Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2489/2014 ~ М-1555/2014 от 12.05.2014

Дело № 2-2489/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2014 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска УР

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре судебного заседания Бузиковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холманских М.Н. к Ботинову С.А., Ботиновой В.Ф., Ботинову А.С., Ботиновой Н.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Холманских М.Н. обратился в суд с иском к Ботинову С.А., Ботиновой В.Ф., Ботинову А.С., Ботиновой Н.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. Требования мотивировал тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу г. Ижевск, .... Указанное помещение было приобретено истцом по договору купли-продажи квартиры от -Дата- №. Расчеты по договору купли-продажи квартиры от -Дата- № были произведены с ответчиками в полном объеме. Согласно п.5.8 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 10 дней с дачи сдачи документов на государственную регистрацию. До настоящего времени указанная обязанность ответчиками не исполнена, они до сих пор состоят на регистрационном учете по спорному адресу. Никаких договоренностей с ответчиками относительно порядка пользования указанным жилым помещением истец не имеет. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г.Ижевск, ..., выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилья, обязать УФМС РФ по УР в Индустриальном районе г.Ижевска снять ответчиков с регистрационного учета.

Определением от -Дата- производство по делу в части исковых требований о выселении ответчиков прекращено, в связи с отказом истца от иска в данной части и принятия его судом.

В судебное заседание ответчики Ботинов С.А., Ботинова В.Ф., Ботинов А.С., Ботинова Н.С., не явились, о времени и месте судебного заседания ответчики извещались надлежащим образом по месту регистрации, иными сведениями о месте нахождения ответчиков суд не располагает. Суд считает, что неявка ответчиков в судебное заседание является их волеизъявлением, что свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела судом по существу.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГП РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании истец Холманских М.Н. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав объяснения истца, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

Согласно договору купли-продажи №, заключенному -Дата- между Холманских М.Н. и Ботиновым С.А., Ботиновой Н.С., Ботиновой В.Ф., Ботиновым А.С., Холманских М.Н. приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу УР, г.Ижевск, ....

Согласно п.5.8 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 10 дней с дачи сдачи документов на государственную регистрацию.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты>, выданному -Дата- Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР, Холманских М.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу УР, г.Ижевск, ....

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Холманских М.Н. является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу УР, г.Ижевск, ..., основание государственной регистрации- договор купли-продажи квартиры от -Дата- №, дата регистрации -Дата-, №.

Согласно выписке из поквартирной карточки, справе отдела адресно-справочной работы УФМС России по УР Ботинов С.А., -Дата- года рождения, Ботинова В.Ф., -Дата- года рождения, Ботинов А.С., -Дата- года рождения, Ботинова Н.С., -Дата- года рождения, с -Дата- зарегистрированы по адресу г.Ижевск, ....

Каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования жилым помещением после смены собственника жилого помещения не заключалось.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, данными в судебном заседании, материалами дела.

Судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, не ведут с ним общее хозяйство, расходы, связанные с правом пользования жилым помещением, не несут, в спорном жилом помещении не проживают.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по адресу г. Ижевск, ..., поскольку ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, не являются членами семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживают, не несут расходы по его содержанию, соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования им не заключали.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, решение суда об удовлетворении исковых требований о признании утратившими право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия с регистрационного учета Ботинова С.А., Ботиновой В.Ф., Ботинова А.С., Ботиновой Н.С..

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Холманских М.Н. к Ботинову С.А., Ботиновой В.Ф., Ботинову А.С., Ботиновой Н.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Ботинова С.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу г. Ижевск, ...

Признать Ботинову В.Ф. утратившей право пользования жилым помещение по адресу г.Ижевск, ...

Признать Ботинова А.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу г.Ижевск, ...

Признать Ботинову Н.С. утратившей право пользования жилым помещением по адресу г.Ижевск, ...

Решение суда является основанием для снятия Ботинова С.А., Ботиновой В.Ф., Ботинова А.С., Ботиновой Н.С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу г. Ижевск, ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в тече­ние месяца с момента вынесения решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено судьей в совещательной комнате.

Судья В.Ю.Суворова