Решение по делу № 2-3956/2012 ~ М-3807/2012 от 16.10.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2012г. г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К. Р.

при секретаре Зиннатуллиной Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.С.Ю. к ООО <данные изъяты> о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Т.С.Ю. обратился в суд с иском к ООО <данные изъяты> о защите прав потребителей, признании права собственности, в обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО <данные изъяты> был заключен договор инвестирования капитальной реконструкции нежилого здания. Ответчик взял на себя обязательства получить всю разрешительную документацию и осуществить реконструкцию и ввод объекта в эксплуатацию. Земельный участок, на котором возведен отдельно стоящий объект недвижимости находится у истца на праве аренды. Истец со своей стороны условия договора исполнил, финансирование капитальной реконструкции выполнил. Однако, ответчик в нарушение требований ФЗ «О защите прав потребителей» и норм гражданского законодательства не передал истцу как инвестору готовый объект недвижимости. Истцом были получены все технические заключения, которыми подтверждается завершение реконструкционных работ, соответствия выполненных работ строительным, санитарным и иным требованиям. Просит признать за ним право собственности на объект недвижимости – отдельно стоящее одноэтажное здание общей площадью 96,7 кв.м.(литер А), инвентарный номер №, расположенное по <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

В судебное заседание истец Т.С.Ю. не явился, направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и просил удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты> в судебном заседании с иском согласилась в полном объеме. Не оспаривал факт исполнения истцом обязательств по договору.

Признание иска занесено судом в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица Администрации ГО г.Уфа А.В.В., действующий по доверенности, пояснил, что права третьего лица не затрагиваются, не возражает против удовлетворения требований истца.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, 421 ГК РФ, а также ст.6 ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ», инвестор имеет равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений, что соответствует закрепленному законом за собственником имущества полному объему правомочий в отношении этого имущества.

На основании ст. 219 ГК РФ собственности на здания, сооружения, другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО <данные изъяты>» был заключен договор инвестирования капитальной реконструкции нежилого здания. Ответчик взял на себя обязательства получить всю разрешительную документацию и осуществить реконструкцию и ввод объекта в эксплуатацию инвентарный номер № по адресу: <адрес>.

В соответствии с актами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истец передал ответчику денежные средства в соответствии с п.4.6 инвестиционного договора.

Земельный участок с кадастровым номером №, на котором возведен отдельно стоящий объект недвижимости находится у ответчика на праве аренды, разрешенное использование земельного участка- под строительство нежилого объекта.

Ответчик обязался совершить все необходимые действия по капитальной реконструкции объекта и оформления права собственности на нежилое помещение истца.

Все необходимые документы и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию истцом получены. Однако, ответчик, со своей стороны условия договора не выполняет, чем нарушает права истца как потребителя и инвестора.

Суд учитывает, что ответчик исковые требования истца в судебном заседании признал в полном объеме, не оспаривал заявленные требования.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований или отказаться от иска, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ ответчиком иск признается и судом признание иска принято.

В данном случае признание иска ответчиком ООО <данные изъяты>» не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц, в связи с чем, суд находит возможным принять признание иска.

В данном случае суд полагает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Т.С.Ю. к ООО «<данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Т.С.Ю. право собственности на нежилое здание общей площадью 96,7 кв.м.(литер А), инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ за Т.С.Ю. право собственности на нежилое здание общей площадью 96,7 кв.м.(литер А), инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Орджоникидзевский районный суд города Уфы РБ со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Климина К. Р.