграждения (п. 3.1).

- квитанция к приходному кассовому ордеру № от /.../, согласно которой адвокатским кабинетом Горошко М.Ю. от Пьянкина М.И. принята по соглашению об оказании юридической помощи № б/н от /.../ денежная сумма в размере 15000 рублей.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от /.../ №-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Основным критерием размера оплаты труда представителя согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является разумность суммы оплаты, которая предполагает, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права.

Оценивая установленные обстоятельства в соответствии с приведенными нормами права, суд приходит к выводу о наличии оснований для возмещения истцу расходов на оплату услуг представителя.

При определении размера расходов на оплату услуг представителя, суд принимает во внимание степень участия представителя истца в судебных заседаниях, объем и сложность дела, продолжительность судебного разбирательства, конкретные обстоятельства дела, а, кроме того, исходя из соблюдения баланса интересов лиц, участвующих в деле, и соотношения судебных расходов с объемом защищаемого права, полагает возможным возместить Пьянкину М.И. в счет расходов по оплате услуг представителя денежную сумму в размере 5500 рублей, находя данную сумму разумной и обоснованной.

Пунктом 1 части 1 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что до подачи искового заявления в суд общей юрисдикции плательщики уплачивают государственную пошлину.

Согласно чеку-ордеру от /.../ Пьянкиным М.И. за предъявление в суд исковых заявлений уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей 00 коп.

Исходя из системного толкования положений статей 96, 97, 102 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, указанные расходы подлежат возмещению за счет средств федерального бюджета.

В силу прямого указания п. 20.1 ст. 6 Федерального закона от /.../ № 7-ФЗ «О Судебном департаменте при Верховном Суде Российской Федерации» финансирование возмещения издержек по делам, рассматриваемым судами и мировыми судьями, которые относятся на счет федерального бюджета, входит в компетенцию Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о возложении обязанности по возмещению судебных расходов в указанном выше размере за счет федерального бюджета со взысканием денежных средств через Управление Судебного департамента в /.../.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Томский районный суд /.../

решил:

иск Пьянкина Михаила Ивановича удовлетворить.

Освободить от ареста в виде запретов, наложенных постановлениями

- судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных пристав России по /.../ от /.../ на основании материалов сводного исполнительного производства №-ИП/СД,

имущество:

Возместить за счет средств федерального бюджета Пьянкину Михаилу Ивановичу расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5500 (пять тысяч пятьсот) рублей, возложив данную обязанность на Управление Судебного департамента в /.../.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий-

судья Томского районного суда Томской области А.А. Куцабова

Председательствующий-

судья Томского районного суда Томской области (подпись) А.А. Куцабова

Копия верна.

УИД 70RS0005-01-2019-002558-61

Подлинный документ подшит в деле № 2-1843/2019

Томского районного суда Томской области.

Судья: А.А. Куцабова

Помощник судьи Н.В. Юкова

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1843/2019 ~ М-1980/2019 от 28.10.2019

2-1843/2019 ~ М-1980/2019

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица