Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-22/2014 (2-2577/2013;) ~ М-2456/2013 от 07.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

...г. Комсомольский районный суд г.Тольяти Самарской области в составе

председательствующего Головачевой О.В.,

при секретаре Шарапове М.Н.,

с участием представителя истца Филиной И.В.,

представителя ответчика Муравей А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Зубрилиной Веры Алексеевны к ЖСК «...» о взыскании денежных средств, встречному исковому заявлению ЖСК «...» к Зубрилиной Вере Алексеевне о взыскании задолженности по уплате вступительного, ежемесячных, членских и целевых взносов,

у с т а н о в и л :

Зубрилина В.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ЖСК «...», по которому просит взыскать с ответчика в её пользу паевый взнос в размере ... руб.

В судебном заседании представитель истца Филина И.В. поддержала исковое заявление, показала, что ... между Зубрилиной В.А. и ООО фирмой «... был заключен договор на долевое участие в строительстве жилья ...

Согласно договору «Дольщик» Зубрилина В.А. принимает участие в строительстве 9-ти этажного кирпичного пристроя к панельному жилому дому 7А по ...., а «Заказчик» - фирма «... по завершению строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома передает «Дольщику» двухкомнатную квартиру без отделочных работ общей площадью 72,9кв.м.

Согласно п.2.1.4. Договора общая стоимость .... без отделочных работ, включая затраты по «....» на подключение тепла и электроэнергии из расчета .... за 1кв.м. составляет .... руб.

Истцом внесено в ООО фирму «....» .... руб., о чем указано в п.2.1.9. Договора.

..... между ООО фирма ....» и ЖСК «....» заключен договор купли-продажи незавершенного строительством объекта готовностью 16%, расположенного по адресу: ...., обремененного правами третьих лиц по договорам долевого участия в строительстве жилья согласно приложению №1.

... истец подала заявление на имя председателя ЖСК «...» о вступление в члены кооператива.

..... Зубрилина В.А. (цедент) и ЖСК «...» (цессионарий) заключили договор уступки право требования, согласно которому цедент в счет оплаты своего паевого взноса в ЖСК «....» уступает, а цессионарий принимает права требования к ООО фирма ... по договору ... от ...., а также права, обеспечивающие исполнение обязательств и другие права, связанные с правом требования казанному договору. При этом цессионарий приобретает как права требования исполнение договора, так и возврата уплаченных денежных сумм.

В соответствии с п. 3.1. вышеуказанного договора сумма уступки права требования составляет .... рублей.

Вышесказанное подтверждается, вступившим в закону силу, решением ... суда от .... по гражданскому делу ... г., а также Определением Судебной коллегий по гражданским делам .... от ...

Согласно заявлению истицы от ...., она уступила свои права на вступление в ЖСК «...» З.

.... судом .... было рассмотрено гражданское дело по иску З. A.M. к ЖСК ... о признании незаконным отказа в исключении из членов кооператива и взыскании внесенных паевых взносов.

Решением суда по названному делу было установлено, что З. не было представлено доказательств обращения с заявлением о приеме в члены в «.... уплаты вступительного взноса, а в представленных в ходе рассмотрения данного дела представителем ЖСК «... протоколах общих собраний отсутствует решение о принятии З. в члены ЖСК. Таким образом, суд шел к выводу о том, что З. на момент рассмотрения спора в членстве кооператива не состоял.

Кроме того, в рамках уголовного дела в отношении директора ООО ... обвиняемого в злоупотреблении служебным положением, в части уплаченных по договорам о долевом участии в строительстве денежных средств, Зубрилина В.А. признана потерпевшей.

Ссылаясь на ст. 61 ч.2 ГПК РФ, в соответствии с которой обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же, представитель истца полагает, что состоявшимися решениями доказан факт внесения истцом денежных сумм ответчику, и просит взыскать в пользу истца требуемую им сумму, возложив на ответчика расходы по уплате госпошлины в сумме .... руб. и услуг представителя в сумме ....

Представитель ответчика Муравей А.А. иск не признал, показал, что в соответствии со ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе может быть прекращено в случае выхода члена из кооператива. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

Вопросы об исключении из членов кооператива отнесен к исключительной компетенции общего собрания членов ЖСК ...

В соответствии с п.9.10. Устава ЖСК .... заявление о выходе из кооператива рассматривается не ранее 12 месяцев, по истечении трех месяцев по окончании финансового года. Пай члену ЖСК, исключенному из состава ЖСК, выплачивается в срок не более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива. При выходе из членов ЖСК не подлежит возврату вступительный взнос.

Ответчик считает, что у истца не возникло право требования выплаты пая в судебном порядке, поскольку решение общего собрания об исключении Зубрилиной В.А. из членов ЖСК не принято.

Поскольку заявление о выходе из членов ЖСК поступило от Зубрилиной В.А. ...., то решение по её вопросу должно быть принято общим собранием в течение 12 месяцев по истечении 3 месяцев по окончании финансового года в котором такое заявление было подано, а именно до ... г.

Вместе с тем ЖСК «...» подал встречный иск к Зубрилиной В.А., по которому просит взыскать с ответчика задолженность по уплате вступительного, ежемесячных, членских и целевых взносов в размере ....

Поддержав иск, представитель ЖСК «... показал, что в соответствии с пунктами 3.6.1-3.6.3. Устава ЖСК ...», член кооператива обязан соблюдать действующее законодательство Российской Федерации, Устав ЖСК, внутренние положения ЖСК, выполнять решения органов управления ЖСК; выполнять обязательства перед ЖСК, связанные с участием в его деятельности, своевременно и в установленных размерах вносить паевые, вступительные, членские, целевые (дополнительные) взносы и коммунальные платежи в порядке и способами, установленными Уставом и внутренними положениями ЖСК.

Зубрилина В.А. имеет задолженность перед ЖСК «...» в размере ...., которая образовалась в связи с невыплатой ею вступительного, ежемесячных членских и целевых взносов за период с ...

Поскольку в соответствии с п.3.14. Устава при осуществлении расчётов с выходящим членом кооператива ЖСК вправе вычесть долги этого лица из причитающехся ему сумм, представитель ЖСК «...» просит взыскать с Зубрилиной В.А. не выплаченные ею суммы взносов.

Представитель Зубрилиной А.В. встречные исковые требования не признал, сославшись на то, что заявление о выходе из членов ЖСК подано Зубрилиной А.В. в феврале ...., в связи с чем с неё не могут быть взысканы целевые взносы на проект в размере ... руб. и за повторную экспертизу проекта в сумме ... руб.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив представленные доказательства, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 110 ч.1 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Членство Зубрилиной В.А. в ЖСК «...» ответчиком не оспаривается. Протоколом собрания членов ЖСК «... подтверждается прием в члены кооператива Зубрилиной В.А. (...

Учредительным документом ЖСК является его устав, утверждаемый общим собранием его членов.

Устав регулирует вопросы организации и деятельности жилищного кооператива, положения устава не должны противоречить ЖК РФ и другим федеральным законам.

Согласно ст. 115 ЖК РФ органами управления жилищного кооператива являются:

1) общее собрание членов жилищного кооператива;

2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива;

3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

Высшим органом управления жилищного кооператива, согласно ст. 116 ЖК РФ, является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

Данное положение закона отражено в п.п. 4.1. – 4.1.3., 4.2. Устава ЖСК «... в соответствии с которыми высшим органом управления ЖСК является общее собрание членов ЖСК ...

Согласно п.4.3.2. Устава, решение общего собрания ЖСК является обязательным для всех его членов, а в соответствии с п.п. 4.4. и 4.4.18. Устава, решение вопросов о приеме в члены ЖСК и исключении из членов ЖСК в случаях, определенных Уставом, относится к исключительной компетенции общего собрания ....

Согласно п.9.10. Устава добровольный выход из ЖСК, …лиц не полностью уплативших паевой взнос производится на основании заявления членов ЖСК об их исключении, которое должно быть рассмотрено на общем собрании членов ЖСК не ранее 12 месяцев, по истечению трех месяцев по окончанию финансового года. Исключенному из состава ЖСК пай выплачивается в соответствии с п.3.14. настоящего Устава ....

Заявление Зубрилиной В.А. о выходе из членов ЖСК ... подано ...

На заявление о выходе из членов кооператива .... Зубрилиной В.А. вручен ответ, в котором разъяснен порядок выплаты паевого взноса со ссылкой на положения Устава ЖСК ...

Основанием для выплаты паевого взноса является решение общего собрания ЖСК о выходе члена из его состава.

Решение о выходе Зубрилиной В.А. из членов кооператива общим собранием не принято.

Истец не оспаривает действия (бездействия) общего собрания ЖСК ...» по непринятию решения об исключении её из членов кооператива. Суд, рассматривая иск Зубрилиной В.А., с учетом положений ст. 196 ч.3 ГПК РФ, не может выйти за рамки заявленных требований.

Согласно п.3.14.Устава ЖСК «...» члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма пая в срок не более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

При выходе (исключении) члена из ЖСК не подлежит возврату вступительный взнос (денежные средства направление на покрытие расходов связанных с вступлением соискателя в члены ЖСК).

ЖСК вправе при осуществлении расчётов с выходящим из членов кооператива лицом вычесть из причитающихся этому лицу выплат долги этого лица самому потребительскому обществу, если таковые имеются ...

Суд приходит к выводу, что основанием для выплаты паевого взноса является решение общего собрания об исключении из членов ЖСК. Однако решение об исключении истца из ЖСК «Берег 18А» не принято, размер паевого взноса, подлежащий выплате Зубрилиной В.А., общим собранием не определен.

Истец, на которого в соответствии со ст. 56 ГПК РФ возложена обязанность доказать обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований и возражений, не предоставил доказательства того, что размер паевого взноса Зубрилиной В.А. составляет названную сумму.

Договор ... на долевое участие в строительстве жилья от ...., заключенный между ООО фирмой ...» и Зубрилиной В.А., на который ссылается представитель истца, заявляя сумму, подлежащую взысканию, не является доказательством того, что паевый взнос истца составляет ... руб., поскольку стороной по этому договору ЖСК «... не является, и названный договор не прошел государственную регистрацию ...

Ссылка истца на Договор купли-продажи незавершенного строительством объекта от ...., по которому ООО фирма ... и ЖСК «... заключили договор купли-продажи незавершенного строительством объект готовностью 16% в стадии строительства, по адресу: .... как на основание определения размера паевого взноса, является несостоятельной, поскольку названный договор, в нарушение ст. 4 ч.3 ФЗ от 30.12.2004г. №214–ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», и ст. 23 ФЗ от 23.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не зарегистрирован в Управлении Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по .....

Ссылка Филиной И.В. на ст. 61 ГПК РФ является не состоятельной, поскольку решением .... суда .... от ..... и апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам .... областного суда от .... подтвердившим законность решения районного суда, не подтвержден факт внесения паевого взноса Зубрилиной В.А. в ЖСК «... в размере .... (...). Решение суда от .... по спору между К.. и ЖСК «Берег 18А» не имеет преюдициального значения, поскольку в этом споре не участвовала Зубрилина В.А.

Совокупность изложенных обстоятельств приводит суд к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика паевого взноса в размере ..... удовлетворению не подлежат.

В связи с отклонениями требований истца, согласно ст. 98 ГПК РФ, истцу не подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины и услуг представителя.

Требования ЖСК ... о взыскании с ответчика ... руб. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п.3.6.1. – 3.6.3. Устава ЖСК «... член кооператива, в том числе и Зубрилина В.А., обязан своевременно вносить паевые, вступительные, членские, целевые (дополнительные) взносы и коммунальные платежи в порядке, установленном Уставом и внутренними положениями ЖСК.

Зубрилина В.А. имеет задолженность перед ЖСК «Берег 18А» по уплате вступительного взноса в сумме ... руб., целевого взноса на проект в размере ... руб., ежемесячных членских взносов за период с мая .... по ноябрь .... в сумме ... руб., целевого взноса на экспертизу проекта в сумме ... руб., целевого взноса на разработку и согласование проекта сетей в сумме ... руб., целевого взноса на проект в сумме ... руб., целевого взноса на проект в сумме ... руб., целевого взноса на повторную экспертизу проекта в сумме ... руб. ...

Факт невыплаты названных платежей Зубрилиной В.А. её представитель не оспаривает.

Размеры сумм, подлежащих выплате по каждому виду платежей, определены решениями собрания членов ЖСК «...

Поскольку в соответствии с Уставом член ЖСК обязан производить оплату необходимых сумм, установленных решением общего собрания, с Зубрилиной В.А. в пользу ЖСК ... подлежит взысканию сумма задолженности по взносам.

Доводы представителя истца Филиной И.В. о том, что с Зубрилиной А.В. в связи с подачей заявления .... о выходе из членов ЖСК не подлежат взысканию целевой взнос на проект в сумме ... руб. (по решению общего собрания ... от 19.07.2012г.) и целевой взнос на повторную экспертизу проекта в сумме ... (по решению общего собрания ... от ....), отклоняются судом, расцениваются как противоречащие Уставу ЖСК «... поскольку до настоящего времени Зубрилина В.А. является членом ЖСК «... решение об её исключении из членов кооператива не принято, в связи с чем она обязана исполнять все решения общего собрания кооператива.

Поскольку встречный иск ЖСК ...» удовлетворен, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Зубрилиной А.В. подлежит взысканию госпошлина в размере ... уплаченная ЖСК ... при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Зубрилиной Веры Алексеевны к ЖСК «... о взыскании денежных средств в размере ... рублей оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление ЖСК «... удовлетворить.

Взыскать с Зубрилиной Веры Алексеевны в пользу ЖСК «...» задолженность по вступительным, паевым и членским взносам в размере ... рублей и возврат госпошлины в сумме ...

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г.Тольятти.

Судья: О.В. Головачева.

Решение в окончательной форме изготовлено ... Судья-