Решение по делу № 2-337/2014 ~ М-236/2014 от 28.02.2014

Дело № 2-337-2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            Кировский районный суд гор. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Струковой Ж.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 2 апреля 2014 года гражданское дело по    исковому заявлению Тюнякина М.С. к Самарской Л.А. о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Тюнякин М.С. обратился в суд с иском к Самарской Л.А. о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником 1/2 доли,    в праве собственности квартиры, расположенной в <адрес>. Вторым собственником 1/2 доли в праве собственности спорной квартиры является ответчик Самарская Л.А. Спорная квартира состоит из двух комнат общей площадью ... кв.м. в том числе жилой ... кв.м. С конца 2013 г. по февраль 2014 г. истец проживал в спорной квартире, пользовался комнатой площадью ... кв.м., ответчица проживала в комнате площадью ... кв.м. Однако с февраля 2014 г. ответчица перестала впускать истца в квартиру, закрывает входную дверь с внутренней стороны, в связи с чем, истец лишен возможности попасть в квартиру.

      В добровольном порядке решить вопрос о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не представляется возможным. В настоящее время Тюнякин М.С. намерен вселиться в спорное жилое помещение, однако ответчица препятствует его вселению. Просит суд обязать Самарскую Л.А. не чинить препятствия Тюнякину М.С. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> вселить Тюнякина М.С. в спорную квартиру. Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Передать в пользование Тюнякину М.С. жилое помещение-комнату площадью ... кв.м., передать в пользование Самарской Л.А. жилое помещение – комнату площадью ... кв.м.

Истец Тюнякин М.С. в судебном заседании      поддержал требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Самарская Л.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований. Суду пояснила, что действительно она и Тюнякин М.С. являются собственниками, по 1\2 доле каждый, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Однако совместное проживание в спорной квартире не возможно, поскольку комнаты в квартире смежные, кроме того, между нею и Тюнякиным М.С. сложились неприязненные отношения.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище, что закреплено в ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40.

На основании ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Аналогичные положения закреплены в ст. 209 ГК РФ.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

Согласно ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Из представленных письменных материалов дела судом установлено следующее, согласно Договору дарения 1\2 доли квартиры    от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), зарегистрированном в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской ДД.ММ.ГГГГ г.    №*** (л.д.6) Тюнякин М.С. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по <адрес>.

Тюнякин М.С. значится зарегистрированным по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.17).

Согласно Уведомлению УМВД РФ по г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) материал проверки по факту нецензурной брани гр. Самарской Л.А. в адрес Тюнякина М.С. в специальное номенклатурное дело в связи с отсутствием состава административного правонарушения.

Тюнякин М.С. в судебном заседании пояснил, что он намерен пользоваться спорной квартирой в соответствии с её назначением, однако ответчица препятствует его вселению в квартиру, не впускает в квартиру.

В соответствии с п. 10, п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 ЖК РФ, пунктом 3 статьи 288 ГК РФ <...> (п. 10).

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (п. 11).

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд полагает установленным факт чинения ответчиком препятствий в пользовании спорной квартирой. Данное обстоятельство в судебном заседании Самарская Л.А. не отрицала.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Тюнякина М.С., в части обязании Самарскую Л.А. не чинить препятствия в пользовании спорным жилым помещением, в части вселения в спорное жилое помещение Тюнякина М.С., обоснованными подлежащими удовлетворению, поскольку истец является собственником 1\2 доли, в праве собственности жилого помещения по <адрес>, и в силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209, ст. 288 ГК РФ пользоваться принадлежащим им жилым помещением в соответствии с его назначением.

Разрешая исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> - передав в пользование Тюнякина М.С. жилую комнату, площадью 18,7 кв.м., Самарской Л.А. передать в пользование жилую комнату, площадью ... кв.м., суд приходит к следующему.

Согласно ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, в соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует их копии технического паспорта на квартиру, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16), копии кадастрового паспорта (л.д.14), спорная квартира состоит из двух смежных комнат: площадью ... кв.м. и ... кв.м. Имеется балкон,    ванная комната ... кв.м. и кухня- ... кв.м. Общая площадь квартиры составляет ... кв.м., в том числе жилая- ... кв.м.

Поскольку комнаты в квартире смежные, соответственно каждому из собственников не может быть выделено в пользование отдельное помещение, соответствующее его доле. Фактический порядок пользования спорной квартирой между сторонами не сложился, предложенный истцом вариант порядка пользования спорной жилой площадью приведет к ограничению права пользования спорной квартирой другого собственника- Самарской Л.А. Кроме того, как пояснила в судебном заседании ответчица, между сторонами сложились неприязненные отношения. Членами одной семьи они не являются.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования Тюнякина М.С. в части определения порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, при котором передав в пользование Тюнякина М.С. жилую комнату, площадью ... кв.м., Самарской Л.А. передав в пользование жилую комнату, площадью ... кв.м. не подлежащими удовлетворению.

Тюнякиным М.С. заявлены требования о возмещении судебных расходов Также истец просит взыскать с ответчика ... рублей – расходы по оплате государственной пошлины (л.д.4), ... рублей- расходы за составление искового заявления.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы, понесенные стороной по делу состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб.

Требования в части взыскания в пользу Тюнякина М.С. ... рублей суд полагает неподлежащими удовлетворению, поскольку истцом не представлены надлежащим образом заверенные документы, подтверждающие факт оплаты Тюнякиным ... рублей за составление искового заявления.

Таким образом, исковые требования Тюнякина М.С. подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тюнякина М.С. удовлетворить частично.

          Тюнякина М.С. вселить в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

          В удовлетворении исковых требований Тюнякина М.С. к Самарской Л.А. об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> отказать.

         Взыскать с Самарской Л.А. в пользу Тюнякина М.С. расходы по оплате гос. пошлины в сумме ... руб. В удовлетворении требований о взыскании судебных расходов в сумме ... руб. отказать.

      Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Кемеровский областной суд в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

                                                            Председательствующий :

Мотивированное решение составлено 08.04.2014 г.