Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6492/2016 ~ М-5346/2016 от 28.07.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара 23 августа 2016 года

Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Дешевых А.С.,

при секретаре Парахиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Зорина В.И. к Администрации г.о. Самара, Гаражному Потребительскому Кооперативу № 808 о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Зорин В.И. обратился в Промышленный районный суд г. Самара с иском к ответчикам Администрации г.о. Самара, ГПК № 808 о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом ГПК № <адрес>, на личный средства им был возведен гараж № в ГПК №808, расположенный по адресу: <адрес>, около <адрес> «А». Паевой взнос за указанный гараж истцом выплачен полностью. Гараж располагается на земельном участке, отведенном под гаражное строительство. Истец пользуется гаражом, оплачивает все необходимые платежи по его содержанию. Гараж находится во владении истца с момента его приобретения.

Истец полностью владеет и распоряжается гаражным боксом №, площадью 16,4 кв.м., оплачивает все расходы по его содержанию, однако, не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гараж.

В связи с этим истец просил суд признать за ним право собственности на нежилое помещение - гараж №, площадью 16,4 кв.м., литер А, расположенный по адресу: <адрес>, около <адрес> «А», ГПК № 808.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шрамко М.И. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГПК № 808 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил, отзыв не представил.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил, отзыв не представил.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего права и обязанности, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истец Зорин В.И. является членом ГПК № 808 Промышленного района г. Самара, на личный средства им был возведен гараж № в ГПК №808, расположенный по адресу: <адрес>, около <адрес> «А». Паевой взнос за указанный гараж истцом выплачен полностью. Гараж располагается на земельном участке, отведенном под гаражное строительство. Истец пользуется гаражом, оплачивает все необходимые платежи по его содержанию. Гараж находится во владении истца с момента его приобретения.

Истец полностью владеет и распоряжается гаражным боксом №, площадью 16,4 кв.м., оплачивает все расходы по его содержанию, однако, не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гараж.

Постановлением Администрации Промышленного района г. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Гаражно-строительный кооператив №.

ДД.ММ.ГГГГ МП ХМПО «Интеграция» было выдано Постановление Главы города Самара № «А» «О представлении МП ХМПО «Интеграция» в аренду на период строительства земельного участка и разрешения строительства при долевом участии АО «Промжилдортранс», 10-ти этажного жилого дома (2 пусковой комплекс), подземных гаражей в 10 микрорайоне по <адрес>» был выдан указанный земельный участок.

Строительство было завершено в 2000 году. В январе 2005 года с целью проведения учредительных документов в соответствии с действующим законодательством был разработан Устав, и изменено название организации на «Гаражный потребительский кооператив».

Данный объект поставлен на технический и кадастровый учет.

Согласно технического заключения по результатам инженерно-технического обследования гаража, расположенного по адресу: <адрес>, около <адрес> «А», ГСК № 808, гараж №, проведенного ООО «МастерАльянс», следует, что здание гаража находится в исправном состоянии, обеспечены конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не нарушены права и законные интересы граждан, не создается угроза жизни и здоровью граждан, а также не нарушены требования СП 113.13330.29012 Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей», СП 112.13330.2012 Актуализированная редакция СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 70.13330.2012 Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87* «Несущие ограждающие конструкции» и пригоден для дальнейшей эксплуатации по своему назначению.

По результатам санитарно-гигиенической экспертизы гаража № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ООО «Поволжский центр санитарно-эпидемиологического аудита» следует, что на основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы гараж № в ГСК-808 по адресу: <адрес>, около <адрес> «А» не противоречит требованиям действующего санитарного законодательства – Федерального Закона РФ № 52-ФЗ от 30.03.1999 года «О санитарно-эпидемиологическом, ГПК № 808.

В соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «НПО Пожэксперт-Самара», нежилые помещения в части объемно-планировочных и конструктивных решений, выполнены согласно требований пожарной безопасности, установленных федеральными законами о технических регламентах, и требованиям нормативных документов по пожарной безопасности. Пределы огнестойкости строительных конструкций соответствуют допустимой степени огнестойкости и классу конструктивной пожарной опасности здания в соответствии со ст. 87 Федерального закона № 123-ФЗ от 22.07.2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», «Свод правил» СП 2.13130.2012 «Системы противопожарной защиты Обеспечение огнестойкости объектов защиты».

В соответствии с техническим паспортом, выполненным Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация», площадь гаража №, литера А, составляет 16,4 кв.м.

По причинам от истца независящим, он лишен возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на гараж.

При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что спорный гараж построен в соответствии с действующими строительными, санитарными, противопожарными нормами, прав иных лиц на гараж № не зарегистрировано, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Зорина В.И. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зорина В.И, к Администрации г.о. Самара, Гаражному Потребительскому Кооперативу № 808 о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Зориным В.И. право собственности на нежилое помещение - гараж № 18, площадью 16,4 кв.м., литер А, в объекте незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, около <адрес> «А», ГПК № 808.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 29.08.2016 года.

Председательствующий А.С. Дешевых