Решение по делу № 2-563/2015 ~ М-399/2015 от 19.02.2015

Дело № 2-563/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Темрюк                                                                             12 марта 2015 года

    Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего судьи Грачёва П.А.,

    при секретаре Пивень А.И.,

    с участием истца Смирнова С.М.,

    представителя ответчика гаражного кооператива № - Маркатун Е.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова С.М. к гаражному кооперативу № о признании права собственности на гараж,

    У С Т А Н О В И Л:

    Смирнов С.М. обратился в суд указанным иском к гаражному кооперативу № и просит суд, признать за ним право собственности на гараж литер Г201 площадью 24,8 кв.м. (по наружному обмеру 28,2 кв.м.) по адресу: <адрес>, квартал № (гаражный кооператив № 3).

Свои требования истец обосновал тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел гараж № в гаражном кооперативе № у Устименко В.Д..

Поскольку правоустанавливающие документы на гараж у него отсутствуют, он обратился в Темрюкский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии с заявлением о регистрации права на гараж в упрощенном порядке, путем подачи декларации об объекте недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ ему было направлено сообщение об отказе в государственной регистрации права. В отказе указано, что в соответствии со статьёй 25.3 закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ему необходимо представить документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества и содержащие его описание и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества, однако правоустанавливающий документ на земельный участок с кадастровым номером № не представлен, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на земельный участок отсутствуют.

    Обратившись в гаражный кооператив, истец получил копию постановления о предоставлении земельного участка для размещения гаражей и кадастровый паспорт на землю, а на словах ему разъяснили, что земельный участок под строительство индивидуальных гаражей был предоставлен кооперативу в постоянное пользование в 1987 году, законом срок переоформления права на земельный участок не ограничивается, на сегодняшний день иных документов на земельный участок, кроме решения 1987 года, не существует.

    При таких обстоятельствах зарегистрировать право собственности на гараж возможно только на основании судебного решения.

    В судебном заседании истец Смирнов С.М. поддержал заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на те же обстоятельства.

    Представитель ответчика гаражного кооператива № по доверенности Маркатун Е.И. не возражал против удовлетворения заявленных требований.

    Представитель третьего лица управления Росреестра в Темрюкском районе по доверенности Звягина И.В. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствии.

    Представитель администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района не явился, в своем ходатайстве глава поселения Войтов А.Д. просил рассмотреть дело в отсутствии их предстателя, при принятии решения полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно решения Исполнительного комитета Темрюкского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному кооперативу № в <адрес> был предоставлен в постоянное пользование земельный участок общей площадью 1,4 Га. для размещения индивидуальных гаражей.

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером № для эксплуатации гаражного кооператива № на сегодняшний день составляет 23734 кв.м.

Согласно п.п.2.1 статьи 3 закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, а также гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками сроком не ограничивается.

В соответствии с частью 3 статьи 20 Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Следовательно, правоустанавливающим документом на земельный участок, занимаемый гаражным кооперативом №3, является решение Исполнительного комитета Темрюкского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №152.

Согласно статьи 4.1 Устава гаражного кооператива №3, членами ГК могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет и имеющие гаражные боксы, либо выделенные под строительство гаражных боксов земельные участки в границах ГК. Членами ГК могут стать в соответствии с законодательством наследники членов ГК, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на гаражные боксы в результате дарения или иных сделок с недвижимым имуществом.

Истец Смирнов С.М. является членом гаражного кооператива №3, что подтверждается членской книжкой и справкой о праве владения гаражом.

Согласно справки от 04.10.2014 года № 201, членские и целевые взноса за гаражи истец вносит в полном объеме.

Гараж литер Г201 общей площадью 24,8 кв.м. (по наружному обмеру 28,2 кв.м.) по адресу: <адрес>, квартал 363 истец приобрел на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с Устименко В.Д.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Суд принимает во внимание наличие у истца положительный акт строительно-технического исследования от ДД.ММ.ГГГГ № 68/144-14-И, согласно которого строения возведено в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил; опасность обрушения и угроза здоровью и жизни (безопасности) людей отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Смирнова С.М. к гаражному кооперативу № о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

    Признать за Смирнова С.М. право собственности на гараж литер Г201 общей площадью 24,8 кв.м. (по наружному обмеру 28,2 кв.м.) по адресу: <адрес>, квартал № (гаражный кооператив № 3).

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Темрюкский районный суд в течение месяца.

Председательствующий:                                                              П.А. Грачёв